房地产开发企业“营改增”浅析.docx

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1、房地产开发企业“营改增”浅析房地产开发企业“营改增”是指从此前的营业税征收转变为增值税征收，这是我国税制改革的重要一环。房地产业是中国经济的支柱产业之一，营改增对于房地产行业的影响具有十分深远的意义。本文将从营改增政策制定背景、影响和必寸办法三个方面来进行浅析。一、政策制定背景营改增政策的制定背景是中国税制改革，中国政府在积极推进税制改革的过程中，发现营业税已经成为了阻碍经济发展的障碍，营业税征收比较复杂，税基窄，税收效益较低。因此,营改增政策的制定旨在建立现代化的增值税制度,同时提高税基和改善税收体系，减轻企业缴税负担，促进国民经济的发展。二、影响1 .对于企业的影响房地产开发企业的营改增对

2、于企业具有双重的影响。首先，企业缴纳的税额会受到影响，由于增值税比营业税的税负率要高，因此企业需要缴纳更多的税款，这暂时会增加企业成本。但是，从长期来看，增值税制度的透明度和简洁性更高，企业更容易把握自己的税负，从而能更好地进行经营决策。其次，随着营改增的实施，企业可以申请增值税专用发票，专票是企业申报增值税抵扣时必须要用的一种票据。企业可以通过对专票的抵扣，来减少自己的税负。通过合理的操作，企业还可以将自己的税款转嫁到下游，降低自己的税负。2 .对于消费者的影响房地产开发企业的营改增会影响消费者的购房成本。由于增值税比营业税的税负率高，因此购房者需要承担更多的税款，这会使得购房成本增加。但是

3、，随着增值税制度的透明度和简洁性的提高，消费者更容易了解自己的购房成本，从而能够更好地进行决策。三、应对办法1 .改善企业经营状况营改增政策的实施会对企业的经营状况带来影响，因此企业需要采取相应的应对办法来缓解压力。企业可以通过提高自己的经营效率，减少成本，优化税负结构，降低营业成本等方式来确保自身财务状况的稳定。2 .力口强财务管理营改增政策的实施会对企业的财务管理带来发挥，因此企业需要加强自己的财务管理能力。企业需要更加关注自己的财务运作，提高对税收政策的了解和掌握，及时进行预算和规划，并严格执行财务管理制度。3,给予政策支持政府可以通过制定相关的政策，给予房地产开发企业一定的扶持。政府可以提高企业的增值税起征点，减轻企业的税负压力，尤其是对小型企业和新兴企业，需要给予更多的政策支持，促进其健康发展。结论房地产开发企业的营改增政策的实施，是中国税制改革的重要一环，营改增的实施对于企业和消费者都有影响。因此，企业需要加强自己的财务管理，开展预算和规划，同时政府也需要通过制定相关的政策，给予企业更多的扶持。只有这样，才能够为我国经济建设做出积极的贡献。