电梯工程监理实施细则.docx

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1、洛王里空方包细则（电梯工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师（签字）：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：笫六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制监理实施细则（方案）会签、审批表会签、审批栏专业监理工程师会签意见：签字：年月日总监理工程师审批意见：签字：年月日专业工程特点二、监理工作流程三、监理工作要点四、监理工作方法和措施目录错误!未定义书签。19一、专业工程特点（一）工程概况表1.1工程建设概况工程名称工程性质工业建筑建设规模工程地址总占地面积建筑面积建设单位建筑结构形式框架设计单位合同要求质量合格勘察单位工期监理单位安全

2、/总承包单位文明施工安全监督单位质量监督单位（二）、控制目标：质量控制目标：合格工程；进度控制目标：按计划完成；投资控制目标：不突破施工合同及附件关于本分部工程的预算；安全控制目标：安全无事故。（三）专业特点本项目工有16个电梯机房，位置在顶层，客梯兼消防电梯8部，货梯8部。电梯曳引机支座及导轨应有减震降噪措施，应采用低噪马达，电梯底坑设检修钢爬梯,井道应设泄压通风口，根据电梯土建安装资料确定位置、尺寸。电梯机房平均噪声值应80dB,运行中轿厢内平均噪声值应55dB,电梯层门的耐火极限不应低于1小时。（四）监理工作依据1、施工承包合同和施工组织设计2、建设监理合同和监理规划3、施工图纸及本工程

3、施工设计及说明4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20135、电梯制造与安装安全规范GB758820036、电梯技术条件GBT1005820097、电梯试验方法GBT1005920098、电梯安装验收规范GB1006020119、电梯工程施工质量验收规范GB503102016二、监理工作流程四、监理工作要点1、客梯、货梯安装工程质量控制特点1. 1、曳引检验(1)使用钳形电流表检查分别在25%、40%、50%、75%轿厢上，下行时与对重同一水平时的电流变化情况。(2)检查引程上部及下部空载在125%载荷时的制停。方法：确认载荷的正确量度；电梯运行时对照平层的门坎；采用人为的方式进行

4、极限开关动作，不少于3次。(3)完成125%载荷检验后，再进行150%载荷时，IOmin无打滑现象。方法：采用秒表计时并可在井道与轿顶相应的部位或曳引轮与钢丝绳相接触的部位作记号，观察打滑现象，为保证安全此种检验可在底层进行。1.2、 限速器、安全钳联动试验(1)对照型式试验报告与实物是否吻合，特别要检查封铅情况，如有疑问可重新进行型式试验(2)检修速度运行时，使用人为方式分别对限速器、安全钳进行检验，检验合格后，再在额定速度下重复使用人为方式对限速器、安全钳的检验。1.3、 缓冲器试验(1)使用秒表测定缓冲器完全压缩后，回复到原状的时间应不大于120s。1.4、 层门、轿门的联锁试验(1)轿

5、顶采用检修速度运行时，逐门进行推拉不应停车及层门打开现象。(2)额定速度下对离轿厢位置较远的层面用三角钥匙层门打开电梯停运。1.5、 质量验收(1)隐蔽工程验收a.专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。b.对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下道工序的施工。(2)分项工程验收a.专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，并组织施工单位共同进行现场验收，符合要求后予以签认。（3）分部工程验收a.总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核,并组织施工

6、单位共同进行现场验收，符合要求后予以签认。（4）单位工程竣工验收a.总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。b.项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承担单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

7、2、监理控制要点及目标值1、工程质量验评标准及目标值D电梯安装工程质量验评标准遵照GB50310-2016电梯工程施工质量验收规范执行2）电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程质量验收（1）设备进场验收项序检验项目1土建布置图2产品出厂合格证3门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件（其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书原件）一1装箱单般2安装、使用维护说明书项3动力电路和安全电路的电气原理图目4设备零部件应与装箱单内容相符5设备外观不应存在明显的损坏（2）土建交接检验项序检验项目允许偏差或要求主控一1机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求项目2

