招商项目简介格式.docx

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1、招商项目简介格式观音山II际商务营运中心一、项目名称：观音山国际商务营运中心二、建设地址：本岛东部,西至规划五石路、东至环岛东路、北临鸡山、南至软件园路。三、承办单位：思明区招商服务中心项目负责人：林惠娥电话：0592-2667378项目联系人：王艳瑜电话：0592-2667376传真：0592-2667149E-mai1：info通信地址：厦门市民族路33号附属楼2层，邮编：361001四、项目建设理由与条件营运中心与台湾金门岛隔海相望，与国际会展中心、国际会议中心、国际奥林匹克网球中心、香山国际游艇俱乐部与厦门软件园二期相连接，形成一个高档生态商务园区，成为环岛路滨海地带的重要构成部分之一

2、。五、项目建设规模与内容营运中心整体规划用地92万平方米，总建筑面积220万平方米，分四个功能区：商务营运区、配套生活区、软件园二期拓展区与山体公园区。商务营运区定位为高档的商务营运中心，占地43.4万平方米，总建筑面积138.4万平方米，拟建61幢高层与小高层写字楼。其中：企业自建区，位于营运区东南部，规划用地16.65万平方米，总建筑面积44.65万平方米，拟建1幢高层与28幢小高层写字楼，可由企业自行建设独具特色营运大楼。启动区，位于营运区的中部，拟建11幢写字楼，总用地面积9.15万平方米，总建筑面积51万平方米，由厦门市开元国有资产投资有限公司负责开发建设并吸引企业入驻。启动区现已动

3、工，估计2008年上半年完成建设。六、项目总投资估算120亿元。七、入驻条件及运作方式企业自建区，2005年11月1日以后在厦新注册的营运机构，母公司的产业经营地在厦门市域外；8亿元净资产总额；5亿元的销售总额；5000万元的在厦投入注册资本金；IOoo万元“基本税档”（企业所得税、增值税与营业税“三税地方留成”），由市、区有关部门认定审批后准于入驻。启动区，新引进入驻思明区的企业，注册资本金不低于500万元；税收归属思明区，年创地方级税收100万元以上；原注册在思明区的企业，且在思明区外有两个以上生产经营场所，区外企业税收汇总在思明区缴纳占20%以上，企业新增注册资本不低于500万元，比前三

4、年平均新增地方级税收100万元以上，通过竞价方式确定购买企业。八、项目效益分析整个项目建成投放使用后，估计能吸纳2000家左右的各类企业营运中心与商务服务企业，每年创税20亿元以上，将成为思明区经济的重要增长与厦门市要紧的商务营运中心区，可有效利用各类要素优势，提高资源配置效率，密切与其他区域的协作，增强辐射带动能力。环岛路海滨旅游项目一、项目名称：环岛路海滨旅游项目二、建设地址：观音山海滨旅游区、公主园海滨旅游区、胡里山海滨旅游区三、承办单位：厦门市开元国有资产投资有限公司四、项目建设理由与条件该项目拥有得天独厚的海滨旅游资源，山海相嵌，海天交融，自然环境良好，地理区位优越。五、项目建设规模

5、与内容观音山海滨旅游区，占地面积33.16公顷。海滨南段A地块上设有7栋建筑单体,面积分别约为863分、989、257m989m546nV、1122肝，供通常餐饮、大型餐饮及茶饮咖啡层经营者租赁使用。公主园海滨旅游区，总用地面积33.16公顷，建筑面积5000而，绿地面积22.42万m绿化率67.6%,建筑密度9%,容积率0.15,停车位700个，地块东侧设置淋浴、娱乐场所，中间及西部的主体建筑将作为餐饮使用，西侧角部为绿化休闲场所，东南侧设有沙滩排球场地。六、项目总投资估算3.5亿元人民币。七、项目投资与运作方式租赁经营使用。金榜公园文化广场一、项目名称：金榜公园文化广场二、建设地址：金榜公

