某工程BT总承包合同最终版.docx

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1、某工程BT总承包合同最终版BT投资建设合同工程名称：*工程工程地点：*甲方：*有P艮公司乙方：*有P艮公司二O一二年四月十八日协议书合同条件7第一条定义7第二条合同文件与解释规则10第三条甲方、乙方的义务与权利11第四条甲方支付保障与担保15第五条合同价款与支付条件15第六条回购主体与回购方式20第七条分包与采购20第八条设计22第九条工程变更23第十条施工组织与工期25第十一条工程质量及管理26第十二条竣工验收与质量保修31第十三条工程移交32第十四条合同的变更、解除与终止32第十五条不可抗力33第十六条违约责任34第十七条保险36第十八条保密36第十九条争议解决36第二十条通知与送达36第

2、二十一条合同生效37第二十二条附则37合同附件40*工程BT投资建设合同协议书甲方：*有限公司乙方：*有限公司鉴于：1.甲方是*工程的最终项目甲方，是本工程的回购主体。2.甲方就*工程进行“BT”(BUild-Transfer)模式建设采取公开招标方式进行招标，乙方参加本工程投标成为*项目投资建设方，按照约定的条件负责项目的投融资建设，并在工程项目建成后将其移交给甲方。鉴于甲、乙双方的业务性质与特点，经双方友好协商，根据中华人民共与国合同法、中华人民共与国建筑法其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与城市守信、友好协商、互惠互利、合作共赢的原则，双方就本BT项目建设、移交事项协商一致，订

3、立本合同，共同遵守。一、项目概况工程名称：*工程地点：位于*北侧、*路东侧，*南侧,*路西侧。建筑规模：总建筑面积约15万平米，地下室1层（约3万平方米）、裙房3层、东西2幢塔楼31层，建筑檐高131米。项目建设模式：本工程使用BT模式实施，即由甲方委托乙方按经有权机关审定的施工图设计文件所包含的全部项目，筹措资金实施本工程建设，工程竣工建成后按约定程序由乙方移交甲方，并由甲方按双方确认的回购价款支付乙方回购款项。二、BT项目范围乙方BT项目承包范围为本工程建筑物外墙外1.5米范围内的所有建筑、安装、装饰工程。三、工期总工期：2年计划开工日：2012年月日计划竣工日：2014年月日实际开工日以

4、甲方提供完整的施工图纸并具备合法的施工手续后，以甲方或者监理签发的开工令（或者其他双方确认开工的文件）之日为准。四、工程质量标准工程质量标准：一次性验收合格。确保江苏省“扬子杯”，争创“鲁班奖”。五、合同价款金额：暂定人民币（大写）：玖亿伍仟万元整一元）其中：建安工程概算造价约人民币（大写）：柒亿伍仟万元整（750000000.00元）利息：人民币约（大写）：贰亿兀整（200000写0.00兀）六、甲、乙双方责任1.甲方责任（1）对本方提供的有关文件的真实性负责。（2）按照本合同约定的期限与方式支付回购价款及其他应当支付的款项。甲方在BT项目工作中的任何延误、工程结算与审定工作的延误均不减少其

5、回购责任。（3）负责办理好本工程开工所需的所有证件与资料。2.乙方责任乙方按照本合同约定进行投融资、建设，竣工验收合格并向甲方移交所建工程，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。七、生效及其他本合同自甲乙双方签署盖章之日起生效，本合同正本贰份，均具有同等效力，由甲方乙方分别储存一份。合同副本份数：捌份，其中甲方肆份，乙方肆份。正本与副本均具有同等效力，当正本与副本不一致时，以正本为准。合同订立时问：年月日合同订立地点：甲方：（公章）乙方：（公章）地 址：法定代表人: 委托代理人: 电 话：传 真：开户银行：帐 号：邮政编码：地址：法定代表人:委托代理人:电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：合

6、同条件第一条定义1.1除非本合同上下文另有其他定义或者说明，下列词语在本合同应具有本款给予的含义。1.LI“本工程”指*工程。1.L2“本合同”指协议书、合同条件及协议书、合同条件列出的构成合同内容的其他文件，与合同文件的变更或者补充。1.1.3“中标通知书”指经评标委员会评定与甲方确认，并经公示程序确认后由甲方告知其中标的书面通知文件。1.L4“投标书”指乙方向甲方提出并为中标通知书所确认的投标文件，包含商务文件、技术文件、投融资方案文件与澄清与谈判过程中被甲方同意的乙方书面文件、资料等Q1.1.5“生效日期”指本合同产生法律效力的日期。1.1.6“甲方”指*有限公司。1.1.7“乙方”指*

7、有限公司。1.L8“一方”或者“另一方”指订立本合同双方中的一方或者另一方，同时包含按照法律规定或者合同约定的该方权利义务承继人。1.1.9“设计单位”指甲方委托的、或者者根据本合同约定乙方或者项目公司委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.1.10“监理工程师”指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.Ln“审价机构”指根据适用的法律、法规或者者规章的规定与/或者本合同的规定，甲方为了行使对乙方就本合同项下工程项目投资、建设、移交及其价款的确定、支付进行审核监督的权利，而委托的具有相应资质的社会中介机构。1.L12“政府部门”指基于法定的行政授

8、权，对本工程或者其任何部分具有管辖权的有关政府及/或者它们的具有相应行政管理职能的有关部门。1.1.13“BT模式”：BT是英文BUiId-Transfer的缩写，意思即投资建设-移交。在本合同中指乙方按本合同的约定对本工程进行投、融资建设总承包,在乙方按约定将本工程竣工建成并移交给甲方或者甲方指定的管护单位后，向甲方收取本工程最终回购价款。1.L14“回购主体”指*市滨江新城投资进展有限公司。1.LI5回购基准日”指竣工验收合格之日或者交付使用之日中较前之日。1.LI6“开工日”指乙方开始项目施工的日期。实际开工日以甲方提供完整的施工图纸并具备合法的施工手续后，以甲方或者监理签发的开工令（或

