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1、物管小区日常管理督查记录编号:小区名称:督查时间:年月日一内部管理1、业主档案(资料)的建档状况:(1)及时建档良好匚二1(2)未建档匚二2、对业主投诉处理:(1)有专人受理口(2)无专人受理口(3)受理、处理有台帐口(4)受理、处理无台帐匚二I3、工作人员:(1)按要求着装匚二1(2)未按要求着装匚口(3)工作时佩戴胸卡匚二I(4)工作时未佩戴胸卡;匚二I4、办公场所、值班室内:(1)清洁卫生状况良好口,虻二1(2)办公物品摆放整齐有序匚二1,差口(3)杂物、非机动车辆无匚二1,有匚二1存在问题二维修管理装修管理和公共设备设施1、装修巡视台帐:(I)有记录II无记录II(2)违规装修处理记录
2、:j1无I12、监控巡视台帐状态:监控画面显示正甯二I部份画面显示正常II无画面显示匚二1;3、小区内路灯状况:(1)外观正常口局部有缺损现象匚二1;4、抽查的单元门功能、外观:正常口不正常口抽查的楼道灯外观、功能:正常口不正常匚二1;5、小区内的建筑小品外观:整洁无污损匚二I有污损口。存在问题保洁服务1、小区内每日的清扫,保洁巡视台帐记录:建帐II未建怅一I不连续I=l;2、生活垃圾清运状况:及碓口未及时Ui公共垃圾箱(桶)外观清洁口不清洁口;3、小区内主干道、支道和广场的卫生状况:卫生匚二较卫生二不卫生匚二I;4、楼道清扫、保洁状况:(1)台阶、楼层平台卫生匚二I不卫生口(2)窗台和扶手积
3、尘无I一I较多;5、楼道墙面、窗台、顶篷:(1)污损、乱贴乱画有二W匚二I(2)蜘蛛结网现象有匚二|,无匚二1;6、绿地内的卫生状况:(1)垃圾、杂物有匚二,无匚二I(2)成片腐叶有匚二,无匚二(3)废弃物有匚二I无I1(4)病虫害有II无II(5)蜘蛛结网病I1,无II(6)树上是否有悬挂的淤弃物、塑料袋有口,无匚二I;7、共用卫生间的卫生状况:卫生,不卫生,异味较大匚二1O存在问题物管小区日常管理督查记录(续)编号:小区名称:督查时间:年月日四绿化养护1、草坪养护状况:(1)日常养护有记录本I=I,无记录II(2)修剪及时匚二1,不及时口;1、花坛养护状况;(1)适时修剪残花、残枝及时口,
4、不及时口(2)枯死花木清除及时口,不及时口:3、公共水池、喷水池和景观水道养护:(1)及时更换变质的池水,口未及时更换池水口(2)及时打捞水面漂浮物匚二I,未及时打捞水面漂浮物口(3)定期保洁景观水道、喷水池池底池罗有记录口无记录口(4)发现喷水池、水道设备损坏及时报修有记录口无记录口存在问题五公共秩序1、小区门卫(值班室)值守状态:有专人值班匚Zb无专人值班匚二,有值班记录匚二无值班记录匚二I;2、对进入小区停放的车辆是否实施了引导其有序停放:(1)有序II无序匚Zl(2)停泊的机动车辆是否有占有匚二无II3、小区安全护卫人员是否按规定(约定)巡视且有台帐(记录):有匚二I无匚二I存在问题督查结论:小区物管项目负责人:督查人员:发现不合格后整改的验证:验证人/日期:督查员(签字):小区负责人(签字):