绿城精装工程规范解读.docx

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1、精装修工程原则招标统一口径一、进场交接中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完毕时间。以上工作均需作好书面记录。二、材料规定所有施工材料必须符合设计图纸、国标及环境保护规定，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。三、吊顶工程：1 .施工方在吊顶施工前根据设计图纸规定，综合考虑各安装管线的安装尺寸规定统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签订同意后方可正式施工。2 .吊杆采用08热镀锌成品螺纹杆。间距不不

2、小于900mm。3 .厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（A型），低位吊顶采用“可耐福”U型50系列轻钢龙骨。4 .主龙骨厚度为1.2mm,间距为900mm,主龙骨按房间短跨长度3%。起拱。次龙骨壁厚为0.6mm,次龙骨中心间距为30OmmX60Ommo5 .需安装轻型吊灯的位置，固定预设一块40OmmX40Omm的18mm多层板（作防火处理）,板面与龙骨面齐平（多层板须采用08膨胀螺栓固定在构造楼板面，不得与龙骨固定连接）。安装重型吊灯时，须在构造楼板面预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力），6 .厨房、卫生间吊顶采用单层可耐福12mm防水石膏板

3、。一般吊顶规定为：高位采用单层可耐福12mm石膏板铺设，底位采用双层可耐福9.5mm石膏板铺设，板材B勺长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm0上下两层石膏板日勺接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。叠级式吊顶底位B勺转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm柳松芯多层板加固（应于离转角直缝30Omm处拼接）。见附图。7 .安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.51.0mm,但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆,腻子掺防锈漆补平。石膏

4、板安装前，须查对灯孔与龙骨日勺位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。8 .造型吊顶周围挂18mm厚细木工板，板外侧覆单层9.5mm石膏板（石膏板背面刷白乳胶）,挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收规定。与构造楼板连接用3mm镀锌扁铁膨胀螺丝固定挂板，扁铁间距不不小于60OmmO9 .空调回风口、出风口、换气扇等处规定设置木边框，以便于风口安装；（附图10 .卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐土防水乳胶漆（详见色卡、型号）。其他吊顶乳胶漆采用多乐土乳胶漆（详见色卡、型号），采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒），涂层应不不不小于二底二面。11 .石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，

5、按规范规定施工。12 .石膏线：规定出1:1大样图，采用银桥石膏线,施工时所有石膏线日勺拼接口要在背后用铁码固定，并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度不小于Ioomrn*10Omrn时，应用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层。天棚石膏线转角及其与墙体接口处开裂较多，转角、墙角须加钉木条，石膏线采用自攻螺钉与木条连接以防石膏线开裂。长度在400Omm以内须按整根石膏线加工。13 .吊顶规定采用成品检修孔，规格满足检修规定。其周围龙骨须加固处理，安装完毕图片如下：四、石材工程1 .材料规定进口石材以色泽均匀一致、构造紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计规定。（

6、由于天然石材质量、色泽变化万千、文字难以精确描述，因此必须以设计、业主方现场选定为准。）由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计规定提供500X500规格石材样板供设计师、业主方审批外，同步必须约同设计师、业主方一齐前去石材场选购石材大板，投标方所订购的石材，必须为设计师、业主方指定选购H勺石材。由于石材日勺货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联络石材供应商，以获得工程所需日勺石材，否则一切时间上B勺延误由投标方自负。石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度不不不小于18mm。墙、地面（干挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。锈面

7、大理石须采用防锈剂。大理石面经晶面处理后H勺亮度规定不不不小于95,设计图纸规定的侧面、斜边、圆弧边大样等H勺抛光，均规定在石材厂内加工完毕，并刷好石材防水剂，方可进场施工。地面石材：采用粗砂，采用32.5MPa一般硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆工艺。采用粗砂，浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用32.5MPa一般硅酸盐水泥。2 .石材加工规定“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均规定在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。详细部位按附图规定加工。所有异型石材线条，均须于石材厂做小样供设计师、业主方审批。严禁手提式机械加工。户内石材线条2.5米以内需用整根石材加工；如需对接部位

8、口勺线条，每段线条在工厂加工时加长20mm,抛光完毕后按实际长度切割成型。排版编号：石材加工完毕后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，排版经业主方审核确认后方可装箱，石材验收在铺贴完毕后进行。3 .石材包装规定根据不一样类型的石材，采用对应的包装材料和包装方案，尤其注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角（见下图），并在木箱的底部衬垫不不不小于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。包装时将相似或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面，以减少运送过程中板面之间产生的摩擦。

9、在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，石材线条应统一归类装箱，不得与大板混合装箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕紧密。不能出现缝隙或任何松动现象，木箱四面及箱内所有空隙必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每箱内尽量装同一区域、同一套户型产品，以以便拆御与安装。两份拼接安装示意图过塑后分别放于箱内和装订于箱外，以便客户查找，指导现场安装。石材应采用木质（框）包装箱（见下图），并用尼龙膜包裹防止雨淋。4.石材构造、施工规定施工单位需按设计图纸规定于现场弹线，现场与图纸0误差由设计