8、主电源开关必须符合主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流对有机房电梯应能从机房入口处方便地接近对无机房电梯应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护3*井道必须符合当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上电梯安装之前所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度且还应有安全标识及设置挡水带一般项目1房应合机还符机房内照明内应设固定照明，地板表面上的照度不应小于2001x内应设一个或多个电源插座靠近入口的适当高度处应设一个开

9、关或类似装置控制机房照明电源机房内通风应通风，机房外抽得的腐空气不得排入机房内工作人员的进入工作人员应能方便进入机房或滑轮间，不需临时借助于其他辅助设施机房电源线和接地线应分开。接地装置的接地电阻值不应大于4Q防渗、防漏水保护应有良好的防渗、防漏水保护一般项目2道应合井还符井道尺寸应和土建布置图所要求的一致电梯行程高度（三）允许偏差H30m0+25mm30mH60m0+35m60mH90m0+5Onlm井道应为电梯专用井道内不得设与电梯无关的设备、电缆等设置永久性电气照明可设采暖设备，但热源不得采用蒸汽和水，其控制与调节装置应装在井道外面井道内照度应不小于501x底坑内最高和最低点0.5m内应

10、各装一盏灯，再设中间灯分别在机房和底坑设置一控制开关应有良好的防渗、防漏水保护，不得有积水每层楼面应有水平面基准标识(3)9区动主机项序检验项目允许偏差或要求主控项目1紧急操作装置动作必须正常2可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处3紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处一般项目1驱动主机承重量需埋入承重墙时埋入长度应超过墙中心至少20mm且支承长度不小于75mm2制动器动作灵活，制动间隙符合产品要求，拉闸间隙V0.7mm3机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为2040m11）o通向井道孔洞四周应设置不小于50mm的台缘（4）导轨顶序检验项目允许偏差或要求控目主项1导轨安装位置必须符合土建布置图

11、要求每根导轨至少有两个支架、其间距不大于2.5m,导轨支架水平偏差不大于5mm,地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm；0两根导轨接头不应再同一水平面上。一般项目1两列导轨顶面间距偏差轿厢导轨0+2mm,对重导轨0+3mm2导轨支架安装在井道壁安装牢固可靠，预埋件符合土建布置图要求。3每列导轨工作面与安装基准线每5m的偏差轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨0.6mm不设安全钳的对重（平衡重）导轨1.Omm4导轨工作面接头缝隙轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不大于0.05mm.不设安全钳的对重（平衡重）导轨缝隙不大于1.0mm.导轨工作面接头处台阶不大于

12、0.15mm5导轨：导轨接头处允许台阶不大于0.05mm,如超过应修平导轨接头处的修光长度为2503为mm；导轨应用压板固定在导轨支架上，不应采用焊接和螺栓连接。（5）门系统项序检验项目允许偏差或要求主控项目1层门地坎至桥厢地坎间水平距离偏差为0+3mm2*层门强迫关门必须动作正常3*层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm一般项目1门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不小于5mm2层门地坎水平度不得大于2/1000,地坎应高出装修地面25mm4门扇与门扇、门套、门楣、门口处轿壁、门扇下端与地坎间隙客梯不大于6mm货梯不大于8mm（6）轿厢项序检验

13、项目允许偏差或要求主控项目1距轿底面LIm以下使用玻璃轿壁时必须在距轿底面0.9-1.Im的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。2轿厢轿厢内部净高度至少为2m；无孔门轿厢应在其上部或下部设通风孔；轿厢地坎下面应设防护脚板、护脚板垂直部分的高度至少为0.75m,护脚板垂直部分延伸到层门地坎线以下至少100mnio一般项目1当轿顶有反绳轮时反绳轮应设置防护装置和挡绳装置2当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m轿顶应装设防护栏及警示性标识（7）对重（平衡重）项序检验项目允许偏差或要求一般项目1当对重（平衡重）架有反绳轮反绳轮应设置防护装置和挡绳轮2对重（平衡重）块应可靠固定（8）安全出“牛项序检验项目允许偏差或要求主控项目1*限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹2*当安全钳可调节时整定封记应完好，且无拆动痕迹一1限速器张紧装置与其限安装正确般项目位开关相对2安全钳与导轨的间隙符合产品设计要求3轿厢在两端站平层位置时轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求4轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm5液压缓