某省隆源农资物流园项目可行性研究报告书.docx

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1、某省隆源农资物流园项目可行性研究报告书项目可行性研究报告书吉林省隆源农业生产资料有限公司2009年4月吉林省隆源农资物流园项目可研报告书第一章项目概况第二章立项根据与目的第三章项目可行性分析第四章项目总体设计第五章项目建设条件分析第六章投资估算与资金筹措预案第七章经济与社会效益分析第一章项目概况1.1项目的提出2月25日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过物流业调整振兴规划。会议确定了振兴物流业的九大重点工程，包含多式联运与转运设施、物流园区、城市配送、大宗商品与农村物流、制造业与物流业联动进展、物流标准与技术推广、物流公共信息平台、物流科技攻关及应急物流等。会议指出，物流

2、业是融合运输、仓储、货运代理与信息等行业的复合型服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大。但是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益的提高。务必加快进展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业进展。一要积极扩大物流市场需求,促进物流企业与生产、商贸企业互动进展，推进物流服务社会化与专业化。二要加快企业兼并重组，培养一批服务水平高、国际竞争力强的大型现代物流企业。三要推动能源、矿产、汽车、农产品、医药等重点领域物流进展,加快进展国际物流与保税物流。四要加强物流基础设施建设，提高物流标准化程度与信息化水平。会议确定了振兴物流业的九大重点工程，包含多式联运与

3、转运设施、物流园区、城市配送、大宗商品与农村物流、制造业与物流业联动进展、物流标准与技术推广、物流公共信息平台、物流科技攻关及应急物流等。会议要求，各地区、各有关部门要加强组织协调，深化物流管理体制改革，完善政策法规体系，多渠道增加投入,加快物流人才培养,促进我国物流业平稳较快进展。吉林省是农业大省，是国家重要的商品粮基地，直接关系到国家粮食生产与粮食安全。化肥是粮食的“粮食”，是保证农业生产的重要物资。近年来，随着粮食产量的提高，化肥需求量逐年增加。2008年全省化肥需求量450万标吨，同比增加20万标吨。估计2009年全省化肥需求量将达到480万标吨。为保证我省农业生产化肥的供应，稳固化肥

4、市场价格，积极完成国家化肥淡储任务。我们吉林省隆源农业生产资料有限公司，有责任与义务承担起这一重要任务。公司在位于长春市北部的长江路经济开发区内购置土地20万平方米，拟投资3,700万元新建现代农资物流园一一吉林省隆源农资物流园。这一项目建成后，通过提高农业生产资料的安全、及时供应能力，关于吉林省粮食增产、农民增收、保障粮食安全；关于解决“三农”问题，助农增收，促进社会主义新农村建设；关于保证农产品加工业对粮食供应的需求、促进农产品加工业更好更快进展；关于提升吉林省农业生产资料物流水平，降低物流成本，提高本公司整体竞争力，都有十分重要的作用。1.2项目概况1.2.1项目名称吉林省隆源农资物流园

5、（下列简称农资物流园）1.2.2项目总投资3700万元人民币。资金由企业自筹。1.2.3项目建设地点长春市长江路经济开发区（东距长白铁路537米，西距长白铁路1070米，南起富盈路，北距富盈路750米）1.2.4项目投资主体吉林省隆源农业生产资料有限公司1.2.5项目建设单位吉林省隆源农业生产资料有限公司（下列简称隆源公司）1.2.6项目建设规模项目建成后，吉林省隆源农资物流园年化肥交易量达到50万吨，可实现交易额10亿元，可解决劳动力就业4,000人，是一个社会效益与企业效益非常好的项目。1.2.7要紧建设内容1、新建综合信息中心（5,000平方米）。配备先进仪器设备300台套，建成全省农资

6、物流配送综合信息平台。2、新建吉林省隆源农化培训中心（2,000平方米）。引进先进的教学设备，聘请农化专家分期分批对农民进行农化培训，指导农民科学施肥、合理用肥，降低农业成本。3、新建农化实验基地（1,000平方米）。配合农化培训与化肥新品种研发，建设标准的农化实验基地，全部玻璃大棚封顶。4、新建大型封闭库房3栋30,000平方米1. 2.8建设期限：2009年5月一2010年10月1. 3项目建设单位概况吉林省隆源农业生产资料有限公司，地处长春市北环路4567号，现有员工900人，年销售化肥80万吨左右，是吉林省最大的集化肥生产、销售为一体的大型民营企业之一。公司下属企业吉林省隆源化肥有限公