6、园三、承办单位：思明区金榜公园建设管理处项目负责人：刘衍盛电话：0592-5863755项目联系人：李彩云电话：0592-5853945通信地址：厦门市金榜山路思明区金榜公园建设管理处，邮编：361004四、项目建设理由与条件金榜公园是鼓浪屿与万石山国家风景名胜区重要构成部分，是集文化游览、娱乐为一体的综合性公园,地处厦门本岛城区中心地带,紧临火车站,毗连主干道厦禾路,地理位置优越,交通便利。五、项目建设规模与内容文化广场景区位于金榜公园内金亭山与面前山之间的谷地，毗连金榜健身中心，占地面积约4公顷。规划中的具有闽台文化特色的文化广场，将建设福建历史文人纪念馆、碑林、文人广场、文人亭、文化林等

7、，周围配套餐馆服务、烧烤区、活动基地、滑草场、野外射击场、度假木屋等休闲娱乐项目。六、项目总投资估算1亿元人民币。七、项目投资与运作方式合作开发或者土地租赁等形式。思明区前埔医院一、项目名称：思明区前埔医院二、建设地址：厦门岛东部一前埔三、承办单位：思明区卫生局通信地址：厦门市禾祥东路168号，邮编：361000四、项目建设理由与条件该项目位于厦门岛东部的东南隅，地处厦门市新开发的规模最大的居住区中，毗邻美丽的环岛路，靠近厦门国际会展中心，自然地理环境优越,交通便利。2.8公顷用地已办理用地红线，5000平方米林地已办理林地使用审核同意书。五、项目建设规模与内容该医院建设用地3.3公顷（含林地

8、5000平方米），建筑面积5万平方米，设置床位500张，建设三级乙等综合医院。六、项目总投资估算1.3亿元人民币（包含附属水电、消防、污水处理等）。七、项目投资与运作方式项目土地使用权按照政府的有关规定出让，投资方应按三级乙等医院要求自主解决设备投入。中华城一、项目名称：中华城二、建设地址：中华城地处厦门岛旧城风貌核心区，东临宏辉大厦与石顶巷西侧，南至镇海路北侧，西至思明南路东侧，北至中山路南侧三、承办单位：厦门融坤房地产开发有限公司项目负责人：陈利群电话：0592-2031666项目联系人：韩娜电话：0592-2135888通信地址：厦门市公园南路19号4楼，邮编：361001四、项目建设理

9、由与条件中华城地处厦门商业最成熟的地段，业态集中，客流量丰富，而且具备交通优势，不仅有50多条的公交线路途经，而且公共停车场配备密度很高，完全满足商业客流、车流的要求。五、项目建设规模与内容中华城用地面积约35969m2,占地面积2224811总建筑面积156954m2,其中：地上建筑面积83500肝，地下7345411容积率2.32%,平均建筑密度62.5%,停车位IlOO席。中华城是集旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、品读一体的中高档商业中心，辅以原生态MALL的设计理念，设置了卖场超市、精品百货、数码广场、购物馆、家居生活馆、餐饮休闲、影院、真冰滑冰场等，城内主力店与环型步行街交替形成多强的

10、向心性，自然形成完善的立体通行流线，设计配备扶梯电梯、休息座椅、卫生设备等附属设施，形成商业巨大化与高度休闲娱乐化的新天地。六、项目总投资估算10亿元人民币。七、项目投资与运作方式店面出售、招租、合作开发。加州城市广场一、项目名称：加州城市广场二、建设地址：莲前大道与县黄路交接处三、承办单位：思明区莲前街道办事处通信地址：厦门市莲前西路859号，邮编：361000四、项目建设理由与条件加州城市广场位于厦门东部的大几何中心，西连火车站、莲坂等商业圈，东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带，南往环岛观光大道，北直到厦门机场等厦门旅游或者交通重地，地理位置得天独厚。五、项目建设规模与内容加州城市广场占

11、地面积34公顷多，总建筑面积近10万平方米（含地下层），其中：商场面积约8万平方米，SoHO近1万平方米，其余包含停车场等约1万平方米。该项目将建成厦门东部版块一座集休闲、娱乐、购物等多功能于一体的大型购物中心。六、项目总投资估算1.6亿元人民币。七、项目投资与运作方式使用大型MALL的经营方式进行操作，商铺销售经营或者租赁经营。老虎城一、项目名称：老虎城二、建设地址：位于中山商圈，毗邻好又多购物广场三、承办单位：厦门汇盛房地产开发有限公司（开发商）厦门金峰房地产开发有限公司（投资商）通信地址：厦门市思明南路168号，邮编：361001四、项目建设理由与条件项目位于厦门百年商业中心一一中山商圈

