场地租赁安全协议.docx

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1、场地租赁安全管理协议甲方:乙方:为了认真遵守国家的法律、法规,坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则,为确保甲、乙双方各自的经济利益避免遭受损失,凡在甲方提供的租赁场地的一切租户,必须在签订租赁合同的同时,签订此安全协议,以明确安全管理责任。为此制定安全协议如下:一、甲方提供场地及房屋供乙方承租使用,乙方在租用期间,自行负责房屋、场地及货物等一切四防安全工作。要加强安全管理,合法经商,不得从事非法经营或其它违法活动。二、乙方在租用期间,对所租用的房屋、设施负有全部安全责任和经济责任,对场所的公用设施要自觉维护,一旦损坏将无条件赔付。三、乙方应建立相关的安全管理工作责任制度,明确责任,落实到

2、人。要坚持对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员进行安全教育或有关安全方面的培训。四、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品,禁止超负荷使用电气设备,严禁使用电气取暖设备,不得使用电炉子等。如擅自存放和使用,造成的一切后果由乙方负全责,即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。五、乙方对室内固定的电源线路,严禁私自更改或违章搭接,对必须更改的应提交书面申请,得到甲方同意后,在确保安全的情况下方可实施。若私自接线,造成一切后果由乙方负责,同时甲方有权拆除,有权拉闸停止供电。六、乙方从事经营活动,必须符合消防安全规定,并通过消防验收合格后才可以进行经营活动。防止煤气中毒,并设专人负责。储存商品、货物

3、的库房及生产车间严禁使用明火,严禁使用炉子直接取暖。七、乙方要按消防要求配备足够的消防器材,确保完好使用。必须确保消防通道畅通,禁止在通道两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度,如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够,以及发生火灾事故,造成财产损失由乙方负全责。八、乙方使用水、电焊切割等作业人员,必须具有相关部门核发的操作证,并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体,出现事故或给他人造成损失,由乙方负全责。九、乙方在租赁期间,有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员,必须及时报告公安部门,并接受其管理。职工、家属及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住,必须是独立的储存、生

4、产,独立地居住,有严格的间隔墙、防火墙。十、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查,对查出的问题,甲方有权提出责令整改意见,乙方按甲方提出的要求进行整改,如不按期整改或整改不彻底,发生事故造成后果由乙方负全部责任。十一、本协议一式两份,具有同等效力,由双方各持一份,双方盖章签字后生效。十二、本协议有效期自月Ho年甲方:乙方:委托代理人:法定代表或委托代理人:年月日场地租赁安全协议书2为了认真遵守国家的法律、法规,坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则,为确保甲、乙双方各自的经济利益避免遭受损失,凡在甲方提供的仓库内租用房屋及租赁场地的一切业户,必须在签订租赁合同的同时,签订此安全协议,以明

5、确安全管理责任。为此制定安全协议如下:出租方:(简称甲方)承租方:(简称乙方)具体内容:一、甲方提供房屋及场地供乙方承租使用,乙方在租用期间,自行负责房屋、场地及货物等一切四防安全工作。要加强安全管理,合法经商,不得从事非法经营或其它违法活动。二、乙方在租用期间,对所租用的房屋、设施负有全部安全责任和经济责任,对场所的公用设施要自觉维护,一旦损坏将无条件赔付。三、乙方要坚强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的安全教育或有关安全方面的培训,并应建立相关的安全管理工作责任制度,明确责任,落实到人。四、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品,禁止超负荷使用电气设备,严禁使用电气取暖设备,不

6、得使用电炉子等。如擅自存放和使用,造成的一切后果由乙方负全责,即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。五、乙方对室内固定的电源线路,严禁私自更改或违章搭接,对必须更改的应提交书面申请,得到甲方同意后,在确保安全的情况下方可实施。若私自接线,造成一切后果由乙方负责,同时甲方有权拆除,有权拉闸停止供电。六、乙方从事经营活动,必须符合消防安全规定,防止煤气中毒,并设专人负责。储存商品、货物的库房及生产车间严禁使用明火,不得用炉子直接取暖。车间、库房、场院严禁吸烟,班后做好当日清理检查工作,做到确保安全。七、乙方要按消防要求配备足够的消防器材,确保完好使用。必须确保消防通道畅通,禁止在房前门前及道路两侧堆放

7、商品杂物等。同时要加大防范工作力度,如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够,以及发生火灾事故,造成财产损失由乙方负全责。八、乙方使用水、电焊切割等作业人员,必须具有相关部门核发的操作证,并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体,出现事故或给他人造成损失,由乙方负全责。九、乙方在租赁期间,有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员,必须及时报告公安部门,并接受其管理。职工、家属及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住,必须是独立的储存、生产,独立地居住,有严格的间隔墙、防火墙。十、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查,对查出的问题,甲方有权提出责令整改意见,乙方按甲方提出的要求进

8、行整改,如不按期整改或整改不彻底,发生事故造成后果由乙方负全部责任。十一、对违法上述安全规定的,甲方将对相关人员及乙方进行处以罚款,直至解除合同。上述内容,甲、乙双方要共同遵守,如出现违约事项追究责任人责任。“租赁安全协议”一试两份,由甲、乙双方各自存档备查。甲方:乙方:租赁场所安全管理协议书3甲方(出租方):乙方(承租方):为了规范安全管理,明确双方在深圳市XX区XX工业城XX路XX厂房XX层(以下简称:租赁场所)上的安全生产的责任和义务,确保厂房租赁期间的安全生产,根据国家有关法规、条例、规定,双方本着平等、自愿的原则,协议如下:1、双方的安全生产责任1.1、 双方对各自的安全生产全面负责

