木材深加工商业计划书.docx

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1、木材深加工商业计划书徐州市铜山新区木材进口综合加工基地计划书2010年8月项目计划及融资规划目录第一章摘要11.l项目概况11.2项目单位简介11.3木材加工业市场前景11.4项目建设内容21.5组织与定员26还款计划21.7综合评价2第二章项目概要32.1项目背景32. 2项目单位简介32. 3项目负责人简介52. 4项目区概况52. 5敖汉旗招商政策51. 6商业计划书编制根据及范围5第三章市场与营销182. 1国内木材市场进展概况233. 2杨木加工业的进展前景243.3营销观念183. 4营销资源的整合183. 5营销策略18第四章项目建设可行性与必要性273.1 项目建设的可行性分析

2、274. 2项目可行性分析结论274. 3项目建设的必要性分析274. 4项目必要性分析结论27第五章项目规划与实施274.1 项目建设地点294.2 项目建设内容295. 3项目实施的有利条件29第六章组织与管理316. 1公司组织机构图317. 2组织与定员316. 3经营团队培训与激励机制326. 4拟定的管理模式33第七章安全与防火447. 1木材加工厂的火灾危险性447. 2木材加工过程中的防火要求447. 3成材加工的防火措施447.4 木材加工厂的消防设施44第八章投资估算与资金退出467.5 投资估算根据478. 2投资估算498. 3投资退出方式渠道比较498.4投资资金退出

3、机制49第九章融资计划499. 1融资原因499. 2投资方式5010. 融资方式5111. 4资金用途519. 5还款计划5310. 6信誉承诺55第十章风险分析与计策5811. 1系统性风险3510.2非系统性风险35第十一章综合评价35附录59第一章摘要1.l项目概况1 .项目名称：徐州木材进口综合加工基地项目2 .建设地址：江苏省徐州市铜山新区3 .项目建设单位：徐州今典集团,新西兰今典投资公司4 .项目负责人：孔均生5 .项目总投资：3551万元人民币6 .计划融资：1500万元人民币1.2 项目单位简介新西兰今典投资公司是集林木经营开发、木材深加工、林产品销售、技术科研、行业咨询等

4、为一体的大型专业公司。1.3 木材加工业市场前景随着经济进展步伐的加快，城镇规模的不断扩大，国家对新农村建设的重点支持，相当长一个时期内，工业、民用木材产品的需求将持续增长，且由于国家政策的调整，禁止天然林采伐等因素，木材产品市场呈现出供不应求的现象，木质纸浆、木炭等产品由于受原料的限制，国内外市场非常紧缺，每年都有大批的日、美、韩、东南亚等国及台湾地区客商来我国寻求木炭资源。因此，产品市场前景非常广阔。1.4 项目建设内容根据徐州市铜山区资源现状，公司综合加工产品包含：进口木材、多层板、工程模板、青水模板、纸浆、木炭等。相对材质较好的原木生产多层板，工程模板、清水模板，其它如小老树、锯末、树

5、根等用于生产纸浆及机制炭，提高资源的利用率。同时利用徐州优越的交通运输资源建立全省乃至全国最专业的进口木材深加工基地。1.5组织与定员本企业实行董事会下的总经理负责制。由总经理聘任生产副总与销售副总，下设财务部、办公室、后勤部、人事部等部门。本项目按照生产规模实际进行劳动定员，一期工程结束，需250人至500人，二期工程结束后，需1500人以上。1.6还款计划根据项目经营预测，计划在6年内还清全部贷款本金及利息，并以项目做抵押。1.7 综合评价融资1500万元建立徐州木材进口综合加工基地项目立项明确，具有良好的经济、社会、生态意义，符合国家产业经济政策，且项目效益良好，投资回报率高，总体风险较

