泥工及粉刷合同.docx

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1、泥工和粉刷工程承包合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：据此，为了完善项目部内部管理责任制，确保工程质量、安全生产、文明施工，实现项目部管理目标，根据中华人民共和国经济合同法建筑工程承包合同条款和国家有关法律、法规，结合本工程特点，把本工程中的泥工和粉刷劳务分项工程承包给乙方施工。按项目部工程计划，明确各项施工任务，经双方协商一致，签定本合同。一、工程名称：二、工程地点：三、工程概况：总建筑面积约:四、工程承包方式1、甲方以包清工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包单价、包施工风险、包各类机械设备、包工完场清的方式承包给乙方。2、甲方除向乙方提供塔吊、物料提升机（或人货两用梯）垂直运输等机具

2、外,其余操作工具及相应的附属用品均由乙方自备，费用已包含在合同价内。乙方自备工具包括对讲机、混凝土搅拌机砂浆搅拌机、安全帽、发泡剂、抗裂剂、三级及以下配电箱电线电缆,照明电线、小太阳、雨衣、灯管、测量工具、铁锹、锤子、胶管、钻子、泥桶、手锯、打磨机、振动机、斗车、粉刷所需一切工具等。其中工作证、对讲机由甲方统一购买、发放，甲方向乙方收取成本费。3、乙方负责派专人协助施工员放样、弹线、水平标高测量等工作。4、乙方已清楚和仔细了解项目工程的有关施工技术文件，愿意以本合同约定的条款进行承包施工。五、工程承包范围（详细内容详见合同附2）1、施工图纸、设计变更、工作联系单、施工联系单及规范、图集等以内（

3、包括前施工单位已施工部分的后期工作）的从基础开始到二次结构完成的所有碎浇筑、砌体砌筑等泥工主体施工及砖胎模粉刷,垫层护角。2、塔吊基础、道路硬化等安全生产、文明施工的配套工程，二次结构预留的配套工程。3、砖胎膜旁边的土方压实、桩孔清土、基坑上明水排放，垫块制作、各种预制品、洞口封堵、碎养护、螺杆孔洞的修补、预制品的安装、内外墙粉刷及挂网、线条粉刷、阴阳角护角、墙面冲筋及灰饼打点、室内地坪浇筑、屋面找平层及保温层浇筑等。4、工地临时堆场的转移，材料的移位。5、承包工程范围内的安全文明施工等。六、施工工期1、开工日期暂停为2023年3月，具体以开工报告为准，本分项工程施工总工期为期365天（如遇春

4、节期间减除1个月，含其余节假日。），其中0.00以下施工工期为60夭,0.00以上施工工期为300天,具体施工进度按甲方进度要求及口头指令为准，上述工期已考虑节假日、停电、停水、设计变更、工程量增减等不确定因素可能对工程造成的影响。但甲方签证同意的除外。七、工程质量标准本工程质量标准为一次性验收合格，（除满足设计文件要求外，还必须满足相关的国家、地方规范和标准，整体质量按国家验收标准达到合格。如验收未达到合格，则乙方必须整改至合格,所有费用由承包人承担，工期不得延误。如果整改2次仍无法通过甲方、监理及建设单位三方验收的，甲方有权解除合同，乙方应按本合同总价的20%向甲方支付违约金）。八、工程单

5、价、结算方法、付款方式、财务管理1、工程结算1.1、综合包干单价：165元/肝,大写：壹佰陆拾伍元/Hf（注：a、此综合包干单价包括完成地下室及0.00以上本项目全部混凝土浇筑和墙体砌筑及粉刷；b、此综合单价含2元作为保障工程质量、施工进度、安全施工按本合同条款要求完成后的奖励金，如达不到本合同条款要求，综合包干单价按160元/肝计算。C、此价格为一次性包干价，已含民工工资上涨等因素及地势高差、跳空层而增加的工程量，并已充分考虑施工过程中的技术难度；如遇政府检查要求停工,工地停工期间乙方自行安排停工期间本班组所有农民工的再就业及工资待遇，不得向甲方提出增加任何费用。）。1.2、工费计算方法：劳

