招标文件范本.docx

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1、2022-2023年度佳润公司及代管公司名下资产零星维修工程施工招标文件招标人（盖章）:南通佳润控股集团有限公司日期：2022年9月招标文件备案表(1)第一章投标须知及投标须知前附表(2)一、投标须知前附表(2)二、投标须知(4)(一)总则(4)(二)招标文件(4)(三)投标文件(5)(四)投标报价(7)(五)投标文件密封和递交(9)(六)开标、评标、定标(10)(七)合同的授予(12)第二章评标办法(13)第三章合同主要条款(15)第四章工程建设标准(30)第五章图纸、技术资料及附件(32)第六章投标文件格式(33)第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11

2、.1工程名称2022-2023年度佳润公司及代管公司名下资产零星维修工程施工21.1建设地点南通苏锡通科技产业园区31.1建设规模总投资估算人民币约50万元，共分两个包，其中一包金额25万元，二包金额25万元。建设单位将对施工项目进行考核，考核不合格的中标单位将会移交维修包内剩余金额至考核合格单位。41.1承包方式包工包料51.1质量标准合格。61.1工期要求本项目分两个工程包，各25万元，自签订合同之日起一年内，或维修工程量完成各自包后，合同终止。单个项目具体开、竣工日期以发包人的书面通知为准。71.1资金来源自筹81.2招标范围主要维修内容：包含不限于墙皮脱落、屋面漏水、室外雨污水管疏通及

3、维修、景观灯维修等，具体以单个项目的图纸或工程量清单为准。916工程报价方式固定下浮率报价1012投标有效期为：日历天（从投标截止之日算起）1113.1投标担保金额人民币IoOOO元递交方式：现金1214.1踏勘现场和答疑各投标单位自行踏勘现场1220.1投标文件份数正本壹份,副本贰份1321投标文件提交地点及截止时间截止时间：2022年10月17日09时30分提交地点：南通市苏锡通园区江成路1088号1号楼三楼1360会议室1424开标开标时间：2022年10月17口09时30分开标地点：南通市苏锡通园区江成路1088号1号楼三楼1360会议室1531履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合

4、同价的8%履约保证金须在中标公示后七日内交付，如迟交，每延迟一天乙方承诺支付4000元/天的延误费用，并同意在第一次付款时扣除。如延迟缴纳超过10日历天，甲方有权直接解除合同，乙方不得因此提出任何索赔。16项目实施方案本项目采用固定单价（即固定下浮率）合同，单个项目竣工结算价=单个项目约定应予计量且实际完成的工程量工程量清单综合单价X（1合同下浮率），合同下浮率为中标单位投标报价时的固定下浮率。工程量清单综合单价按照“二、投标须知”中的“（16）结算编制原则”。二、投标须知（一）总则1 .工程概况1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第7项。1.2 招标范围：见本须知前附表第8项。1

5、. 3现场条件（1）施工用水、电：由投标人自行解决，费用含在中标价中。（2）其他：中标人有义务配合招标人做好该工程的有关群众工作。2.按照中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用资格后审招标方式,择优选定施工单位。2.1 参加投标的单位必须具有独立法人资格，且具备建筑工程施工总承包叁级及以上的施工资质;2. 2投标单位须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；2 .3参加投标的项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；3 .4施工单位必须自行处理施工现场群众工作及其他特殊情况等所有突发事件。

6、4 .投标费用无（二）招标文件5 .招标文件的组成4. 1招标文件包括下列内容：第一章：投标须知第二章：评标办法第三章：合同条款第四章：工程建设标准第五章：图纸、技术资料及附件第六章：投标文件格式4.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。4 .3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件2H内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招

7、标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝或视为废标处理。5 .招标文件的澄清5.1 投标人在收到招标文件后，就其清单的准确性和完整性有疑问需要招标人澄清的，以书面形式向招标人提出，招标人将予以解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标人。5 .2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人针对投标人所作出的口头解释所造成的后果,均由投标人自负。6 .招标文件的修改6.1 投标截止时间1天前,招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，