6、小，项目切实可行。第二章项目概要2.1 项目背景木材具有重量轻、强重比高、弹性好、耐冲击、纹理色调丰富美观，加工容易等优点，自古至今都被列为重要的原材料。木材工业由于能源消耗低，污染少，资源有再生性，在国民经济中也占重要地位。现在产品已从原木的初加工品如电杆、坑木、枕木与各类锯材，进展到成材的再加工品如建筑构件、家具、车辆、船舶、文体用品、包装容器等木制品，以至木材的再造加工品即各类人造板、胶合木等，从而使木材工业形成独立的工业体系。木材加工是以木材为原料，要紧用机械或者化学方法进行的加工，其产品仍保持木材的基本特性。在森林工业中，木材加工业与林产化学加工同为森林采伐运输的后续工业，是木材资源

7、综合利用的重要部门。2010年，中国木材几大要紧类别的产品出口几乎都处于增升态势。从数量上看，原木、锯材、胶合板、纤维板、家具五大类产品与2004年同期相比，分别增加16.94%、35.68%30.45%、355%与18.27%;从价值金额看，则同比分别增加了5.73%、34%、55.32%、393%与29.43%o这组数字充分说明，2005年中国木材制品工业的进展取得了快速进步，即使在原木与锯材等很大程度上依靠进口的品类上，中国木业界也进行了积极的探索，变进口为出口，以得到其中的价值提升。2011年以来，中国林业产业总值每年以两位数的速度递增，突破了10000亿元。中国木材工业呈现出投资主体

8、多样、产业规模扩大、产业聚集度提高的良好趋势，已初步实现3个战略性转变：由利用天然林为主向利用人工林为主的转变；由扩大生产规模的单一进展模式向扩大规模与节约使用并举的复合进展模式的转变；由利用一个市场、一种资源向利用国内、国外两个市场、两种资源的转变。随着社会、经济的进展与人民生活水平的提高，中国木材供需矛盾更显突出。为此国内木材加工业亟需采取各类措施推动全行业健康稳固的进展。在未来全世界的经济一体化进程中，中国将发挥更大的影响。由于中国劳动力素养高，劳动力价格便宜，中国将成为世界加工工业中心。木材工业，如胶合板、家具制造等多属劳动密集型行业，中小型企业居多，能够吸纳大量劳动力，制造出具有明显

9、价格优势的出口产品。在今后一段时间内，中国的木材加工行业将继续保持较高的增长速度向前进展，在这个过程中，既有生产总量的增长，但更具实质意义的变化将是从木材工业大国迈向木材工业强国。2.2 项目单位简介新西兰今典公司是集林木经营开发、木材深加工、林产品销售、技术科研、行业咨询等为一体的大型专业公司。公司在进展壮大过程中，已经建成了一个以林业专家、科研人员、管理、生产营销人才为主题的企业团队，在新西兰行业中已初具规模。公司现具有较强的经济实力，企业资产已超Ioooo万元。2.3 项目负责人简介孔均生，男，现任今典集团董事长。具有良好的道德品质与远大的理想：坚持以正直、宽容与负责任的态度待人接物，严

10、格要求自己，努力将自己培养为优秀的企业管理者；具有良好的个人素养：勤奋、刻苦，善于同意新观念，并敢于创新与实践；具有良好的协调能力与公关能力；具有良好的团结精神与凝聚力，良好的协同配合能力；具有较为系统的世界观与方法论：善于运用系统的方法与辨证的方法思考与处理问题，提倡“系统管理、动态管理、规范管理与精细管理”的管理方式。2.4 项目区概况2.4.1 徐州市概况2.4 2铜山区简介江苏省徐州经济开发区创建于1992年7月，区划面积152.8平方公里，已开发10.3平方公里，拥有企业1000余家，是徐州市重点建设的综合工业基地与高新技术产业中心。目前是江苏北部经济规模最大的省级开发区。江苏省徐州

11、经济开发区培养形成了工程机械、工业电子、生物医药、现代食品、综合物流等优势产业。美国、德国、法国、日本、韩国、菲律宾、香港等十余个国家与地区的客商在此投资，卡特彼勒、克虏伯、圣戈班、伟世通、利勃海尔、上好佳、拉姆齐、劳特斯等一大批跨国公司入驻园区。目前，这里已成为苏鲁豫皖四省接壤地区最具活力的开发园区。铜山经济开发区创办于1992年6月的铜山经济技术开发区，从一个县办自费开发的开发区起步，1993年被批准为省级开发区。开发区规划面积50平方公里，远期规划面积180平方公里，是江苏省苏北地区首批省级开发区之一，紧临五省通衢的徐州市。现已成为徐州地区对外开放示范区、利用外资集聚区与高新技术产业密集

