柬埔寨丽薇雅广场商场外立面装饰工程施工合同XX0727.docx

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1、柬埔寨丽薇雅广场商场外立面装饰工程施工合同XX0727丽薇雅广场项目商场外立面装修独立发包工程施工承包合同甲方：友谊国际进展有限公司FRlENDSHlPINTERNATIoNALDEVELOPMENTLlMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JIXlANGINVESTMENTCAMBoCO.,LTD乙方：（注：指定专业施工单位）签约日期：20年月日签约地点：目录第一部分合同协议书5第一条工程承包范围6第二条工程承包方式及结算方法7第三条合同价款8第四条计价方式8第五条工程量计算规则8第六条工程款支付9第七条构成合同的文件9第八条“甲供及甲指乙供”类材料设备款支付及采保费计取10第九条其他约定11第二

2、部分合同文件14第一条图纸15第二条甲方的责任与工作15第三条乙方的通常责任与工作16第四条甲方代表22第五条乙方代表22第六条甲方的通知行为23第七条合同工作内容23第八条踏勘现场23第九条对合同文件的懂得24第十条投标书的充分性24第十一条开工24第十二条施工规划与施工方案25第十三条合同工期、完工日期与进度计划25第十四条误期责任26第十五条工程暂停27第十六条复工28第十七条延长工期28第十八条工程质量29第十九条材料与工程设备检验30第二十条样品31第二十一条工艺检验32第二十二条甲供及甲指乙供材料与设备33第二十三条计量33第二十四条合同价格33第二十五条支付33第二十六条变更及现

3、场签证34第二十七条索赔37第二十八条不可抗力38第二十九条保险40第三十条转让与分包40第三十一条工程完工与移交40第三十二条保修42第三十三条安全保卫与环境保护42第三十四条文明施工43第三十五条质量管理体系与竣工资料44第三十六条违约责任44第三十七条争议47第三十八条专利权48第三十九条保密义务48第四十条紧急情况处理48第四十一条合同文件的修改49第四十二条合同的完整性49第四十三条通知49附录一：工程质量保修书50附录二:经乙方标价或者填写并为甲方所同意的投标价格文件（工程量清单）56第一部分合同协议书合同协议书合同协议书甲方（建设单位）：友谊国际进展有限公司FRlENDSHlPI

4、NTERNATIoNALDEVELOPMENTLlMITED吉祥投资柬埔寨有限公司JlXlANGINVESTMENTCAMBOCO.,LTD乙方（施工单位）：（注：指定专业施工单位）鉴于甲方欲建设丽薇雅广场项目商场外立面装修工程;鉴于甲方作为丽薇雅广场项目商场外立面装修工程（下列简称“本工程”）的甲方，欲以招标的方式，将本工程的施工承包工作委托给符合条件的承包单位实施；鉴于甲方已同意乙方提出的承担本工程的施工、竣工、完工交付与保修责任的投标书，包含其附属文件；鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任与义务，并保证以诚信、敬业与积极的态度与甲方与本工程涉及的任何第三方保持充分有效的

5、合作，继而保证本工程的圆满竣工与完工；甲、乙双方根据中华人民共与国合同法及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本协议书。第一条工程承包范围乙方按照甲方确认的施工图纸及甲方指定的范围，承包丽薇雅广场项目商场外立面装修工程。1、商场西面主入口全玻璃幕墙（承重钢钢结构及防火防锈处理、幕墙夹胶玻璃、大型LED屏钢结构成型底座、LED屏钢结构维修梯、不含LED屏购安）；2、商场室外独立柱（钢结构架及防锈处、铝单板饰面）；3、商场外墙南北面前端挑檐（钢结构框架及防锈处理、铝板饰而、排水管预设）；4、商场南北面弧形穹顶及两侧横梁（承重钢结构及防锈处

