智慧园区建设方案.docx

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1、智慧园区建设方案一、项目背景由于每个园区的基础条件参差不齐，以及各园区工作的积极性和配合度各有不同。因此建设一套智慧园区系统给辖区内所有使用，通过集中实施快速提高全市覆盖率，让在实实在在享受数字化平台带来便利的同时，也能避免政府重复投入，使得园区数字化建设专项资金利用率最大化。可打破各园区数字化建设孤岛，将数字化建设成果“聚点成面”，统一接入集成大脑，将各以及小微企业的上云数据进行统一归档，统一管理，并进行考核、分析与展示，从而实现对全市区以及小微企业发展建设情况的高效管理与把控，更好地促进小微企业园区提升生产运营效益。二、建设内容序号级功能级功能端三级功能详细描述1园区资楼宇资园区PC片区资

2、产管理片区管理:可按期对园区的楼宇进行一个划分，在片区列表可以看见该片区总的面积，场地面积使用情况，入住企业数、出租率等数据。楼产管理系统产管理端宇列表中可查看楼宇名称、管理面积、自用面积、在租面积、入驻单位数、图示，可根据各类信息的不同进行筛选查看，点击楼宇层数可看到各楼宇的详细信息，在片区剖面图可以看见楼层出租使用情况，点击已经入驻的企业，可以看见企业的详细信息并且对其进行编辑，同时也会展现立体区位图、场地结构图。场地管理：可以将已使用场地、闲置场地、已租场地、自用场地进行分类查看。并且可以对场地进行查看详情与编辑，也可以新增场地对未分配场地进行一个分配，对闲置场地进行锁定及锁定场地解锁。

3、楼宇图示中可查看整个园区楼宇分列情况，点击楼宇跳转到其对应的楼宇详细信息、剖面图及3D图；支持附件上传。系统支持查看园区整体租赁概览，同时通过可视化的楼层剖面图及楼宇空间3D图等形式,可以对未分配场地进行分配，对闲置场地进行锁定、解锁合同管理可选中多个或单个楼宇查看对应的客户总数量、执行中租赁及物业合同数量、到期预警合同数量、支付逾期提醒、待审批合同数；可新增合同当前合同管理，可查看租赁、物业、车位合同中的合同号/租户、合同类型、所在楼宇/房源、管理面积、计租日/结束日、合同单价、状态；可通过管理面积大小排序查看；可对其进行考核单价管理、查看合同、续约、作废、退租等操作；合同录入时输入企业名称

4、，可同时匹配企业工商数据信息。历史合同管理，可查看租赁、物业、车位合同中的合同号/租户、合同类型、所在楼宇/房源、管理面积、计租日/结束日、合同单价、状态；可通过管理面积大小排序查看；可对其进行查看合同、查看退租协议等操作作废合同管理，可查看租赁、物业、车位合同中的合同号/租户、合同类型、所在楼宇/房源、管理面积、计租日/结束日、合同单价、状态；可通过管理面积大小排序查看；可对其进行查看合同、查看作废原因、重新编辑等操作可对各类合同进行搜索查找；可导出报表账单系统支持选择电子合同模板，将“系统化”的合同条款结合模板，自动生成电子合同，支持预览账单和合同，支持免租、租赁递增等条款可选中多个或单个

5、楼宇查看对应的客户总数量、执行中租赁及物业合同数量、到期预警合同数量、支付逾期提醒、待审批合同数；可新入驻增合同租户列表管理，可查看租户名称、所在片区楼企业宇、产业类型、法人代表、联系人/联系方式、管理标签；点击“查看详情”可以查看租户相关详细信息和相关租赁、物业、车位合同等。可根据企业名称或者合同时间进行企业搜索入驻流程状态管理，退租以后状态及时变更可选中多个或单个楼宇查看对应的客户总数量、执行中租赁及物业合同数量、到期预警合同数量、支付逾期提醒、待审批合同数；可新审批增合同；具备合同审批，退租审批功能。中心可查看我发起的和待我审批的合同号/租户、合同条款、状态并对其进行操作合同审批支持抄送

6、功能、及抄送人默认设置，审批流程支持单据打印提醒系统自动提醒即将到期的合同和账单，同时支管理持在线发送短信、邮件，并支持自定义设置提醒的时间。合同审核功能审核搜索可输入关键字进行搜索移功能动添加可添加招商客户信息、房源信息端功能(查看可查看全部客户、初步洽谈客户、意向客户、提功能签约谈判客户的详细信息（如联系电话、企业供名称等）H5房源房源相关的租赁合同、物业合同、车位合同到到期期提醒AP提醒P)查看可查看各楼宇及总楼宇的详细情况（在租面积、功能待招商面积、装修状态等）搜索查看某幢楼宇时可通过输入房号进行房间搜索功能智可园可视智能感知系统以物联设备管理为核心出发点，能视区化指可在一个界面中实时