7、司，总投资1亿元，是吉林省质量诚信企业，IS09001质量管理体系认证企业。拥有2条共50万吨的氨化造粒复合肥、硫酸钾型复合肥生产线、2条共20万吨掺混肥生产线、1条10万吨钾肥等生产线，总产能80万吨，是目前东北地区最大的复合肥生产基地之一。公司把产品质量看做是企业的生命线，拥有东北地区最先进的产品质量检测设备与专业的检测队伍，产品出厂，通过严格质量检测，出厂合格率全部达到100虬公司生产的隆源、窿化、底观王、奥利嘉、新隆嘉、庆源等六大品牌复合肥，以其优异的产品质量与完善的销售服务体系，在吉林、辽宁、黑龙江、内蒙等三省一区,得到农民的广泛认可，在农民心目中享有较高的声誉。2007年12月，这

8、六大品牌复合肥全部被国家质监总局授予“国家免检产品”称号。公司拥有一支高素养、专业化的成熟销售队伍，90%都是业务知识较强的吉林农业大学毕业生，通过几年的培养，所有销售人员全都是既懂销售、又能给农民进行科学种田科学施肥指导培训的多面手。公司本着基层经销商利益最大化、提高基层经销商积极性的原则，取消了所有市县级中间环节，总公司直接与乡镇终端经销商合作，并就近建库，经销商就近提货。目前公司的销售网络，已经覆盖吉林省所有市县，并根据地域特点，建立了8个分公司、18个平台库，省内乡镇级经销网点IlOO多个，吉林省乡镇销售网络覆盖率达到85%以上，特别是位于省内黄金玉米带的每个乡镇，当地化肥销售最大的2

9、-3个以上的经销商，都在与公司密切合作。在黑龙江、辽宁、内蒙等地区，销售网络也迅速得到进展。公司在辽宁省增设2个销售大区、2个平台库；在内蒙古东部新增1个销售大区，4个平台库；在黑龙江省，设立了5个销售销售大区，新设14个销售平台库，乡镇级经销网点900多个。公司农化服务人员，专业性强，熟悉农村工作情况，深入农村，送科技下乡，为农民朋友服务。公司建有先进的土壤分析中心，所有农化服务及销售人员，在销售之前，全部下到所属区域,指导农民采集土样，每年免费为农民测试土样一万多份，帮助农民科学选肥；销售结束后，深入农户，指导农户科学种田，及时反馈信息，建立隆源化肥示范区，组织种田大户到企业参观，并进行农

10、化知识培训I,公司每年为农民免费科普知识培训都在万人次以上。目前与公司关系密切的国内著名化肥企业要紧有：辽宁华锦集团、中化化肥有限公司、云南云天化集团、贵州瓮福集团、贵州开磷集团、广西鹿寨化工、山西丰喜集团、四川开元集团、中阿化肥公司、山西霍州化工、山西兰花集团、山东鲁西化工、吉林长山化肥厂等。吉林省委书记等省市领导先后视察公司，中国农科院土肥所所长、中国植物营养与肥料学会理事长等专家、领导，多次到公司参观指导，美国美盛公司、俄罗斯BPC钾肥公司等客人先后到公司参观，都对公司给予了较高的评价。面对新的挑战，公司全体员工士气高昂，求实、负责、诚信、创新，力争实现使公司成为东北最有影响力的农资公司

11、的战略目标，为吉林省“增产百亿斤商品粮工程”与服务“三农”做出积极奉献。第二章立项的根据与目的2. 1项目根据2. 2.1中共中央国务院关于2009年促进农业稳固进展农民持续增收的若干意见（中央1号文件）；2. 2.2国务院办公厅关于加快进展服务业若干政策措施的实施意见（国办发（2008）11号）2. 2.3为深入贯彻中共中央、国务院关于2009年促进农业稳固进展农民持续增收的若干意见;2. 2.4吉林省实施增产百亿斤商品粮能力建设总体规划；2. 2.5中共吉林省委、吉林省人民政府关于推进服务业跨更加展的决定（吉发200710号）；2-2项目建设意义农资物流园的建设，进一步完善吉林省农资物流配