12、区。开发区严格遵循科学规律，融徐州主城区进展战略与铜山县城区城市进展规划于一体，按照建设现代工业区科教聚集区、繁华商贸区、高档住宅区的定位，坚持高起点、高标准、富规划、巧开发的原则，精心规划设计，表达特色，完善功能，层次清晰，有序开发。开发区总体规划的功能定位为：具有鲜明特色的国际化、现代化、生态型的徐州南部主城区；一个以高新技术产业、高科技企业、高科技人才为支撑的经济园；一个与国际惯例接轨、与现代市场经济接轨的创业园；一个人与自然与谐共生的城郊休闲旅游生态园；一个人居环境清洁优雅、文化气息浓郁、充满生机活力的文化园。2.5 敖汉旗招商政策敖汉旗人民政府关于招商引资优惠政策的若干规定为进一步扩

13、大招商引资规模，加快全旗经济进展，根据国家有关法律与政策，结合我旗实际，制定如下招商引资优惠政策。本规定适用于以现金、实物、知识产权等资产采取合资、合作、独资、兼并或者租赁、购买企业产权等方式，到我旗投资兴业的旗域外法人、自然人及其他经济组织。从事矿产资源与房地产开发的企业不享受下列土地、税收与矿产资源补偿费的有关优惠政策。第一条土地政策为吸引与鼓励投资者来我县投资兴业，促进我县经济又好又快进展，根据国家、省、市有关政策规定，结合我县实际，特制定本优惠政策。第一条产业政策凡符合国家产业政策，新办鼓励类、同意类工业项目，享受优惠政策，热点行业从严操纵，限制类项目不享受本优惠政策。第二条投资规模与

14、强度1、凡外来投资进入县经济开发区的工业项目，原则上固定资产投资额不低于5000万元，一期投资额不低于2000万元，投资强度不低于每亩150万元。其中，霍连高速公路以北的固定资产投资强度不低于每亩200万元。2、凡外来投资进入开发区铜山物流工业园及娥山机电工业园、县工业集聚区的工业项目，原则上固定资产投资额不低于3000万元，一期投资额不低于1000万元，投资强度不低于每亩120万元。3、高新技术、新能源项目投资强度适当放宽。第三条土地费用工业项目土地出让程序、办法及价格按照国家及省政策规定执行。特殊项目用地“一事一议”。第四条企业所得税收1、县各工业集聚区固定资产投入3000万元以上、县经济

15、开发区固定资产投入5000万元以上的新办项目，自投产之日起，企业所得税地方留成部分第12年财政全额奖励，第3-5年财政奖励50%,用于企业公共基础设施建设。2、固定资产投入1亿元以上的新办工业项目，自投产之日起，企业所得税地方留成部分实行第12年财政全额奖励，第3-6年财政奖励50%o固定资产投入5亿元以上的工业企业经研究给予更多优惠。3、注册100万美元以上的新办外资企业，在执行国家政策的同时，自投产之日起所得税地方留成部分第1一3年财政全额奖励，第47年财政50%奖励。4、对世界500强、台湾制造业百强企业、国内500强与国家、省级高新技术产品项目，在执行上述政策的基础上，根据投资强度及投资回报等情况，再给予更加优惠的奖励政策。第五条行政事业性收费新建固定资产投资额达到铜山经济开发区与工业集聚区投资规模要求的工业项目，列为县重点工业扶持项目，县政府颁发绿卡证书，享受绿卡“九免六减”收费优惠政策。第六条审批程序1、凡符合投资规划与投资强度的，由管辖主体审批。2、投资强度低于本政策规定的报批。3、土地“一事一议”与超出本规定优惠的报批。第七条权益