私人别墅施工的组织设计方案.docx

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1、XX私人别三施工组织设计编制单位：XX建筑企业编制人：XX审核人：XXX二。一三年五月二日笫一章编制阐明及根据笫二章工程概况第三章工程施工布署第四章施工方案第一节施工测量第二节土方开挖第三节基础垫层第四节地梁施工第五节钢筋工程第六节模板工程第七节混凝土工程第八节砖砌体工程第九节装饰装修工程第十节屋面工程第五章施工力量及布署第一节质量保证体系第二节资源计划第六章安全管理措施笫七章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第八章施工现场平面布置图笫一章编制阐明及根据一、编制阐明第一条：本施工组织设计为重庆市XX房地产开发有限企业开发建设日勺XX私人别墅工程施工方案。根据本工程的特点、现场状况、施工条件等，

2、按国家及地方有关建筑法律、法规、施工规范和质量验收原则编制的。第二条：本施工组织设计针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工布署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的重要施工措施及施工措施、保证工程质量和交叉施工配合措施、安全生产日勺措施、现场文明施工和环境保护措施、减少成本措施。二、编制根据：第一条：建设单位提供，由重庆建工集团设计院设计的工程施工图纸。第二条：国家及地方现行有关日勺建设法规、规章、施工规范、检查原则。第三条：施工现场及周围环境状况。第四条：已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺措施。第五条：建筑单位及招标代理机构日勺招标文献。

3、笫二章工程概况一、工程概况1、地理位置：该工程为旦波私人别墅工程。位于重庆南山山腰。2、建筑规模：建筑面积432m2。3、工程类别：四类。4、耐火等级：三级。5、构造类型：框架构造6、抗震设防烈度：为8度二、重要建筑构造及建筑做法：墙体：本工程内外墙所有为砖砌体构造。楼地面：本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四面立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。.门窗及玻璃：本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗；本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周围按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸

4、均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测查对。本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。1、窗户三气密性不应低于国标建筑外墙空气渗透性分级及其检测措施规定日勺In级水平。2、门窗洞口尺寸应以度量为准，加工尺寸按洞口尺寸减去有关饰面厚度。3、门窗的安装及预埋件设置等执行厂家的有关技术规定并与施工现场亲密配合。装饰工程：1、本装饰工程必须符合建筑防火规范的规定。2、所有装饰构件均采用原则构件。3、墙体及顶棚为防火石膏板。4、对于重要的建筑材料，供货厂家应提供样品，局部应做样板。经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师承认后，方可大量进行生产。施工时，须按图纸规定做出样板，经检查合格后方可大面积施工

5、，所有材料均应满足设计规定，并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。屋面工程：1、屋面防水采用有组织排水方式，设置落水天沟。2、屋面做法选用西南J98系列建筑原则设计图集原则做法。笫三章施工布署一、按工程特点施工总平面布置将直接关系到施工总计划的实行及安全文明管理水平的高下。为保证现场施工顺利进行，将按如下原则进行平面布置：(1) 施工现场布置：在满足施工规定的前提下，现场重要设办公室、库房、门卫、配电室、厕所，钢筋加工场地。便于文明施工和现场管理，并满足消防规定。(2) 在保证场内交通运送畅通和满足施工对原材料和半成品堆放规定三前提下，尽量减少场内运送，尤其是二次倒运。二、施工平面布置的总体

6、规定:1、进场后立即展开临时设施0搭设、临时用水、电架设，现场照明安排，设置场区标志、标牌，根据不一样阶段日勺平面布置有计划、有安排地组织实行。规划进场运行道路，平整场地做好原材料的寄存。布置多种施工机械进场及安装调试工作。保障多种机具完好，可以正常运转。并准备充足的机械设备，保证工程的顺利施工。石子、中砂原材料寄存地进行硬化处理，并进行排水设施的布置。基坑四面修建临时排水沟，防止地表水排入基坑。2、施工平面布置图（见附图）。三、技术准备：组织工程技术和管理人员认真熟悉图纸，理解设计意图，精确掌握技术构造规定，轴线尺寸，标高及细部做法；做好图纸会审中所变更的内容，以便在施工中操作，搞好施工组织