6、务分包单价乘以该项目建设工程确定建筑面积6000011f为准,不得以其它理由增加建筑计算面积。如有图纸外联系单追加施工，按实际追加施工面积计算。1.3.如甲方要求乙方配合做点工，点工单价确定为：240元/工。乙方不得拒绝施工，否则按工期违约处理。2、付款方式:按月工程量的70%支付,封顶付完成工程量的85%,主体竣工验收合格付工程量的97%,剩余3%在一年内付清，乙方不得因甲方工程款不到位而停工，否则视为乙方违约。乙方在用工时，必须申报用工人员名单及相关身份证明，必须与工人签订劳务合同报甲方存档备案并接受甲方监督,此劳务合同作为甲方支付乙方劳务费的依据。在发放劳务费时，由乙方做好班组工人的工资

7、表，由甲方代发工资，其工资总额不能超过乙方实际发生的人工费总额。如超出，则由乙方自行负责，甲方按其差额与剩余总工资和人员比例发放乙方工人工资。3、每月月初Z底乙方按实际完成工程量上报至施工员，施工员审核确认后报至项目负责人确认，项目部上报至公司领导签字后15天内支付。4、乙方必须按甲方公司财务制度办理领款手续。5、乙方违反本合同约定，在违约行为纠正之前，甲方有权拒绝支付乙方应得工程款，直到乙方纠正自己的违约行为。九、保证金的交付与退还1、乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，乙方自愿交履约保证金30万元,并于合同签订后当日缴纳合同履约

8、金上万元，甲方通知乙方进场施工上天内一次性交清，如乙方3天内未缴纳合同保证金的，甲方则视为乙方自愿放弃该工程，乙方无条件退场并承担甲方一切损失，合同履约金不予退还。2、保证金退还时间：待乙方承包的主体工程全部封顶后，甲方及监理验收合格，由甲方主要负责人审核同意后无息退还的心。剩余3更仁的保证金退还时间，待粉刷全部完成外架拆除后无息退还。3、如遇1、不经甲方许可，乙方自行分包；2、工程质量不合格，经整改后仍达不到要求；3、工期严重延误；4、违反协议的各项约定等。以上情况经甲方多次督促无效时，甲方有权罚设保证金，并退场处理，另根据工程的实际情况，追加赔偿由乙方造成对甲方的损失。十、质量要求1、乙方

9、必须认真按照标准，规范和设计图纸要求以及甲方指令施工，随时接受甲方及监理的检查检验,为检查，检验提供便利条件。2、工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按照甲方的要求整改或返工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担责任和发生的一切费用。3、乙方在施工中如发现质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，否则承担一切责任。4、甲方的检查验收并不代表乙方责任的转移，即检查验收合格后，再次检查又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用。5、混凝土浇筑基本要求是：混凝土表面光洁、平整，无蜂窝、麻面、孔洞、露筋现象。混凝土表面应二次光面保证其不产生表面裂缝（如不能二次光面

10、采用覆盖薄膜由乙方出资购买）。严格按照甲方提供的楼层标高浇筑混凝土。浇筑结构混凝土必须采用二次振捣的施工方法。6、砌体工程基本要求是：灰缝饱满、横平竖直、上下错缝、内外搭接。严格控制砌体表面平整度、垂直度。必须按图施工确保其墙体的平面尺寸与图纸相符。7、粉刷工程基本要求:外墙水泥砂浆粉刷（基层处理，10厚M15水泥砂浆找平8厚M20水泥砂浆），外墙水泥砂浆找平（基层处理，10厚M15水泥砂浆找平），外墙保温砂浆粉刷（基层处理，M15水泥砂浆粘结找平层，25厚无机轻集料保温砂浆），内墙石膏砂浆粉刷（基层处理，12厚专用石膏砂浆，含120高水泥砂浆踢脚线。）,内墙水泥砂浆拉细毛（基层处理，12厚M

11、15水泥砂浆抹平，拉细毛。）,内墙水泥砂浆粉刷1（基层处理，12厚M15水泥砂浆抹平），内墙水泥砂浆2（基层处理，10厚M15水泥砂浆找平,8厚M20水泥砂浆。），外墙内保温（基层处理，M15水泥砂浆找平，25厚无机轻集料保温砂浆，8厚石膏砂浆压耐碱网布），内墙单独梁面粉刷，上人屋面（安装挤塑板，30厚C25细石碎找平，铺设无纺布，50厚C25钢网碎，含钢网片铺设及分仓缝），不上人屋面（安装挤塑板，最薄处30厚细石碎找坡。）,细石碎找坡屋面（最薄处20厚C20细石位找坡1%）,碎地面（50厚碎石，80厚C15自拌碎面光），保温砂浆楼地面（基层处理，30厚自拌C25细碎掺入保温颗粒，面收光），细

