卫生间无渗漏工程保证措施.docx

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1、卫生间无渗漏工程保证措施特点分析：酒店装修工程包含大量卫生间等涉水区域，该部分区域楼地面的防水为酒店装修工程的重中之重，一旦将来在使用中发生漏水、渗水现象，将对业主造成极为不良的印象，针对此种现象，我司确保将本工程建设称为“无渗漏工程”。1.楼地面渗漏水的主要原因及部位（I）卫生器具与管道的安装不符合规范要求，造成渗漏。表现在:1）大便器与排水管连接处渗水。由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。2）卫生洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。3）地漏下口渗

2、水。下口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。（2）楼板渗漏。本工程楼板为钢模混凝土结构，若混凝土振捣不密实，养护时间不够，会影响楼板自身的防水能力。（3）管道周边补洞混凝土处渗漏。给排水管道穿楼板处的预留洞口部位混凝土封堵不密实，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，形成渗漏。（4）卫生间墙体因砌筑砂浆不饱满，未作相应防水措施，阻止水汽渗漏，且墙体防水涂料施工质量有问题或者因为墙体砖抗渗能力差引起渗漏。（5）防水高度不够，使墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。2.卫生间防渗防水施工主要技

3、术措施（1）管道穿过楼板时要预留洞口，预留洞口的位置要准确，不得漏留，以防止在楼板上开凿洞口。（2）穿过楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土（水不漏）浇筑密实。浇筑细石混凝土前，应清理预留洞内的垃圾、浮浆，浇水润湿，补缺混凝土要分层浇捣密实，第一层灌浆浇捣完成养护后，做24小时渗水试验，无漏水现象再做第二层浇捣。管根、阴角应抹成小圆角，套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。套管高度应高出设计地面80mm,套管周边应做成同高度的细石混凝土防水护墩。（3）找平层的排水坡度应符合设计要求，坡向正确，无积水。找平层与其下一层应结合牢固，不得空鼓，表面密实，不得有起砂、蜂窝

4、和裂缝等缺陷。（4）在找平层上涂刷防水涂料隔离层时，找平层表面应坚固、洁净、干燥。涂刷防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，一般情况下应高出面层300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。（5）防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。隔离层厚度应符合设计要求，与其下一层应粘结牢固，不得有空鼓。防水涂层应平整、均匀，无脱皮、裂缝、鼓泡等缺陷。（6）防水层施工完毕后，必须蓄水检验。蓄水深度应为2030mm,24h内无渗漏为合格，并做好试验记录。本道工序为重点，决不能因为楼层上需检验区域众多而只挑选几间进行

5、蓄水检验，必须协同监理单位对每一处区域进行试验。（7）蓄水试验合格后，进行一道保护层施工，再进行面层施工。要注意保护好已做好的防水层，面层施工完毕后，应再次进行蓄水试验，方法同前。（8）卫生器具与管道的安装应符合规范要求。安装位置要正确、牢固；大便器与排水管的连接应牢固、严密、不渗水。埋设地漏比四周低IOnInb以地漏为中心向四周辐射按设计要求找坡，汇水口呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅防止地漏倒坡。（9）做好对成品的保护措施，防止后续工序施工对已完成品的污染和损坏。3 .防止管道损伤引发渗漏的措施为防止管道损伤产生的渗漏水，必须做好管道保护工作。对于暂时明露在外的给排水管道，教育施工人员做

6、好成品保护工作，严禁踩踏管道，不得随意扳动管道，尤其是管道接头部位，具体措施为在铺设好的管道两侧放置固定木方，或用水泥砂浆做护坡，以防止管道在工人施工中因来回走动而被踩破。对于已暗敷完毕的管道，必须立即绘制正确的管道走向竣工图，后续一旦有任何墙地面打孔等，必须参照管道走向竣工图施工，以避开暗埋的管道。4 .卫生间门槛防水止水坎防水止水措施日常装修过程中，我们经常遇到卫生间装修。常规装修施工，往往卫生间地面直接铺贴地砖或石材，门槛也不做任何处理。如铺贴层内有暗水存在（暗水产生：积水通过材质缝隙进入干贴砂浆层，长年累月造成暗水），容易影起门套底部与地板受潮发黑，将影响后续饰面装饰效果。产生上述原因，因未做门槛防水止水坎防水止水带，而按常规工艺，直接干贴使得铺贴层内暗水沿铺贴层进入小走道及房间，造成门套底部及房间内木地板受潮发黑。为预防该现象发生，现将另一种工艺介绍如下：在铺贴卫生间地面材质前，应先做门槛防水止水坎。在门槛防水止水坎施工前，应将门槛部位凿毛套浆处理，使止水坎水泥砂浆能更加有机与原基层粘结，水泥砂浆应采用高标号水泥砂浆，标高应低于室内材质完成面约10mm。止水坎完成后与地面统一做防水处理。门槛石需用湿铺工艺铺贴。门套与门槛石安装工序：在做卫生间门套时，应先铺贴门槛石，然后安装成品门套。这样可以避免成品门套底部受潮发霉。