7、设计交底，编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图，办理多种手续，安排拟建工程定位放线。四、劳务准备：根据工程项目规模和施工进度的规定，结合我司日勺实际状况，合理科学编制劳动力调配方案，保证人员按施工进度进场，保证施工的持续性，并充足运用当地剩余劳动力，做好各分项工程施工和管理工作。五、材料的准备：按设计图纸及变更规定做好原材料日勺需求计划，提前采购供应。保证工程材料的质量合格并满足设计规定。制定成品及半成品B保护措施，严把材料质量关。所有材料均应满足设计规定，并具有国家及省及部门颁发的产品合格证书。第四章施工方案第一节施工测量1、工艺流程：熟悉图纸一现场勘察一平整场地一测绘拟建物坐标、标高水

8、准点一基槽放线通过检查合格，并办预检手续。组织施工管理人员及技术人员现场勘察，熟悉施工图纸确定坐标及标高控制，理解设计意图，精确掌握技术构造规定，轴线尺寸、标高及各项细部做法，做好图纸会审中所有变更三内容，以便作好施工组织设计交底。编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图。1、定位测量及施工平面控制网的建立轴线三控制：根据施工总平面图甲方提供的定位距离及现场实际状况，根据图纸将定位桩引至施工场地，并做好延长线的引测桩，施工时加以保护。标高的控制：进场前要与建设单位联络提供水准基点并加以保护，基础垫层施工前，要将标高精度引测至基坑底，以控制地下室构造设计高度。2、开挖前，首先对现场地形进行工程测

9、量，施测构建物轴线，开挖边线（含放坡），经施工单位预检后，申报建设单位，监理单位做隐蔽验收后，方可开挖。保护好现场水准点、轴线柱。第二节土方开挖根据地质勘察汇报所提供基土类别，进行周密的施工布署。由于本工程不大，以人工为主进行土方开挖，待挖至设计标高，会同建设、设计、勘察、监理等部门验收合格后，方可进行下步工序并做好验收记录。工艺流程：确定开挖次序和坡度一沿灰线切出槽边轮廓线一分层开挖一修整槽边一清底一三方验收。1人工挖孔桩基施工工序安排测量放灰线一一作井中防护圈一搭设提高架及防护架一f挖土石方（每挖Im检查一次圆心）一一护壁（支模、扎筋、浇硅）一一前两工序循环一一岩石强度试验一一清底一T灶垫

10、层封底一f吊放钢筋笼就位一f浇桩芯舲一f养护一f检测验收2挖孔施工前清除桩位杂物，平整场地。挖孔次序根据土质、桩孔布置形状及工程进度而定。采用钢管扣件沿纵向轴线通长搭设防雨长廊，上盖塑料薄膜。3重要施工机械基础施工阶段重要机械空压机1台配合基础岩石开挖第三节基础垫层基础垫层放线，支设垫层模板。标高、模板安装几何尺寸，稳定性均通过检查应符合规定，并办完隐蔽验罢手续。向监理提出浇筑申请，方可浇筑混凝土垫层。b施工准备：混凝土施工前应认真做好施工准备工作，进场水泥的品种，级别，包装，出厂日期等符合规定，水泥、中砂、碎石必须经试验合格方可投入使用。试验室出具CIe）建配合比的工作性能符合设计配合比日勺

11、规定，进行了开盘鉴定并留有试块，试验成果合格。C所用机具运转正常，混凝土运送道路畅通。安全防护措施到位。各工种操作人员持证上岗。d混凝土的搅拌：需按确定的配合比重量车车过磅。严格控制水灰比，保证搅拌时间，保证混凝土的和易性，流动性、保水性、操作性、定期检测坍落度，并按规定取样。第四节地梁施工地梁基槽采用人工挖填B方式，开挖后将下口凿平，经验槽后浇筑於垫层，再按设计规定绑扎地梁钢筋，采用组合式小钢模拼装关侧模，用力48型钢管固定，经检查合格办理隐蔽验收签字后浇地梁舲。基础梁振捣采用斜向振捣法，振动棒与水平夹角约30左右。棒头朝前进方向，插棒间距以400mm为宜，防止漏振，振捣时间以舲表面翻浆出气