12、，毗邻零售旗舰好又多购物广场,交通顺畅,具备有优良的交通设施,有50多条的公交线路途经。五、项目建设规模与内容该项目用地面积近8千平方米，总建筑面积2.6万平方米，商业建筑面积约1.5万平方米，有近1500平方米地上户外广场及停车场，88个地下停车位，TF至-3F规划为前后双幢交互式精品商城，4F至6F设计引进精巧商旅酒店公寓。六、项目总投资估算2亿元人民币。七、项目投资与运作方式店面出售、招租、合作开发。营平片区旧城改造一、项目名称：营平片区旧城改造二、建设地址：营平片区濒临鹭江,西起鹭江道,东至思明北路,南起大同路,北到厦禾路三、承办单位：厦门营平旧城改造有限公司通信地址：厦门市海岸街59

13、号3楼，邮编：361000四、项目建设理由与条件营平片区毗邻中山路商圈，是厦门本岛旧城中历史最悠久的片区之一。片区与“海上花园”鼓浪屿隔海相望，处于“鼓浪屿一万石风景名胜区”中心节点，地理位置优越，曾是厦门传统的对外交流口岸与商贸服务区，拟针对轮渡、鹭江道改造建设的完成，与鼓浪屿隔海相对的特点，把商住、旅游服务作为片区改造的基本功能定位，建设高档写字楼、星级酒店、旅游商品专卖市场与旅游服务中介市场，使改造后的营平片区成为集商住、旅游服务、休闲娱乐等为一体的厦门本岛重要的商务中心区。五、项目建设规模与内容片区用地面积25.86公顷，总建筑面积48.31万平方米，现状容积率1.87o计划开发容积率

14、3.8,建筑密度30虬片区改造的基本功能定位，建设高档写字楼、星级酒店、旅游商品专卖市场与旅游服务中介市场。六、项目总投资估算50亿元人民币。七、项目投资与运作方式用地按照政府的有关规定挂牌出让。百家村岭北地块一、项目名称：百家村岭北地块二、建设地址：百家村岭北地块位于厦禾路以南，市府大道以东，将军祠路以西、电台山以北三、承办单位：厦门市公园投资开发有限公司通信地址：厦门市禾祥西路489号，邮编：361000四、项目建设理由与条件百家村岭北地块位于厦禾路以南，市府大道以东，将军祠路以西、电台山以北。毗邻美丽的中山公园，自然地理环境优越，交通便利。五、项目建设规模与内容百家村岭北地块用地面积IL

15、39公顷，总建筑面积28.45万平方米，容积率2.50下列，建筑密度25%下列，绿地率35%以上。拟建集商业、办公、住宅为一体的高档商业住宅中心。六、项目总投资估算20亿元人民币。七、项目投资与运作方式用地按照政府的有关规定挂牌出让。!门磐基国际中心名店1一、项目名称：厦门磐基国际中心名店廊二、建设地址：磐基国际中心位于嘉禾路与莲岳路交叉路口处，规划改造的莲坂二期东北角三、承办单位：厦门磐基大酒店有限公司四、项目建设理由与条件磐基国际中心位于嘉禾路与莲岳路交叉路口处，规划改造的莲坂二期东北角，处于厦门的几何中心，属于厦门火车站莲坂商圈的范围，周边商业密集，有明发商业广场、永乐东方明珠电器城、来雅百货商场、KK娱乐、中西餐酒楼等。交通十分便利。国际名店廊的目标市场为厦门及周边地区的高端成功人士，将填补厦门高端购物领域的空白。五、项目建设规模与内容磐基国际中心是一个由国际顶级管理公司管理的国际五星级酒店、国际名店廊、智能型甲级商务楼构成的大型现代建筑。国际名店廊位于建筑物裙楼（共五层，含地下一层），建筑面积2.3万平方米，其中一、二层名店廊建筑面积1.2万平方米，定位为厦门最高档的顶级