8、具有与招标文件同等效力。（三）投标文件7 .投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或视为废标处理。8 .投标文件应包括下列内容：8. 1资格审查资料包括内容：（1）法定代表人身份证明书、授权委托书（如有授权）；（2）有效的企业法人营业执照；（3）企业资质证书；（4）企业安全生产许可证；（5）拟派项目经理的建造师注册证书；（6）拟派项目经理的安全考核合格证书（B证）；具体要求详见本招标文件第二章中附件资格审查的必要合格条件。8 .2商务标包括内容：（1）投标函；（2）计划投入的主要施

9、工机械设备表；（3）计划投入的主要施工人员表。9 .招标文件提供的文件格式（第六章）投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。10 .投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。11 .全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。12 .投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。13 .投标保证金13.1 投标人必须按照前附表第11项规定将投标保证金现金递交给招标人代表查验收缴。13.2.未中标人的投标保证金在宣布中标候选人情况后当场

10、予以退还。13.3.中标单位的投标保证金在签订合同后予以退还。13.4.投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金：13.4.1放弃中标项目的；13.4.2拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；13 .4.3不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。14 .4.4在招投标整个过程中，凡弄虚作假者。15 .踏勘现场15.1 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现

11、场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。15.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。15.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。15.4 投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确完整和对招标文件的响应程度。（四）投标报价16 .中标价（中标下浮率）包括招标文件所确定的招标范围内相应全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。招

12、标文件所列的招标范围是投标人投标报价的基础，投标人对招标文件所列的工程内容应结合投标人须知、合同条款技术标准和要求一起阅读理解。16.1 投标报价方式本工程项目采用固定下浮率报价。投标人应结合本企业的技术水平、管理水平和工程规模等实际情况，自报下浮率，投标人在投标报价时须充分考虑到施工期间各类建材的市场风险、施工机械进（退）场费、甲供材料的保管费（如有）、除规费和税金以外的政策性风险、工程实施范围内外可能出现的阻挠施工等各方面的风险因素，结算时不作调整。中标后，投标人不得以任何原由提出超出合同约定条款以外的相关费用。结算的工程量按实际完成的工程量确定，最终以审计部门审计为准。17 .结算编制原

13、则17.1 单个项目竣工结算价二单个项目约定应予计量且实际完成的工程量X工程量清单综合单价X（1-合同下浮率），合同下浮率为中标单位投标报价时的固定下浮率。17.2 工程量清单中的综合单价按照建设工程工程量清单计价规范（GB5050（112013）市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）、江苏省市政设施养护维修定额（2013修订）、2009江苏房屋修缮工程计价表、江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014）、江苏省市政工程计价定额（2014）、江苏省安装工程计价定额（2014）、苏建函价（2018）298号、苏建价（2016（154号）以及省、市现行的计价文件及补充计价定额进行组价。17

14、.3 材料价格按照招标人委派施工任务当期的南通市建设工程造价信息中的指导价及市场价。招标控制价中的人工工资按招标人委派施工任务当期的江苏省住房和城乡建设厅发布的人工工资指导价的文件执行。17.4 本工程采用增值税一般计税方法。16.5本工程不可竞争费用项目及其费率见下表：（计算基础：A为分部分项工程费，B为措施项目清单费用，Bl为单价措施项目费，C其它项目费，D为除税工程设备费）费用类别费用名称计费基数土建（%）修缮（%）安装（%）规费环境保护税A+B+C-D/社会保障费A+BC-D3.23.82.4住房公积金A+B+C-D0.530.670.42现场安全文明施工措施费基本费A+B1-D3.11.51.5扬尘污染防治增加费A+B1-D0.310.210.21增加费A+B1-D/税金税前造价999166投标单位在收到招标文件及合同价文件后应仔细核对，如有疑问请在收到文件后2天内提出，否则视为无异议。1.1 7投标人必须服从招标人、监理方及总承包人的管理监督，施工中发生的质量问题必须及时整改，因投标人原因被责令停工和返工，i成的一切损失由投标人负责。1.8 8本工程所有材料，全部由投标人负责采购，招标人未推荐品牌，投标人因考虑使用国产中档及以上且符合国家标准的合格产品价格（投标人充分考虑市场价格风险，一旦中标，材料价格不作调整）。在实际施工