6、理、耐力阳光板、铝板饰面横梁及收口、排水槽）；5、商场东立面首层入口雨棚（承重钢结构及防锈处理、夹胶玻璃、排水槽、铝板饰面）；6、商场中东部屋顶造型雨棚（承重钢结构及防锈处理、排水槽、铝板饰面、照明系统强弱电布管）；7、商场五层屋顶花园周边玻璃幕墙（支承钢结构及防锈处理、幕墙夹胶玻璃、落地钢化玻璃墙、钢化玻璃门、五金配件）；8、商场南、北外立面钢结构走火楼梯（钢结构成型楼梯及防火防锈处理含氟碳漆、幕墙15MY钢化玻璃、楼梯采光顶钢结构及夹胶玻璃）；9、商场首层商铺玻璃门及玻璃墙装饰（成型钢结构、防火夹板基层、不锈钢饰面、15钢化玻璃墙及12钢化玻璃门、前后主入口12MM钢化玻璃自动门连电控系统

7、）；10、商场外立面墙面订制铝合金百叶；11、商场外立面砌筑工程；12、商场外立面防水及抹灰工程；13、商场外立面外墙腻子及油漆工程；14、商场外立面外墙面、梁柱面石材饰面及墙面顶部石材收边（钢结构架及防锈处理、挂石）；15、商场外南北立面排风机处钢结构平台及铝合金格栅（钢结构支承平台含防锈处理、订制铝格栅）。第二条工程承包方式及结算方法1、乙方以包工包料、包机械、包质量、包安全文明施工（按中国现行标准执行）、包工期、包含根据图纸二次深化设计、深化设计后引起的各类变更费用（包含骨架重量增加），规范要求完成该清单项目所需的其他所属工作内容包风险（除合同约定的可调价款外）、包保修、包施工中乙方工人

8、安全保护用品、工伤保险与劳保福利、包利润、包风险等一切按施工图纸保证工程完工所需费用的方式,包通过甲方及政府有关部门验收等完成合同约定乙方需完成的全部工作，与完成全部工作所需的、且按照合同约定应由乙方承担的一切费用的方式承包本工程。甲方根据工程实施情况，有权对乙方的承包范围及内容进行适当调整，乙方务必无条件服从。2、总承包服务费：指施工总承包单位根据甲方的要求与合同约定对甲方另行发包的专业承包单位进行统一管理与配合服务所发生的费用，分包工程配合费及管理费（分包水电费由分包单位负责，不含在此费用）为指定分包工程造价的3机3、乙方报送的工程进度款、预算与竣工结算报告要求结算的金额务必真实准确，不得

9、虚报、冒报。若乙方报送的结算总金额或者结算单项金额超过最终审定金额的3%,则甲方有权直接在最终审定的实际结算金额中扣下核减金额的10%作为乙方支付甲方的违约金；（即：（报送金额-最终审定金额）最终审定金额3%,则最终结算金额=最终审定金额-（报送金额-最终审定金额）10%）,该违约金由甲方在结算金额中直接扣除。4、若乙方未在合同约定的时间内报送完整的竣工结算资料，则应在收到甲方发出要求补充的书面通知的10个工作日内补充完整。后补无效。5、乙方未能按期向甲方递交竣工结算报告及资料，或者报送资料不完整，经甲方书面通知补充而逾期不补充或者仍补充不完整的，则按甲方计算的工程量与核定的单价计算最终结算总

10、价。6、最终结算结果以经甲方终审结果为准，甲方审核过程中工作人员签字或者加盖其他印章的结算书不作为最终结算根据。7、在合同签订后中标方需向甲方提供合同工程总额15%的工程保证金，甲方则向中标方提供此15%工程款项的银行保函合同工期开工时间：年月日完工时间：年月日合同工期总日历天数为：日历天实际完工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工后，乙方取得的由甲方签署并经有关部门盖章的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。实际开工时间以甲方确认的开工令为准。若甲方根据现场需要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。除第二部分合同条件第21条约定所列的原因外，一切其它可