12、送，具有保障吉林省粮食增产、农民增收的直接作用，关于保障我国粮食安全、解决吉林省的“三农问题”、应对国内外竞争对手挑战，都有重要意义。2. 2.1进一步促进吉林省粮食增产、农民增收，保护国家粮食安全的必定选择。吉林省是全国重要粮食生产区。2008年粮食产量570亿斤，创历史新高。多年来，吉林省粮食商品率、人均占有量、粮食调出量、玉米出口量一直居全国首位，为实现全国粮食的紧平衡、保障国家粮食安全、促进国民经济健康进展做出了突出奉献。我省粮食增产的优势明显，潜力巨大。进一步提高粮食生产能力，不仅能够充分表达我省在保证国家粮食安全方面的重要作用，而且为调整我省产业结构与农民增收制造有利条件。为此，省

13、委、省政府决定：争取用五年左右时间，建成新增百亿斤商品粮生产能力，粮食总产达到600亿斤阶段性水平，进一步增强我省在国家粮食安全中的重要战略地位。为实现粮食增产目标，省委、省政府提出：要增强粮食生产基础设施支撑条件。国家已批准引嫩入白、哈达山水利枢纽两个重大建设项目，并在西部地区建设200万亩水田工程。农业生产资料是重要的农用物资，在我省增产粮食中的作用将更为突出。面对我省粮食增产任务日益加重的需要，隆源公司迫切需要提升整体经营实力。农资物流园的建设，能够更好地发挥隆源公司作为全省最大的农资经营企业的优势，从而为吉林省粮食增产、国家粮食安全、农民增收做出更好更大的奉献。2.2.2进一步解决“三

14、农”问题，促进城乡商品流通，加快农民致富奔小康的现实需要。面对全省农村巨大的商品需求，吉林省广大农村市场的商品流通与物流系统薄弱，需要大的改造。进一步发挥隆源公司在农村商品流通中的作用，任务艰巨，潜力很大。隆源公司通过农资物流园建设，使经营实力跃上一个新的台阶，就能够发挥在全省农资系统的主力军作用，在开拓吉林省农村市场中大有作为。2.2.3促进以粮食加工为重点的农产品加工进展壮大，提高吉林省经济整体竞争力的客观需要。近年来，吉林省以粮食加工为重点的农产品加工得到快速进展，现已成长为全省又一支柱产业。随着吉林省粮食加工能力的增加，对粮食的需求也在不断增加。为保障粮食加工业的持续进展，促进经济持续

15、健康进展，要求农资供应能力增强、农资安全及时满足农民需求，这就需要建设覆盖全省的物流园及其网络系统。2. 2.4农资物流园建设，是提高隆源公司竞争力、应对国内外竞争能力的迫切需要。我国已全面放开化肥市场经营。跨国公司对我国的农资市场，已经开始进入，国内现有的农资企业直接面对国际竞争。目前，隆源公司正处于拓展业务、进展壮大阶段。面对国内外农资经营商的猛烈竞争，通过农资物流园建设，应用现代物流技术，建立网络化的信息平台，进展现代物流产业，进一步增强公司核心竞争力及整体实力，从而在国内外竞争中处于主动地位。综上所述，本项目的建设，关于我省增产粮食、保障国家粮食安全、促进农民增收、促进我省农村商品流通

16、，进一步增强公司进展实力，都有重要意义。因此，本项目的建设是十分必要的。第三章项目可行性分析3. 1、通过八年隆源人的艰难努力与连续进展，企业经济效益与社会效益连年增长，集聚了资金、资源、销售网络与仓储、加工、配送等优势，具备了该项目的建设实力。4. 31、企业经济效益与社会效益情况：2008年，吉林省隆源农业生产资料有限公司生产优质化肥28万吨，经销各类化肥25万吨，全年实现销售收入15亿元，实现利税上千万元，解决用工2,000人，取得良好的企业效益与社会效益。3.3.2.资金优势：通过广辟融资渠道，以资金为纽带，按市场化运作，扩大资本总量，争取有关金融机构的支持，解决资金瓶颈问题，保障稳固货源。一是吉林银行。公司自2005年与吉林银行开始办