四份房屋租赁合同模板.docx

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1、一共四份房屋租赁合同模板。一.房屋租赁合同甲方：地址：邮编：电话：法定代表人：职务:乙方：地址:邮编:电话:法定代表人：职务:甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在市区楼房一栋，建筑面积为平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分次支付。本合同生效后的10日内,乙方支付房屋租金的为万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护

2、等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起30天内付清）。2 .本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金元人民

3、币（自违约之日起30天内付清）。3 .不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国

4、家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（）项办法解决：（1）提交仲裁机关进行仲裁。（2）向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1 .房屋平面位置及占用土地范围图2 .商品房暂行管理办法甲方：乙方：代表人：代表人：年月B二、房屋租赁合同1.房屋名称、规格、等级、间数、面

5、积、单价、金额、地面质量房屋名称（楼、正厢、平、夏）规格等级间数（间）面积（平方米）（平方米）单价（元）年租凭金额（元）门数（门）窗数（眼）地面质量（土、传、水泥）2.房屋租赁期限：年月日至年月日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。3.租金交纳时间：有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。4.房屋租赁规定：(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方

6、的同意。(2)承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。(3)承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。(4)承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。(5)任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。(6)承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。5.承租方的责任：(1)按规定时间，及时交纳房租费。(2)保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，

7、无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。(3)擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方，否则一切后果自行负责。6出租方的责任：(1)每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。(2)必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。(3)对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。7 .本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本份。自签订之日起生效。8 .本合同如有未尽

8、事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。出租方：（盖章）承租方：（盖章）鉴证机关：（盖章）代表人：（盖章）代表人：（盖章）鉴证时间：年月曰签约时间：年月日三.房屋租赁合同房屋坐落区街胡同号房屋状况房间使用面积平方米装修设备另附保管单月租金元_角一分起租日期年月一日附记房管所（以下简称出租方）管理的上列房屋租给商店（以下简称承租方）使用，双方协商同意订立条款如下：1 .本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。2 .房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月15日前交清。3 .

9、甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。4 .出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。5 .承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，承租方负责修复或赔偿。6 .承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。7 .承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：(1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费；

10、(2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备；(3)撤销租约。8,承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的；(2)未经出租方同意私自改变承租用途的；（3）无故拖延租金三个月以上的。9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。1O.本租约自立约日起生效，一式两份，甲乙方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。出租方：（盖章）承租方：（盖章）立约日期：年月日房屋租赁合同装修设备保管单名称单位数量现状备注纱窗块门窗玻璃扇电灯个光灯份水龙头个蹲布池个大便池个水箱（背吊）个门锁把四.房

11、屋租赁合同本合同双方当事人:出租方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系编码：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：承租方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系编码：委托代理人：国籍:电话：地址：邮政编码：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）

12、方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为第二条房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金。该房屋月租金为（rP）亿干百拾万干一百拾兀整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百_拾万千百拾元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起

13、日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按褐、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行

14、当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1 .水、电费；2 .煤气费；3 .供暖费；4 .物业管理费；5 .；6 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借