11、能致使乙方在时间上受损的原因：休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间、为配合政府部门或者有关要人到场参观或者组织活动所不能避免的短暂停工（三天以内，含三天），皆包含在上述工期内，但非乙方原因造成的停水、停电连续24小时以上，不包含在上述工期内。第三条合同价款合同暂定总价款：美元，（大写）：美元整。（具体金额以合同“附录二”经乙方标价或者填写并为甲方所同意的投标价格文件（工程量清单）”价格为准）合同暂定总价款不包含如下费用：1、合同文件第15条约定的工程暂停的补偿费用；2、合同条件第26条约定的变更调整的费用；第四条计

12、价方式1、本工程计价方式使用下列方式（1）、图纸范围内工作内容按附录二经乙方标价或者填写并为甲方所同意的投标价格文件（工程量清单）综合单价包干（其中甲供及甲指乙供按双方确定价格调差），结算工程量按实结算。（2）、除非合同中另有约定，第二部分合同条件第26.1款所述的所有变更与任何需要按本合同予以确定其价格的追加或者扣减项目（下列称之“变更工作”）按照下列原则进行计价，同时下列的计价原则也适用于合同外增加的工作内容：“附录二经乙方标价或者填写并为甲方所同意的投标价格文件（工程量清单）”已有的项目，按“附录二”中的综合单价对该工作进行计价；“附录二经乙方标价或者填写并为甲方所同意的投标价格文件（工

13、程量清单）”无适用或者类似相应综合单价的工作项目，则按下列结算方式进行计价：由合同双方当事人协商确定价格，协商基准：人工与机械的管理费，材料费按可采购的合格产品最低市场价，保证成本为基准。第五条工程量计算规则1、清单工程量按中华人民共与国住房与城乡建设部于2013年公布的建设工程工程量清单计价规范（GB5O5OO-2O13）中所描述的工程量计算规则。2、若建设工程工程量清单计价规范（GB5O5OO-2O13）中没有适用的或者能合理分解出或者推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。3、工程量计量根据合同约定承包范围及施工图纸、设计变更及现场工程签证单等双方约

14、定应予以计量且实际完成的工程量结算。第六条工程款支付本项目不提供工程预付款，甲方向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收标准的相应工程付款操纵节点进度款及相应操纵节点内所发生且已完成的、符合工程质量验收标准的现场签证、设计变更、施工期间价差调整、甲方按照合同约定对乙方的扣款等款项的80%作为乙方工程进度款。1、乙方完成工程进度的40%,申报甲方签字确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的10%作为第一期工程进度款。2、乙方完成工程进度的70%,申报甲方签字确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已期完成合格工程量的40%作为第二期工程进度款。3、乙方完成工程进度的95%,申报甲方签字

15、确认达到实际施工进度后，甲方支付乙方已完成合格工程量的65%作为第三期工程进度款。4、乙方所承包的全部工程完工并移交，向甲方提供经完善的工程竣工资料文件（参照中国标准及广东省统表要求）后，甲方于30个工作日（注：以甲方收到的最后一份资料之日开始算起）内向乙方支付至工程进度累计总价款的70%。工程竣工并移交，乙方向甲方提供齐备完善的符合省统表要求的竣工验收资料、结算资料且双方办妥结算手续后，甲方在90工作日内向乙方支付至工程结算总价款的差%；余下5%的结算款按合同附录一“工程质量保修书”约定的有关条款执行。如遇假期或者乙方的原因延误，付款日相应顺延。当甲乙双方对产值的数量与金额有争议时，先按甲方确认的产值作为支付根据，争议部分在下次请款核对。第七条构成合同的文件下列文件与本协议书一道共同构成甲、乙双方之间针对本工程的施工合同,统称本合同，本合同所包含的文件称之合同文件。本合同的合同文件包含：（1） 本合同履行期间甲方与乙方双方签订（签字、盖章）的其他补充合同（协议）或者修正文件、合同协议书（2） 中标通知书