7、管理各类物联设备，帮助2感化PC挥管园区提高整体智慧化硬件管理效率，及时发现知管端理消控及人车流量问题并进行相应调配部署。此系统控中心系统可应用到消控室、监控室等地点。基于传统物业模式为园区提供类如车位管理、公共安全管理等一系列基于软件的基础物业服务的同时，结合智能监控设备、梯控、道闸、人脸识别设备、报警设备等相关智能硬件产品，整合智慧门禁、智慧梯控、人脸识别门禁、智慧安全用电、智慧烟感、智慧停车场等系统设备管理显示所有已添加的设备，显示设备名称、设备类型、设备编码、设备连接状态、设备组，对设备类型、设备状态、设备组、设备编码进行筛选新增设备新建设备，选择并且输入设备的基本信息，输入设备衔接编

8、码，最后完成时判断能否添加，不能添加的话弹出框提示重新添加视频上云系统需要支持视频数据上云，支持实时在线的视频查看，包括移动端在线查看功能；人流管控系统支持查看在园各企业的近期人流变化情况，反映企业近期发展状况；车辆管控可对园区内车辆进行管控，可查看停车场车位情况及车辆通行记录；水电可查看园区各企业近期水电能耗情况，反映企管控业近期发展状况；设备详情查看设备的基础信息、情况监控、报警记录设备事件记录记录设备的离线、重连的事件信息，支持筛选设备操作日志记录设备的新建、编辑、删除操作记录，支持筛选3园企协同系统园企事项园区PC端流程管理待我审批管理，可通过类别、发起企业、发起时间进行搜索查看；可查

9、看流程类别、标题、发起人、所属企业、发起时间、进度；可对其进行审批我已审批管理，可通过类别、发起企业、发起时间进行搜索查看；可查看流程类别、标题、发起人、所属企业、发起时间、状态并对其进行操作全部工作流管理，可通过类别、发起企业、发起时间进行搜索查看；可查看流程类别、标题、发起人、所属企业、发起时间、进度及详情可通过流程名称、状态进行搜索筛选查看工作可新增流程流配可查看流程类别、发布人、发布时间、权重设置置、状态并对其进行查看、编辑、删除等操作；可设置权重针对报表收集、信息填写等场景，系统支持发起园企事项并选择指定企业进行响应系统支持查看未及时响应园企事项的企业名事项单，对其进行短信、邮件等方

10、式提醒；管理全部事项管理，可发起事项；可根据类别、标题、发起时间搜索筛选事项；可查看事项编号、类别、标题、发起人、发起时间、已提交/参与企业、查看汇总表及详情事项可新建类别；可通过类别名进行搜索；可查看类别事项编号、类别名、是否计入汇总表、上下线配置状态；可对其进行编辑、删除等操作事项可以新建事项模板，形成一个线上的EXCLE表类别格；可对已有的模板进行编辑。可进行搜索模板企业可手动添加服务；可查看服务进度与详情，已服务完成/本月总服务、当前处理中、当前待确认、管理逾期待处理、长期未完成等状态服务对服务类型可进行条件筛选，并且对服务任务任务进行管理管理服务服务类型列表的查看与编辑操作；可新增和

11、删类型除服务类型管理服务服务部门跟服务人员列表编辑操作；可新增服部门务人员与服务部门管理客户查看客户评价；对评价进行操作管理评价管理可切换全屏展示；可导出表格可通过企业名称、产业类型、入驻类型筛选搜企业信息索企业信息可查看企业名称、序号、产业类型、入驻类型、库行业代码、所属行业、引入产业平台、所在楼宇等；可对其进行编辑操作企业系统支持查看在园企业详细信息清单，并支持信息将清单以excel表的形式进行导出；汇总表内汇总容配置管理，可选择预配设置，可将统计字段表进行生成项目，确认并进入汇总表企业发展汇总表管理，可切换全屏显示、重新配置、导出表格；可根据企业名称、产业类型、入驻类型进行搜索；可查看公司名称、序号、企业基本融资情况表（企业名称、填报人、联系电话等）并对其进行操作（查看变更日志、编辑门户可新增通知通知可根据通知名称进行搜索管理可查看通知名称、发起人、发起时间；可对其/园进行查看、删除等操作区通可由园区发布通知消息到指定的企业知资料模板管理可新增文件模板可根据文件名称进行搜索可查看文件名称、文件说明、上传人、上传时间、是否公开；可对其进行下载、删除等操作移动可通过企业名称、类型、状态、反馈来源等进