9、。应当认真贯彻执行国家相关安全法规、条例和规定,依法设立安全生产管理机构,建立安全生产责任制,制定安全管理规章制度。明确专(兼)职安全管理人员,应根据实际情况制定相应的应急救援预案。1.2、 双方应当保证安全生产所需的投入,及时消除安全隐患。双方应当主动开展安全监督管理,落实安全防范措施,预防各类事故发生。1.4、当任何一方的设施或系统发生异常状况,有可能会危及到对方的安全生产时,应当在第一时间通知对方做好应急准备。1.5、 当任何一方的设施或系统发生异常状况,有可能会危及到对方的安全生产时,应当在第一时间通知对方做好应变准备。1.6、 任何一方如造成重大安全事故,当事方应当立即向政府安全管理

10、部门及对方报告,并尽力协助进行紧急抢救,防止事态扩大,同时要保护好现场。2、甲方安全责任:2. 1、甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。2.1、 甲方有责任对租赁场所的安全生产予以综合管理,甲方指定行政部作为乙方的接口及综合管理单位。2.2、 甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准的情况进行监督检查,确保租赁场所的安全生产,督促乙方依法履行安全生产管理职责。2.3、 甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全技术措施、安全培训等安全资料。2.4、 甲方有权随时对乙方的生产场所、办公生活场地进行安全监督检查,发现事故隐患,责令乙方立即排除。

11、2.5、 甲方有权根据现场的检查记录,依据有关法律法规的规定,对乙方安全生产工作进行评价,并视具体情况扣除部分或全部安全生产保证金。2.6、 甲方人员进入现场必须遵守乙方现场安全管理规定,配合乙方安全管理人员的工作。2.7、 甲方不得对乙方提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求,不得要求乙方在不具备安全生产条件下强行生产。3、乙方安全责任:3. 1、乙方应提供在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。3.1、 甲方出租的场所,经甲、乙双方确认,符合乙方生产经营的安全生产条件。如不符合安全

12、生产条件,由乙方负责整改,直至符合安全生产条件后,乙方可开展生产经营活动。3.2、 乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体,要遵循“安全第一、预防为主”的方针自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规,做好安全生产管理工作。3. 4、制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等,并张贴在醒目部位。3.5、 乙方应当依法做好从业人员的安全教育培训工作,增强员工的法制观念,提高员工的安全生产意识和自我保护的能力,督促员工自觉遵守安全制度;员工应当持证上岗工作。3.6、 乙方必须自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。3.7、 要做好定期和日常的安全检查,防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必须接

13、受甲方的定期安全生产、消防检查和监督。3.8、 要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好,严禁乱接乱拉电线。根据要求,配备和维持好灭火器材,确保消防安全通道畅通。3.9、 严禁“三合一”。未经政府有关部门局面审核同意,禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。3.10、 凡涉及消防、安全许可的,应在取得相应的安全生产许可后,方可开展生产经营活动。3.11、 凡涉及特种设备的,应取得相应的检验检测合格证书后,方可投入生产经营。3. 12、加强劳动管理,依法做好从业人员的工伤保险。3.1、 13、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求,不得破坏建筑结构

14、。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的,乙方应按国家有关规定处理,及时办妥相关手续,并将备案材料交甲方存档。3.14、 未经甲方书面同意,乙方不得擅自搭建、改建、改变房屋使用性质;不得擅自转租。3.15、 乙方不得损毁、丢失甲方原有消防设施;乙方应自行配置、维护保养消防设施(消火栓、灭火器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施),不得堵塞消防疏散通道。3. 16、乙方应积极配合甲方组织的应急演练。3.17、 乙方若在厂房内进行动火、破土、高处、危险化学品、受限空间专项作业应按专项作业许可证审批流程(WlO94001附件8)到物业管理处办理XX作业许可证,并派专员监督。经物业管理处保安员检查不

15、符合安全条件的,不可动工。3.18.乙方对确定为重大危险源或重大安全隐患的,应按有关规定报告市、县(区)安全监管部门,并告知甲方。3.19.如果因乙方的原因造成甲方设备损毁、或人员伤害事故,由乙方负完全责任。1.1.1、 方如有以下情况,甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议,由此而造成的一切损失由乙方负责(包括扣除部分或全部安全生产保证金):3.20.1、违反国家有关法律、法规,违法生产、经营。未按规定登记注册以及无证、无照、无安全生产资质从事生产经营的。1.1.2、 不接受甲方的安全生产管理,安全生产管理不到位。1.1.3、 改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危险化学品场所的。1.1.4、

16、 安全隐患严重又不认真及时整改。1.1.5、 擅自转租或转借出租厂房、场所。1.1.6、 发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。4、其他条款4.1、 本协议生效后3个工作日内,乙方将向甲方缴纳人民币元作为安全生产保证金,交甲方保管。安全生产风险金主要用于安全管理。对乙方安全管理不到位、不服从甲方安全管理的,甲方有权从此安全生产风险金内扣除,用作租赁场所的安全生产管理工作。乙方承担所在租赁厂所内发生的事故责任,安全生产风险金每年结算一次,不足部分由乙方补足。安全生产风险金的剩余部分,待租赁协议终止时,结余部分甲方应返回给乙方。4.2、 乙方在承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的,均由乙方负责。5.效力及其他

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