9、者其他双方确认开工的文件）之日为准。1.LI7“移交日”指项目通过竣工验收合格后，甲方同意乙方移交的日期，以甲方向乙方签发接收证书的日期为准。在出现分批移交、接收工程的情况下，以甲方签发载明部分工程被甲方确认接收的日期为此部分工程的移交日。1.LI8“建设期”指本工程的建设周期，从本工程开工之日起至项目竣工验收合格之日止的期限。1.L19“工期”指开工日至竣工验收合格日之间的日历天数（包含法定节假日）。实际工期按实际开工日与竣工验收合格日确定。1.1.20“日”或者“天”指一个公历日。1.L21“回购期”指回购基准日起，按合同约定完成回购款支付之日止。本工程回购期3年。1.1.22“融资文件”

10、指乙方办理的与本工程或者其任何一部分建设有关的长期、短期融资或者再融资等贷款协议、票据、契约、担保协议、保函与其他文件。1.L23“施工现场”指由甲方提供的用于实施工程与工程设备与材料运达、存放的场所。1.1.24“接收证书”指甲方向乙方签发的确认接收本工程的证明文件。1.L25“竣工验收”指乙方按法律规定提交竣工验收报告、竣工资料后，经乙方书面申请，甲方及*有关政府部门依照其规定的要求组织的技术专家、甲乙双方、监理工程师及其他有关机构或者部门共同参加的依法定程序与技术标准对已完成工程与竣工验收报告、竣工资料的全面验收。1.1.26“竣工日”指本工程竣工验收合格之日。1.L27“回购价款”指根

11、据本合同第五条确定甲方应支付乙方的费用总额。1.1.28“元”指人民币单位“元”。1.L29“保修期”指按照适用于本工程的法律、法规、规章、专业技术规定、规范与标准，与本合同约定确定的乙方确保本工程的工程质量保持符合法定与约定标准，并对本工程的工程质量缺陷负责及时整改的期限。保修期按有关国家标准及规范执行。1.1.30“不可抗力”合同任何一方不能预见、不可避免、无法操纵或者不能克服的自然事件，包含地震、台风、洪水等自然灾害或者战争及一切非人力可预测或者者操纵的事件。1.1.31“法律或者适用法律”指中华人民共与国各有权机关颁布的法律、行政法规、部门规章、地方性法规与规章、司法解释现行规范性文件

12、。第二条合同文件与解释规则2.1构成合同的文件将被认为是互为说明的，构成本合同的文件及其优先解释顺序如下：2.L1协议书。2.1.2合同书。2.1.3*BT项目框架协议。2.1.4施工图纸。2.1.5中标通知书。2.1.6标准、规范及有关技术文件。合同履行中，甲乙双方有关项目的会议纪要、变更、签证、通知、信件、数据电文等，与法律、法规规定具有证明效力与合同效力的文件或者资料视为本合同的构成部分。2. 2解释2.2.1如要求在某一非工作日付款则该付款应在该日后的第一个工作日支付。第三条甲方、乙方的义务与权利3. 1甲方的通常义务3 .1.1甲方按照本合同约定的期限与方式支付回购价款及其他应当支付

13、的款项。甲方在BT项目工作中的任何延误、工程结算与审定工作的延误均不减少其回购责任。4 .1.2甲方负责本工程的前期工作,使施工现场具备三通一平条件,在本工程开工前十五日内，向乙方提供地质勘探报告与地下管线资料并现场交底。3. 1.3甲方提供施工所需的水、电接驳点至施工现场，由乙方接至相应的施工部位，并挂表计量，所发的费用由乙方承担。3. 1.4甲方开工前向乙方提供水准点及有关参照物与数据，交验水准点与坐标操纵点，并现场交底。3. 1.5甲方在开工前七日内完成满足阶段施工需要的图纸会审与提供施工所需的设计文件。3. 1.6甲方在项目建设过程中，协助乙方与项目设施场地周边所涉及的有关单位的关系。

14、3. 1.7甲方协助乙方处理本工程与其他工程的接口管理的协调工作。3.L8甲方按照合同约定的期限与方式向乙方支付合同价款。3.1.9甲方按照合同约定的担保方式提供相应的担保文件。3.L10在办理施工许可证等有关手续时，按政府规定缴纳需由甲方承担的费用。3.1.11甲方承担按政府规定产生的有关税费。3.L12甲方负责协调处理施工场地周围地下管线与临近建筑物、构筑物（含文物保护）、古树名木的保护工作并承担费用。督促乙方做好保护工作。3.1.13审核乙方工程计量报表及技术变更、核定,并按有关程序报批。3.L14负责对项目因发生技术变更、核定增减工程量及新增建设内容的核定、签证计量与涉及费用变化项目的

15、审核工作，并按有关程序报批。3.L15负责签收乙方向甲方递交的文件、文书、资料等。3.2甲方的通常权利3.2.1甲方审定本工程建设总进度计划，并监督乙方按批准的建设进度计划实施，监督乙方按计划完成项目建设工作。3.2.2甲方在日常工程建设过程中，有权对工程进度、质量、安全等进行抽查、检查、监督等，乙方应积极配合甲方这些活动，并提供一切便利条件。工程的任何部分都应向甲方开放。但除非工程监督管理必需，甲方应尽量不干涉乙方的具体工作，并尽力减少第三方对项目建设的干扰，双方对工程质量的管理按国家有关工程质量监督管理的法律规定办理，监理工程师同意甲方委托对项目实施监督，监理工程师按照法律规定与工程建设中