某经典住宅小区施工组织设计方案.docx

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1、某经典住宅小区施工组织设计方案目录1、编制根据及原则2、工程概况3、工程目标4、施工部署与施工总平面图5、分部分项工程要紧施工方案6、重要项目的施工方法7、要紧施工机械、材料的进场计划8、劳动力安排计划9、确保工程质量的保证措施10、确保安全生产的措施11、确保文明施工的措施12、确保工期的保证措施13、成品、半成品保护措施14、售后服务承诺15、拟投入的施工机械设备表16、拟配备本工程的试验与检测仪器设备表17、劳动力计划表18、施工进度表19、施工总平面图20、临时用地表一、编制根据及原则邹城市恒兴经典住宅小区消防工程施工合同、设计文件及图纸火灾自动报警系统设计规范GB50116-98火灾

2、自动报警系统施工及验收规范GB50166-92高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97建筑设计防火规范GB50016-2006符合山东省消防检测中心的最新检测标准二、工程概况（一）工程简介本工程为邹城市恒兴经典住

3、宅小区消防工程，项目地址位于邹城市新城区，紧邻老城区，总建筑面积约99968.62平方米，其中地下面积12247.7平方米，地上面积：887720.92平方米。（二）工程范围本消防安装工程此次包含：1、室内消火栓给水系统；2、室内自动喷淋给水系统；3、火灾自动报警系统；4、防排烟系统。三、工程目标（一）管理目标加强现场的技术管理，坚持质量工作的三级检查管理制度。做好各方面的协作配合，与各专业工种共同努力组织协调施工管理，以创优质工程活动为中心，提高全员质量意识，严格按照施工工艺操作。（二）质量目标工程质量目标：工程质量达到合格。本工程严格按国家现行有关设计规范与施工规范进行验收，不能由于消防验

4、收影响其他工程验收。”质量为本，精心设计,规范施工，用户至上”是我公司一贯的质量方针。（三）工期目标为确保本消防安装工程按期、优质完成，我公司将投入足够的施工机具,提高施工质量与施工效率。推广克服工程质量通病治理措施等技术进步项目。保证在合同工期内完工。（四）安全生产目标加强工人安全生产教育，提高工人自我保护意识，落实安全生产岗位责任制，杜绝任何工伤事故发生。（五）文明生产目标推行标准化管理，创文明施工现场。四、施工部署与施工总平面图（一）部署原则1、按照甲方对工程质量及工期的要求，在合同工期内完成工程，并达到甲方的质量要求。2、施工中保证与其他承包单位相互配合，同心协力以保证建筑总体施工进度

5、。3、施工中保证满足环保的要求。（二）人员组织我公司将选派业绩突出，施工经验丰富、协调能力强的管理人员成立“邹城市恒兴经典住宅小区”项目部。项目经理统一部署安排，施工主管现场负责，技术主管现场解决生产技术问题，随时准备处理突发事件并提供技术支持。项目部下设工程计划员、材料员、质检员、安全员等。根据其工程特点与甲方对工期的要求，构成水、电二个专业施工队。（三）工期、质量要求1、严格按照甲方要求安排施工，配合土建完成工程。2、保质、保量、保工期、保证一次性验收合格，创市级优良工程；同时保证消防验收通过，不能由于消防验收影响其他工程验收。（四）施工总平面布置1、总体布置原则1.1按照甲方对工程质量及

6、工期的要求，在合同工期内完成工程，并达到甲方的质量要求。2、临时用水布置本工程管道水压试验冲洗及管道施工时，用水量较大。施工时，在中水管线邻近找水源取水，作为管道试压及冲洗用水源，施工现场用水使用橡胶管引流。施工用水源要同有关单位协商后就近接入。3、临时用电布置本工程临时用电使用沿线的变压器就近接出，用电要紧包含生活用电、照明用电与施工用电。本工程用电量较少，电缆使用橡胶电缆，配电箱体全部使用钢质，酚醛布夹层绝缘板，单面配线，满足工程临时用电需要。4、临时设施布置我方计划使用办公室、仓库等临时用房数间，另外要根据现场情况设置存料场地、机械停加工场地。此项工作我方将与甲方及总包方友好协商共同解决

