毕节地区国土资源局.docx

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1、七星美区2018-CR-017号国有建燃用地使用权揍牌出让贵科毕节市公共资源交易中心2018年9月5日目录第1章国有建设用地使用权挂牌出让公告2第2章国有建设用地使用权挂牌出让须知2第3章土地使用条件14第4章竞买人所需提交资料17第5章项目其他交易资料22第6章国有建设用地使用权出让合同25第1章国有建设用地使用权挂牌出让公告毕资告（土矿）字（2018）112号根据中华人民共和国土地管理法、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土资源部（2007）39号令）等有关法律法规的规定，受毕节市七星关区国土资源局委托，毕节市公共资源交易中心（以下简称挂牌人）以挂牌方式对七星关区麻园街道麻园社区、

2、市东街道清毕社区2018-CR-017号地块国有建设用地使用权组织公开出让。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块基本情况主要规划设计条件单位：平方米、万元地块土地土地面积及用途规划指标要求使用挂牌起最小增价幅度竞买保证金编号位置土地面积土地用途容积率建筑密度绿地率建筑限高年限始价七星关区2018-CR-017号七星关区麻园街道麻园社区、市东街道清毕社区17988.82二类居住用地兼容商业设施用地4.0（必须大于1）30%满足气象限高要求居住用地70年，商业设施用地40年9030109030二、竞买人条件中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。申请人

3、可以单独申请，也可联合申请。三、竞得人确定方法本次网上挂牌出让按照出价最高者得为原则确定竞得人。挂牌时间截止前，有竞买人通过网上挂牌交易系统提交现场竞价（限时竞价）申请的，系统将采用5分钟制限时竞价（竞价方法：详见出让资料）确定竞得人。四、竞买申请提交及文件资料下载申请人可于2018年9月7日8时30分至2018年10月16日16时00分（节假日除外）到毕节市公共资源交易中心一楼大厅受理窗口提交书面竞买申请，凭CA数字证书自行下载挂牌出让文件资料。五、竞买保证金交纳及竞买资格确认交纳竞买保证金截止时间为2018年10月16日16时00分（以实际到账日期为准）。竞买保证金须从竞买人账户汇入毕节市

4、公共资源交易中心指定账户（注：须一次到账等额保证金，否则交易系统不支持绑定）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2018年10月16日17时30分前确认其竞买资格。取得竞买资格的申请人凭CA数字证书参与网上挂牌报价（竞价）。六、挂牌地点及时间本次国有建设用地使用权挂牌活动在毕节市公共资源交易中心进行，挂牌时间为：2018年9月28日8时30分至2018年10月18日12时00分。七、其他需要公告的事项（一）竞价方式：采取增价方式竞价，每次报价须高于上次报价一个以上（整数倍）增价幅度；（二）出现以下情况，挂牌人可以终止挂牌程序，重新组织报价（竞价），或按照有关规定重新

5、组织挂牌：1、挂牌人网络系统出现意外事故；2、影响挂牌成交结果公平公正的情况；3、法律法规规定的其他情况。（三）挂牌成交后，竞得人须7个工作日内按规定向毕节市公共资源交易中心指定账户缴纳交易服务费。（四）本次挂牌不接受邮寄、口头、电话和传真竞买。（五）未尽事宜请认真阅读挂牌出让须知、土地使用条件等挂牌出让文件资料，也可到毕节市七星关区国土资源局咨询（电话:0857-83199868289866）。八、报价（竞价）方式本次挂牌实行网上报价（竞价）。申请人凭CA数字证书登录毕节市公共资源交易中心业务系统（http:WWW）参与网上报价（竞价）。九、竞买保证金银行账户收款单位：毕节市公共资源交易中心

6、收款银行：贵阳银行毕节分行账号：17710121050000418十、出让价款银行账户账户名称：毕节市七星关区财政局收缴国库：国家金库七星关区支库十一、联系方式联系地址：毕节市七星关区学院路（东客站旁）金帝豪庭一、二楼联系电话：0857-83159728317252联系人：周书孝周冬梅柴珏技术支持部联系电话：0857-8317294联系人：刘玮罗世平毕节市公共资源交易中心2018年9月5日第2章国有建设用地使用权挂牌出让须知根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定以及招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范等有关规定，受

7、毕节市七星关区国土资源局委托，毕节市公共资源交易中心以挂牌方式出让七星关区2018-CR-017号地块国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为毕节市七星关区国土资源局，挂牌出让活动由毕节市公共资源交易中心具体组织实施。二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一竞买申请人只能提交一次竞买申请(含联合竞买申请)。自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织，或者同一代表人或负责人的法人或其他组织将被视为同一

8、名竞买申请人。四、申请和资格审查(一)挂牌文件取得根据出让公告要求，竞买申请人凭CA数字证书在毕节市公共资源交易中心交易系统下载挂牌出让文件资料，具体包括：(1)挂牌出让公告；(2)挂牌出让须知；(3)竞买资格确认书；(4)交易服务费收取标准；(5)网上报价和现场竞价(限时竞价)须知；(6)竞买申请书(样本)；(7)交易证明书(样本)；(8)土地使用条件；(9)国有建设用地使用权出让合同(样本)；(二)提交申请根据出让公告要求，竞买申请人凭CA数字证书登录毕节市公共资源交易中心交易系统提交书面申请，上传相关附件。申请文件包括:1、法人申请的，应提交下列文件：(1)申请书；(2)法人单位有效证明

