商业铺面租赁合同模板（3）.docx

《商业铺面租赁合同模板（3）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业铺面租赁合同模板（3）.docx（20页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、商业铺面租赁合同（）出租方：身份证号：（以下简称甲方）承租方：身份证号：（以下简称乙方）根据中华人民共和国物权法、合同法及相关法律法规，经甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上进行协商，现就甲方以其合法拥有的商业铺面出租给乙方经营使用有关事宜订立本合同。一、铺面位置及租赁期限1.甲方将其位于区路房屋出租给乙方用于经营。合计出租面积平方米。2.本合同租赁期为年，自年月日起到年月日止。二、租金及支付方式第一年租金为：，第四年在第一年租金上递增8%,第五年在第四年租金上递增8%,以此类推。租金支付方式为:第一年，签订本协议时支付;第二年上年租期期满之日支付;以此类推。三、甲乙双方的权利与义务1.甲方要求

2、:乙方承租的商业铺面必须在法律法规许可范围内外从事经营活动。2 .乙方在不破坏房屋主体结构的前提下，可以根据营业需要对上述房屋进行内外装修，其装修方案应书面告知甲方并征得同意。此后，装修方案如需报请政府有关部门审批为乙方责任。3 .乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股或与他人调剂使用的，甲方有权收回房屋。4 .甲方为乙方提供水、电使用权，乙方承担因租凭经营铺面而产生的水、电费及卫生费、物业管理费、债务及其他一切费用。5 .乙方拖欠租金天的，甲方有权收回房屋。6 .租期届满乙方不再续租，甲方不予补偿乙方因装修、维护所产生的任何费用，乙方撤场时不得破坏房屋基础装修。租期届满，任何一方不再续订

3、本合同，需提前3个月通知对方O四、违约责任及赔偿如有一方违约，由违约方赔偿守约方年租金的50%o五、其他条款1 .租赁期间内，乙方是房屋的实际管理人，乙方需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。在房租内发生的一切安全事故都有乙方来承担，与出租人无关。2 .本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3 .本合同直式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。出租方（甲方）：联系地址：电话：签约日期：承租方（乙方）: 联系地址： 电话：签约日期：门面租赁合同（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和

4、国合同法及他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列门面租赁达成如下协议：第一条:甲方出租门面（以下简称该门面）位于为苏桥园6#综合楼宿舍及2所准厂房外街，共间，合计建筑面积约平方米。第二条:甲方出租该门面供乙方作为使用，乙方不得任意转租他人，改变房屋用途。如一定要改变房屋用途，须经甲方同意。第三条:租赁期限自年月日至年月日止，租赁期限为年。（如遇特殊情况另行商议）第四条:门面月租金为人民币每间元（含代收的物业管理费，不含税）,间月租金合计为元；租赁期满后，乙方需续租的，租金按原标准上浮10%（如遇特殊情况另行商议卜租金、押金请转入以下账户：开户行：户名：账号：第五

5、条:乙方应于本合同签订后5日内，向甲方支付2个月租金作为押金，及交纳首月/季度/半年租金，合计人民币元整。租金按月/季度/半年结算，由乙方于每月10日/季度/半年支付当月租金。第六条：该租赁门面由甲方统一聘请物业管理公司进行管理,乙方须配合物业管理公司对于该租赁门面的管理,并与物业管理公司签订合同。因乙方使用不当造成门面及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条:乙方不得随意损坏门面各项设施，如需改变门面的内部结构和装修或设置对门面结构影响的设备，需经征得甲

6、方书面同意，投资由乙方自理，退租时，乙方的装修遵“来修去丢”原则，甲方不予负责；除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条：不可抗力原因导致该门面毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第九条:在门面租赁期间，水、电费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。第十条:租赁期满后，本合同即终止，乙方在同等条件下有该门面的优先租用权。如乙方不再租用，届时乙方须将门面退还甲方，甲方与乙方结清门面租金及相关费用后，退还乙方押金。如合同到期后或乙方违约至使甲方宣布解除本合同后，乙方遗留、存放在甲方出租门面内的货物、设施，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置。第十一条:乙

7、方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回门面，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的门面转让、转借他人或擅自调换使用；擅自拆改承租门面结构或改变承租门面用途；欠租金或水、电费累计达一个月；利用承租门面进行违法活动；未办理工商登记进行非法经营活动;故意损坏承租门面。第十二条:如因国家建设、不可抗力因素至使合同不能继使履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定，赔偿对方实际损失，如乙方欠缴租金,须按欠缴额的0.5%/日交付滞纳金。第十四条:本合同一式贰份，双方各执宣份，于签字及乙方交付押金和首月租金后生效。甲方：永福县益春商

8、贸服务乙方：有限责任公司法人代表：委托代理人：联系号码：年 月 日法人代表：委托代理人：联系号码：年月日门面房租赁合同（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1 .甲方将其合法拥有的座落于市区街以门面房出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共平方米；2 .内附属设施:二、租赁房屋用途1 .乙方租赁房屋作为餐饮门面使用；2 .乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变

9、门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式年租金为元人民币，大写圆整。第二年若乙方继续续租，租金双方另行协商。租金支付方式。合同签订3日内，乙方一次性支付甲方一年租金，并另外支付元押金。五、甲方的权利与义务1 .甲方应在乙方支付租金日内将上述房屋钥匙交付乙方；2 .甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖时）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3 .在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权JS清楚，无使用之纠纷；4 .在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租

10、赁房屋水电等基本设施入户等，其所有权归甲方所有；5租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，不能移动、拆除的装修设施和设备设施则归甲方处置。乙方需在租赁期满后10日内搬离。六、乙方的权利与义务1 .乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；2 .乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；乙方同时租赁隔壁门面一同经营的，则在合同到期后10日内恢复原有隔墙。3 .在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；4 .乙方必须保障在租赁期间的用水、用电

11、以及消防安全，并承担因用水、用电以及消防安全隐患造成的经济及民事责任。5 .按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1 .在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2 .乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3 .乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通

12、知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4 .在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，乙方所安装排烟设施必须符合政府环保部门以及物业的相关规定。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。房屋租金随当时市场行情商定。九、房屋返还时的状态1 .除甲方同意乙方

13、续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_10_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按8元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。3、租赁期终止，乙方不在续租时，双方共同对房屋进行验收，符合房屋归还条件且乙方撤离所有物品后甲方将押金退还乙方，若房屋内原有设施破坏，乙方应照价赔偿并在押金中扣除，若押金不足扣除时乙方另行支付赔偿费用。十、转租、转让和交换1 .在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2 .乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与

14、他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过15一天以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15天以上的；(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_

15、10天的；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3 .在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4 .在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的向乙方支付违约金。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；十二、违约责任及赔偿1 .符合本合同第十条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，