7、。（五）技术准备1、工程开工前，认真熟悉图纸，弄清设计意图，认真组织图纸会审，做到有问题早发现，早处理。2、组织技术人员及现场管理人员学习施工规范、工艺标准、招标文件与业主、监理下发的有关文件，熟悉、熟悉本工程的施工特点，掌握各项目的施工工艺与技术标准，同时组织专业技术工种进行培训教育，为工程施工顺利进行制造条件。3、接到施工图纸后，即组织技术人员进行看图、审图，三日内完成审图、工程量计算、材料计划等工作。申请业主、监理等部门进行图纸会审与设计交底工作。4、结合现场实际情况，八日内完成实际性施工方案与施工组织设计的编制工作并报甲方及监理审批。施工前以书面形式做好总技术交底，在每一分项工程施工前

8、，都要进行全面的技术交底，做到交底全面、正确、全面，并确保实施。杜绝因交底不全面而发生的质量事故。5、对工程所使用的新设备、新技术、新材料、新工艺、根据资料找出它们的特点，制定出切实可行的施工办法、施工措施。确保工程保质、快速进行。6、把好材料质量关，对进入施工现场的所有原材料、半成品，都要进行抽样检查，根据检查结果与厂方提供的材料签定证明，合格证、化验单等资料，确定材料、成品合格后方可使用，杜绝一切不合格材料进入现场施工。7、设备安装前，应根据厂方提供的有关资料，样品与原设计进行核对，根据核对结果，确定产品的规格，性能是否符合设计要求，否则予以更换。在符合设计功能的前提下，熟悉有关图纸资料、

9、说明书，掌握设备与器具的性能，安装方法、注意事项及特点，保证设备及器具的安装质量。8、严格执行每一道工序“样板开路”的原则，对每一道工序，每一个环节、新工艺、新材料都要通过样板得出经验，定出质量标准与操作工艺，保证优良工程的实现。五、分部分项工程要紧施工方案(一)施工前的准备：1、施工前与甲方及各有关单位协调好保证施工现场有足够的用水用电。2、施工前项目经理、技术员、质量员、作业班长认真熟悉针对本工程的图纸对各工种人员进行全面的技术交底，并会同监理、建设单位、设计单位、与工程有关的施工单位等进行图纸会审，确保施工前对工程的懂得与施工的顺利进行。3、材料准备根据施工方案与施工预算单的要求做好材料

10、的准备与进场工作，同时按施工进度计划的要求，落实材料供应商，提供材料的数量、规格与编制材料的进场计划。4、机械设备的准备根据施工机械进场计划要求，落实机械设备的数量与规格，对所有进场的机械设备进行检查、调试，制定机械设备进场全面计划，并做好进场后机械设备的保护保养工作，确保机械设备在施工现场能正常运行。5、劳动力准备根据劳动力配备计划，落实各工种的人员配备，制定劳动力进场全面计划，并做好人员的进场教育。该工程所需劳动力计划：(1)电气管内穿线：电工：9人(2)绝缘电阻测试：电工：6人(3)消防设备安装：电工：10人(4)管道安装：水工，15人(5)消防调试竣工验收：电工：8人(二)消防工程施工

11、工艺配合1、施工配合消防安装工程是整个建筑工程中的一个构成部分，与其他各专业的施工必定发生多方面的交叉作业，特别与土建、装饰施工的关系最为密切。随着现代设计与施工技术的不断进展，许多新产品、新工艺层出不穷，建筑安装空间的不断缩小，使消防安装工程与其他专业配合愈加显得重要。针对本工程的特点，特制定下列配合措施：1.1消防安装与土建的配合在工程项目施工中，严格执行项目统一管理，做到工程质量、进度、安全、文明施工的协调统一。安装项目管理人员应在土建项目总体计划指导下，编制安装月、旬施工作业计划，各专业向施工班组做好月、旬交底，使班组人员明确工作目标。安装各专业工程师应按时参加现场协调会议，正式安装期