10、师、业主根据现场实际状况作出调整。排版图须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。在排版图中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座等设备日勺三维（XYZ）位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误，同步也为水电施工提供精确的位置。墙面石材阴角收口均需45度拼接对角处理（每块石材0切割角度稍不不小于45,以利于调整拼接）。待墙面石材所有铺贴完毕后，须调制与石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须严密，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计规定加工。墙面石材采用湿挂灌浆工艺，砂加气砌块墙体需预设08圆钢，横向间距根据石材排版确定，以供石材挂贴日勺铜丝连接。墙、地面石材

11、采用水泥砂浆灌浆安装时，石材背面须满刮大理石粘结剂，晾干后再进行施工。在木基层面粘贴时，须用AB胶结合自攻螺钉粘结固定。（附图）5.成品保护规定铺设完毕墙面石材后，须所有用薄膜保护，阳角每一边采用护角条，用强力胶带封贴保护。石材铺贴完毕经业主方验收确认后，待石材干燥后将所铺设0地面石材清洁洁净，石材的接缝规定用20mm宽美纹纸贴封，全面覆盖一层尼龙彩条布，客厅、餐厅地面用6mm厚TK水泥板覆盖保护，卫生间地面采用8mm厚水泥TK板覆盖保护，接缝采用强力封箱胶带封贴。待整个工程完毕后施工方须聘任石材专业技术工人修补缺陷，并再次清洁做结晶。餐厅、客厅、卫生间地面：先行完毕区域日勺地面，石材周围临空

12、口勺石材边，钉接12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周围墙体拉结固定，并用黄砂堆坡保护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图：黄沙堆坡GEnITK板尼龙彩条布大理石I 2mm夹板阳角条保护 佛JJ封箱带布结固定）楼梯踏步：每个踏步整条边钉接宽12mm夹板阳角条（150150mm）加以遮盖保护，并在踏步0两侧将每条该阳角条用杉木档连接成整体，防止踩踏后滑落。地面石材勾缝前缝隙清理洁净，地面石材勾缝0云石胶应掺入相似0石材粉调色，并做样板待业主方确认后方可大面积施工。石材打磨：按从粗到细0次序分次打磨，并用吸尘器及时清理打磨污水。五、卫生间装饰工程施工单位需根据设计规定结合现场实际尺寸，完毕

13、面墙、地面石材排版，经设计深化后（图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备日勺位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备Q三维（XYZ）位置。1.仿水卫生间构造地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完毕后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接罢手续。楼面排水系统完毕后，装饰施工方防水层完毕后，由装饰施工方再次做蓄水试验，须由监理、业主审定签订后方可进入下道工序。她面采用大关PARATEX防水涂料,墙面防水翻边不低于300mm,厚度不不不小于1.2mm;墙面满刮一遍大关PARATEX防水剂;淋浴房部位墙面采用大关PARATEX防水涂料涂刷到顶,不

14、低于吊顶高度。防水施工完毕后，在防水养护期内，严禁人员进入。地热系统明确由专业单位施工，装修施工单位须协调配合，待地热施工单位铺装完毕后,双方验收签证移交后，做法按地热施工图规定施工。明确卫生间装修施工完毕后，由装修单位在墙面用美纹纸标注水管、电管走向。明确卫生间台盆柜按设计图纸规定在工厂成品制作，现场安装，装上下门吸。所有五金配件需按我司指定品牌采购安装，台盆柜背面作防腐处理。台盆柜背、底部采用一般墙砖（20Omm*30Omm）、地砖（300*300）铺贴。明确卫生间淋浴房花洒龙头、浴缸龙头按设计图纸标注尺寸施工，洗脸盆给水点高度距地面完毕面50Ommo热水、冷水中间距为150170mm0座

15、便器给水按产品型号阐明规定施工。明确所有如需采用硅胶收口部位，必须采用与周围同色0“GE”品牌防霉硅胶。卫生间内Q排水管口采用塑料封盖堵头加以封盖（用封箱带粘结），防止杂物进入管内而堵塞。浴缸与石材相接部位按浴缸边缘压石材的做法，石材台面按整块石材订料，石材到场后按浴缸尺寸切割镂空。浴缸周围石材部位作4号镀锌角钢支撑架，并留设石材检修暗门。浴缸部位成品保护：待浴缸台面石材浴缸孔切割完毕后，钉接18mm细木工板盖板，对石材面作遮盖保护。淋浴房挡水条基座内嵌入不锈钢止水带，防止水渗漏至淋浴房外。如下图：挡水条石材完毕后用12mm夹板钉接U型槽，倒扣罩住挡水条以加以保护。座便器安装：座便器与排水管接口部位必须安装油压密封圈，座便器须用配套地脚螺栓固定。淋浴房玻璃安装前，在两块石材间预埋U形不锈钢槽，把玻璃嵌入槽内，接缝处细打破璃胶;台下盆固定措施：用自攻螺丝固定于台板基层板H勺背面，采用专用H勺固定构件安装，以便于台盆调换检修。（附图）装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。六、厨房间装饰工程装饰施工方负责提供厨房施工完毕面尺寸。橱柜方根据以上施工完毕面尺寸，负责提供橱柜、开关、插座、给排水、煤气等设备、墙地砖排版图，经装饰施工方、电器及厨房工程有关单位会签确认。装饰施工方负责开关、插座、给排水、煤气等设备位置0放