某居住建筑节能改造工程工程施工组织设计.docx

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1、某居住建筑节能改造工程工程施工组织设计节能改造工程施工组织设计前言根据招标单位所颁发的某居住建筑节能改造工程施工招标文件中所作的规定，根据本工程特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下：一、使用分区分段流水施工作业，确保重点分项工程与关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，分施工段流水作业。二、外脚手架使用落地式钢管双排脚手架。三、施工进度计划编

2、制科学合理，即突出主体工程，要紧工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，使用网络图表述清晰易读。四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。五、针对工程的特点与建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速制造有利的条件。六、我们的工程质量、安全、工期与文明施工目标分别是：质量目标：合格。安全目标：实现安全“五无”目标、轻伤事故频率在1%。之内；工期目标：60日历天;文明施工目标:争创文明工地。为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间与空间，采取

3、先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗,确保实现建设单位提出的工程目标，为此，我公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首，构成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关，确保质量等级与工期要求。七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有：1 .保证各工序的施工质量，避免返工；2 .科学合理利用时间与空间进行全方位立体交叉流水施工作业；3 .杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；4 .合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥与调动全体员工的劳动热情，以对工程建设做奉献的精神工作。八、为表达公司对工程的关心与重视，本着

4、一切为用户着想的服务宗旨,公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即两天内赶到现场勘验，不管何方责任引起，小问题三日内修复，大问题五日内修复（费用由责任方支付）。公司同意建设单位规定的保修期要求条款。关于这次有幸参加本工程的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺,本公司将把本工程列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人员、管理人员与施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到合格标准，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品奉献给建设单位。第一章编制说明与编制根据1编制

5、说明对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，认真熟悉现场情况，编制了本施工组织设计。本施工组织设计是指导工程的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划操纵、机械设备及周转材料配备、要紧技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制全面的实施性施工组织设计或者施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在30天工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级达到合格标准。我们承诺:如我公司中标，我们会克服

6、一切困难，发扬我公司的优良传统,全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具与超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备与丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各类资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平与优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严操纵工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，操纵噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保

7、施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效操纵投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。2编制根据2.1某既有居住建筑节能改造工程节能改造工程招标文件2.2某有居住建筑节能改造工程节能改造工程施工图纸2.3现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准2.4省及市有关政策与文件规定2.5现场踏勘情况2.6我公司质量管理体系文件第二章工程概况1工程概况本工程为某既有居住建筑节能改造工程节能改造工程，建设单位阳城县展鸿房地产开发公司。施工地点位于.住宅区内，交通状况良好，十分便利。OOOOOO0#住宅楼00

8、67.17i112工期：60日历天质量标准：合格第三章施工组织管理与机构设置1施工组织管理本公司若荣幸中标，将根据本项目工程质量与工期要求，构成一个强有力的现场项目施工管理机构。在本公司内选择实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，选择懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的有关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时，在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效操纵。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程使用项目法施工的管理体制。1. 1施工管理体制的设置原则(1)形成有一定权威性的统一指

9、挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。(2)根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。(3)使用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。1.2 项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部,对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，力争提早完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件操纵、材料采购到产品标识、过程操纵等过程中，切实执行IS09002标准与公司质量保证体系文

10、件，达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、操纵、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制与行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。1.3 组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富与管理水平高的同志担任项目部要紧负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管与后勤主管等成员构成，在建设单位、监理单位与

11、公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、操纵与决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备:施工人员均选择有丰富施工经验与劳动技能的正式工与合同工，分工种构成作业班组，选择技术过硬、思想素养好的正式职工带班。为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排使用“施工任务书”的形式。要求签发人与执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人密封并签字，如未能密封务必找出原因并对执行人进行处罚。2项目组织机构设置及职责2. 1项目组织机构设置图见附图。第四章施工部署及施工总平面布置1施工部署1.1 任务划分施工时根据专业划分任务

12、，在公司、项目部的统一管理下，以土建为主导，各专业之间做到相互协调、密切配合。1.2 施工组织计划根据本工程特点，将本工程划为两个施工段。因考虑到本工程工期要求,在劳动力配备上以两个施工段，流水施工考虑安排的，即在外墙保温、外墙涂料、屋面防水、屋面保温及部分拆改施工时，以栋为施工段为考虑的，且分别在每个施工段内按栋号组织交叉流水作业。通过加强计划、合理组织，提高劳动效率，加快施工进度。2施工准备2.1技术准备(1)熟悉与审查施工图纸:收拿到图纸后，认真检查施工图纸是否完整与齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各构成部分间有无矛盾与错误，如建筑图与其

13、有关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。通过图纸自审、互审与会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工制造条件。(2)各项资料的调查分析:开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、材料进场来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。(3)预算员作好施工预算及分部工程工料分析。要紧构配件平均供应及加工计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。(4)按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。2. 2施工现场及生产准备在工程正式开工前，完成施工现场的全场性前

14、期准备工作，施工现场准备工作包含下列一些内容：(1)施工现场临时围墙的施工；(2)有计划组织机构及材料、机械设备的进场，布置或者堆放于指定地点。3总平面布置3. 1施工场地进场后，场地用脚手架做栏杆围护施工现场。3. 2垂直运输拟建楼准备使用物料提升机，作为屋面施工垂直运输工具。3.3 周转材料堆场要紧周转材料堆场布置详见施工平面布置图3.4 本工程外脚手架均使用全封闭钢管双排脚手架。3.5 施工用水、用电本工程临时用电将分施工用电与生活用电，线路敷设使用暗埋，从建设单位提供的电源点引至各施工用电点。4总平面管理为了减少各类材料的运距,避免无效劳动,有效地组织现场的平面及立体交叉作业,最大限度

15、利用空间,确保做到文明施工,施工平面管理工作设有专人负责,划片包干管理,未经工地负责人同意,任何人不得任意改变。5施工总平面布置图施工总平面布置图详附图。第五章施工总进度计划及工期保蹦施1工期目标根据工程具体管理与公司同类工程的施工经验，公司将确保按建设单位要求在30天工期内完成全部施工任务，并力争提早完成。2施工总进度计划施工工期：30日历天。施工总进度计划表见附表。3工期保证措施本工程质量要求高,工期较紧,为确保该工程优质、安全地如期完成,我们在队伍的选择、人员设置、机械的配备、材料的供应及施工计划的安排方面均作出相应的安排。3. 1队伍的选择本工程目标总工期30天。为保证总目标的实现，要以质量、安全为第一,以进度为核心。首先，以总进度网络图计划为根据，按进展阶段的不一致，分解为多个层次，再按各层次分解为不一致的进度分目标，建立起一个以分解进度目标为手段、以进度操纵为目的的进度操纵目标系统。3.2 明确工期进度操纵方法(1)按施工阶段分解，突出操纵节点。以关键线路与次关键线路为线索,以网络计划中心起止里程碑为操纵点，把土方挖运施工、防水施工、各区段钢筋混凝土施工作为重点操纵对象，在施工中要针对不一致阶段的重点与施工时的有关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究与平衡协调，达到保证操纵节点的实现。(2)按专业工种分解，确定交接日期。