12、间，项目部每周组织一次由各专业工长、班长参加的安装进度协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接有关问题，保证安装工程的工程质量与进度。1.2安装与二次装修的配合1.2.1吊顶内主体安装与装修的配合为了尽快给二次装修提供条件，在安装程序上，我们尽量施工一层，完善一层，移交一层，安装前先对作好吊顶进行检查准备工作，再突击力量安装，为二次装修制造条件。1.2.2探测器安装与吊顶的配合探测器等先在龙骨上固定（或者确定孔位、孔的大小）再配管接线，吊顶完工后安装，其布局要与装修协调。1.3安装各工种之间的配合1.3.1管道、电气、弱电与通风工程的配合：根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道的原则，合理

13、布置，确定与调整管道与电气线路的走向及支架、灯具的位置。1.3.2隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业，坚持安装一个系统、试压一个系统、验收一个系统、保温一个系统的原则，确保工程的施工质量。1.3.3油漆的配合：施工中各类管道、支架，先除锈刷底漆，交工前按照统一色泽刷面漆，个别情况需要全部刷完后由现场情况确定。.4设备安装与管道、电气的配合：设备订货应尽快就位，为管道配管，电气接线制造条件。1.3.5设备试运转配合：设备试运转应由电工先将电机调试合格，设备试运转以设备钳工为主，电气、弱电配合，空调调试则以专业技术人员为主，构成各工种参加的调试小组，统一

14、安排试车调试工作。设备间、成品保护的配合1.4.1设备基础留孔的配合：设备基础应尽早浇灌，强度未达到70%,不得安装。设备基础尺寸、位置及留孔由土建检查，安装复查，土建向安装办理移交手续。1.4.2探测器、手报等的安装应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，如孔洞较大应先作处理，装饰完后再装箱盖面板。1.4.3成品保护配合：安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因务必打洞时,应与土建协商确定位置与孔洞的大小，安装施工中应加强对地面、墙面及吊顶的保护以防污染。1. 5安装与建设单位的配合：1.5.1甲方供应的材料、设备，由甲方按进度计划及时提供，到货计划由施工项目班子提出。1.5.2图纸及设计变更资

15、料，由甲方按规定数量及时提供、安装与设计的有关事宜亦由甲方协调。（三）施工方案及要紧技术措施1、常用材料及要紧机具1.1通常常用的材料：管材、型钢、线槽、电线、电缆、金属软管、防火涂料、接线盒、管箍、根母、护口。管卡子、焊条、氧气、乙快、钢丝、铅丝、防锈漆、膨胀螺栓、胀塞、成套螺丝、焊油、焊锡、电池、机油、锯条、记号笔、绑带等。1.2要紧机具：套丝机、套丝板、液压煨弯器、手动煨弯器、电焊机、气焊工具、台钻、手电钻、砂轮锯、电锤、开孔器、压线钳子、射钉枪、钢锯、手锤、活扳手、水平尺、直尺、角尺、钢卷尺、线坠、电烙铁、电炉子、锡锅、扁挫、圆挫、压力案子、压力钳子、台虎钳、电工工具、高凳、工具袋、工具箱、万能表、兆欧表、试铃、对讲电话、步话机、试烟器等机具1.3劳动力配备：根据工程工期要求，合理安排施工进度与劳动力计划，做到保工期、保质量、保安全，配备的施工员、电工、焊工等应持证上岗。1.4编写施工方案与技术交底，组织施工人员根据工程特点进行交底与培训，使每个操作者应熟知技术、质量、安全消防的要求。1.5应按设计要求，在施工现场配备使用的规程规范、图册、工艺要求、质量记录、表格及各类有关文件。2、火灾自动报