12、石碎楼面1（基层处理，30厚自拌C25细石碎面光），细石碎2（最薄处20厚自拌C25细石碎找坡1%,面收光。）,楼梯粉刷（基层处理，水泥砂浆楼梯粉刷，含梯段侧面、休息平台、踢脚线、防滑条粉刷），外墙线条粉刷（基层处理，M20水泥砂浆粉刷）。8、按照建设工程质量管理条例的规定，乙方对承包的工程向甲方承担质量责任。乙方必须遵照甲方技术.质量交底精心组织施工。出现问题必须服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲方有权对乙方照章罚款。因乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的所有损失。9、如乙方违章操作或违反国家及地方有关施工规范时，甲方有权阻止乙方进行下

13、道工序施工乃至停工，由此造成的损失，均由乙方承担。十一、违约责任1、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三者，甲方有权对乙方进行赔偿损失、没收保证金和终止合同等处罚。2、乙方聚众闹事、哄抬物价、缠索工费、扰乱甲方正常工作次序的，甲方有权对乙方进行赔偿损失、没收保证金和终止合同等处罚。3、施工进行中，乙方必须按照甲方及业主所规定的安全、质量、进度的目标来完成本工程施工，乙方中途不得以各种理由停工、怠工,如有违反，甲方有权单方终止合同，及乙方应向甲方支付合同价10%的违约金，承担由此给甲方造成的全部经济损失，并且不退还保证金。4、由于甲方施工指导错误或因设计变更原因，要求乙方对已完成工程进行返工重做的

14、；其变更费用在，瓯元以上的，由甲方补偿乙方因返工而引起的实际损失费用，其变更费用在100O元以内的,在上述金额内的变更费用甲方已在乙方的工价中考虑，不再补偿；遇大额变更时，新增工程量价款重新协定。5、为提高项目部的质量管理意识，充分发挥乙方创优工程的积极性，甲方对乙方所施工的工程质量实行经济奖罚制：对在有关部门检查中被点名批评的，每出现一次罚款壹万元:就同一问题多次提出的，则每一次加倍处罚。十二、安全要求：乙方负责所在施工班组和施工区域的安全管理，乙方是所在施工班组和施工区域的第一安全责任人，乙方必须切实提高安全意识，牢记安全高于一切的施工宗旨，时刻警惕安全事故的发生，及时排查施工过程中的安全

15、隐患，并及时向甲方报告。1）、乙方组织年龄在2055岁之间，身强体壮，具有法制观念及专业技术，素质好的成建制的职工进场，严禁55岁以上、体弱多病的成年人及目无法制意识的人进场，严禁孕妇及未满18周岁的未成年进入施工现场。严禁雇佣超过退休年龄的员工进入施工现场工作。若年龄超过60周岁的男员工、超过55周岁的女员工发生一切工伤事故，所有责任均由本班组承担，并自行承担一切费用。2）、进场人员必须持有居民身份证、暂住证、健康证等各种所需证件并报送进场职工1寸近照及花名册一份，一经注册不得随意变动，如需调动，报项目部备案。乙方应与农民工明确雇佣关系，不得误导农民工，误以为甲方与农民工之间存在劳动关系。3

16、）、严格遵守安全生产的操作规程，服从项目安全员及有关职能负责人的安全教育和指导，坚持班前教育，安全第一，增强职工自我保护意识，确保安全生产。4）、甲方有权对乙方违反安全生产及施工规范的施工人员进行处罚每次不少于50元，直接在乙方每月任务单中抵扣，对屡教不改的，甲方有权开除并有权终止合同，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿甲方的一切经济损失。（严禁不带安全帽、赤膊、穿拖鞋上下班、带儿童进施工区域等）5）、项目部现场安全员负责对各班组进行安全生产检查及指导，现场施工员负责进行技术指导、督促，并协调与其它工种之间的关系，协助乙方做好各项工作。6）、乙方员工严禁偷窃工地材料，不得发生打架闹事行为，发现一次扣违约金1000元，严重者移交当地公安机关处理。严禁到工地附近水库、水塘、河道、景区内洗澡、游泳、捕鱼，发现一次罚乙方500元/次。如发生意外