12、为准，硅表面应随振随按标高线用木抹子搓平。(2)开挖基槽挖至设计标高粉土层，并根据实际规定合适放缓边坡坡度或设置支撑，原则放坡，符合安全施工规范。(3)修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处，找出水平线，钉上小木橡，然后用人工将暂留土层挖走。同步由两端轴线(中心线)引桩拉通线(用小线或铅丝)，检查距槽边尺寸，确定槽的位置。以此修整槽边，最终清除槽底土方。槽底修理铲平后进行质量检查验收。(4)常对边坡、支撑、土堤的检查，发现问题及时处理。(5)混凝土浇筑：A、浇筑混凝土一般从一端开始，并应持续浇筑。应根据设计和施工规范规定留置施工缝。混凝土浇筑后，应及时振捣，在2h内必须振捣完毕。否则应按规

13、范规定留置施工缝，并有施工记录。b、浇筑高度超过2m时，应使用串桶、溜管，以防止混凝土发生离析现象。混凝土振捣:一般采用平板式振捣器。c、混凝土振捣密实后，按标杆检查一下上平，然后用木杠刮平、表面再用木抹子搓平。混凝土三养护。已浇筑完B混凝土，应在12h左右浇水，一般养护不得少于七昼夜。d、环境温度低于+5度，需对现浇筑的混凝土实行保温，保证混凝土的质量。并应保持至强度不不不小于设计规定的50%。在已浇筑的混凝土强度到达12Mp。后来，开始准于人员在其上走动和上面继续施工。并经检查验收合格后，方准进行下道工序。第五节钢筋工程一、钢筋进场检查和取样复试进场后的钢筋，由物资部门根据采购协议进行核算

14、并对钢筋外观质量、钢筋直径、长度日勺标尺,表面与否有锈蚀现象等方面检查，符合常规原则后，予以分类堆放。做好防水浸溃和防雨淋措施。并予以产品和试验待检状态挂牌标识。技术部门邀请专业监理工程师见证，严格按照试验取样原则规定,予以取样并送检委托复试。当具有一级资质的试验单位出据合格结论的复试汇报后，方可进行制作加工。二、钢筋半成品的制作此工程日勺钢筋制作，均是运用现场加工机械器具进行加工。现场加工机械器具有调直机、切断机、弯曲机。(1)箍筋加工对于不不小于等于10三圆盘钢筋，采用钢筋调直机进行调直，根据技术人员下日勺箍筋加工尺寸自动切断下料。箍筋加工尺寸应精确，必须满足主筋保护层厚度，籁筋端部应做1

15、35度弯钩，平直段长度不不不小于Iod,拉接筋一端做90度弯钩，另一端做135度弯钩。(2)主筋加工技术人员对钢筋先翻样。对钢筋翻样时，要综合考虑墙、柱在竖向施工阶段的留设。墙与梁、梁与柱、主梁与次梁、梁与板的互相关系，也应予以全面考虑，按照设计和规范的规定，确定钢筋互相穿插、避让关系，处理施工中首要矛盾。做到在精确理解设计意图，执行施工规范和国家验评原则的前提下进行施工作业。(3)寄存与保护加工好日勺半成品的钢筋，应由质量检查员严格按分批抽检加工的质量，保证半成品的钢筋、规格型号、尺寸、角度符合设计规定，并予以检查挂牌标识，按施工平面堆放到指定地点分类隔开，挂好对应的检查标识牌，标识牌上应写明钢筋级别、直径、形状、尺寸、使用部位、数量及检查状态。以免错用、混用，半成品堆放的场地还应做到地面不积水，钢筋上部覆盖防雨布，以免导致钢筋锈蚀，并防止油渍污染，防止后来钢筋与混凝土的握裹性能指标。三、钢筋绑扎钢筋绑扎前，应将绑扎地点打扫洁净，并弹好墙身线、柱边线、洞口墨线及钢筋间距分布线。(1)柱钢筋绑扎柱边框线弹好后，将插筋上的锈、水泥等污垢清理洁净，根据定距框调直插筋。绑扎箍筋时，先将