9、文件；(3)法定代表人的有效身份证明文件；(4)竞买保证金交纳凭证。2、自然人申请的，应提交下列文件：(1)申请书；(2)申请人有效身份证明文件；(3)竞买保证金交纳凭证。3、其他组织申请的，应提交下列文件：(1)申请书；(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明；(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件；(4)竞买保证金交纳凭证4、境外申请人申请的，应提交下列文件：(1)申请书；(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件，(3)竞买保证金交纳凭证。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。5、联合申请的，应提交下列文件：

10、(1)联合申请各方共同签署的申请书；(2)联合申请各方的有效身份证明文件；(3)联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订国有建设用地使用权出让合同时的受让人；(4)竞买保证金交纳凭证。(三)资格审查挂牌人在系统内进行资格审查。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将确认其竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：(1)申请人不具备竞买资格的；(2)未按规定交纳竞买保证金的；(3)申请文件不齐全或不符合规定的；(4)法律法规规定的其他情形(四)答疑及现场踏勘申请人须全面阅读有关文件，对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向毕节市七星关区国土资源局咨询

11、（0857-83199868289866）；毕节市七星关区国土资源局将根据具体情况组织申请人对出让地块进行现场踏勘。五、报价要求（一）根据出让公告要求，本次挂牌交易在毕节市公共资源交易中心网上交易系统进行。（一）根据出让公告要求，竞买申请人须登录网上交易系统，进行网上报价。六、网上挂牌程序1、公布网上挂牌信息挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、起始价及增价幅度等内容在毕节市公共资源交易中心网站及毕节日报上公布。2、报价规则（1）本次网上挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（2）本次网上挂牌以增价方式进行报价，同一竞买人可多次报价，初次报价不得低于挂牌起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度

12、应符合报价规则。（3）竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回，否则视为违约。（4）竞买人应充分估计挂牌期限截止前剩余时间，以避免因网速等造成网上竞价不能正常进行。（5）出现以下情形之一，挂牌人可以终止挂牌程序，或者根据实际情况按照有关规定延长挂牌期限或重新组织挂牌。网络出现意外故障的；按有关法律法规规定必须终止挂牌程序的。（6）在网上挂牌期限截止前，竞买人应当进行至少1次有效报价，方可申请参加该项目的现场竞价（限时竞价）；（7）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：报价因系统故障未在网上挂牌期限内收到的；报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的；报价不符合本次挂牌文件规定

13、的其它情形。3、报价程序（1）系统从网上挂牌起始时间开始接受报价；（2）竞买人通过网上交易系统进行报价；（3）交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前最高报价；4、报价确认（1）网上挂牌期间无人报价网上挂牌截止时无人报价，系统确认网上挂牌不成交。（2）网上挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价的挂牌成交；（3）网上挂牌期限内有2个及以上的竞买人报价，如无竞买人向网上挂牌交易系统提交现场竞价（限时竞价）申请愿意参加现场竞价（限时竞价）的，以网上报价最高者为竞得人，报价低于底价者除外；（4）在网上挂牌期限内无报价者或者报价均低于底价或者不符合其他条件的，挂牌不成交。5、现场竞价（限时

14、竞价）挂牌时间截止前，有竞买人通过网上挂牌交易系统提交现场竞价（限时竞价）申请的，通过现场竞价（限时竞价）确定竞得人。现场竞价（限时竞价）按以下规则和程序进行：（1）挂牌时间届满，转入5分钟现场竞价（限时竞价）。现场竞价（限时竞价）的起始价为网上挂牌活动截止时的最高报价增加至少一个加价幅度后的价格。（2）参加现场竞价（限时竞价）的竞买人按照竞价规则应价或报价，每报出新价，即顺延5分钟继续竞价，直至该5分钟届满无人应价。（3）系统确认最高应价或报价者为竞得人。在现场竞价（限时竞价）中无竞买人报价的，以网上挂牌截止时报价最高且报价不低于底价者为竞得人。6、签发入场交易证明书确定竞得人后，交易中心在

15、挂牌结果公示2个工作日内签发入场交易证明书。竞得人单方放弃竞得结果的，不影响挂牌成交结果的法律效力。7、保证金退还网上挂牌出让活动结束后，未竞得者的保证金在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。竞得人保证金转为成交价款,划转出让人指定账户。七、出让结果公布挂牌人将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内，在中心网站公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。毕节市七星关区国土资源局同时在中国土地市场网上公布出让结果。八、交易服务费的缴纳交易结束后，竞得人应当在签订入场交易证明书之前足额缴纳交易服务费。因拒绝或延期支付交易服务费导致不能签订国有建设用地使用权出让合同，竞得人应承担违约责任。交易服务费标准见本次挂牌出让文件。九、签订国有建设用地使用权出让合同出让人与竞得人应于入场交易证明书