个人房屋租赁合同书.docx

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1、个人房屋租赁合同书个人房屋租赁合同书示例订立合同双方：出租方：,以下简称甲方承租方：,以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型,结构等级,完损等级,紧要装修设备,出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以停止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金一个月或空置一月

2、的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而停止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮，做到不漏、不淹

3、、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮忙，不得阻碍施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款方法处理：1.按规定的维护和修理范围，由甲方出资并组织施工;2 .由乙方在甲方应允的维护和修理范围和工程项目内，先行垫支维护和修理费并组织施工，竣工后，其维护和修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；3 .由乙方负责维护和修理；4 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰

4、物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承当（）；全部权属方OC第五条租赁双方的更改1 .如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的情况下，本合同对新的房产全部者连续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下,乙方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违

5、约金。4 .甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，停止租赁合同。同时按商定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支出违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的%,以天数计算向甲方支出违约金后，甲方仍有停止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因而停止合同的，租金按实际使用时间计算

6、，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他商定事宜1.第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订增补协议。增补协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限：至*年*月*日篇2：市标准房屋租

7、赁合同房屋租赁合同范本（1）甲方（出租人）：【身份证】【营业执照】号码：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话:乙方（承租人）：【身份证】【营业执照】【】号码：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话:依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、本身乐意、公平和诚实信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1.l甲方将座落在本市_【区】【县】路_【弄】【新村】【号】【幢】室（部位）的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米。签订

8、本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：J【,编号：,并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。1.2 乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备情形以及需商定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同停止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方商定，该房屋租赁期限自年月日起至年一月一日止

9、。2.2 双方同意，甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支出元违约金。第三条租金及支出方式3.1 甲、乙双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（币，下同）元（大写：）O3.2 甲、乙双方商定，在租赁期限内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准。3.3 乙方应于【每月日前】【】向甲方支出该房屋【当月】【下个月】的月租金Q逾期支出的，每逾期一日，则乙方需向甲方支出元违约金。3.4 乙方支出租金的方式：第四条保证金和其他费用4.1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支出房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即元。甲方收取保证金后

10、，应向乙方开具收款凭证。本合同停止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同商定由乙方承当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。4.2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、费用由【甲方】【乙方】承当，其中应由分担的，实在的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同增补条款中商定。除上述费用外，其他费用均由承当。第五条房屋使用要求和维护和修理责任5.1 租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维护和修理或委托乙方进行维护和修理。甲方逾期不维护和修理、也不委托乙方进行维护和修理的，

11、乙方可代为维护和修理，费用由甲方承当。5.2 租赁期间，乙方应合理使用并珍惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用欠妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维护和修理的，甲方可代为维护和修理，费用由乙方承当。5.3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以搭配。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5.4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中商定；如在本合同附件中未商定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有

12、关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维护和修理责任及合同停止后的处理，由甲、乙双方在本合同附件中商定。第六条转租、承租权转让和交换6.1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。6.2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。第七条抵押和出售7.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该

13、房屋前日书面征询乙方购买该房屋的看法。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。7.2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前一个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中商定，由受让方连续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商全都的，乙方可以拒绝。第八条续租8.1 甲、乙双方商定，该房屋租赁期满甲方不再连续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后连续有效，但租赁期限为不定期。8.2 甲、乙双方同意，本合同转

14、为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，予以乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的商定，向甲方支出该房屋的租金以及由乙方承当的其他费用。第九条房屋返还9.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同商定的宽限期届满后日内返还该房屋。9.2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按元/日向甲方支出违约金。9.3 3除本合同附件另有商定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承当的费用。第十条解除本合同的条件9.4

15、 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）该房屋因不行抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的；（四）10.2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。（一）甲方未按合同商定定时交付该房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同商定或存在重点质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;（三）10.3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。（一）乙方擅自变化房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（四）乙方擅自加添居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的；（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；（六）乙方逾期不支出租金累计超出一月的；（七）乙方欠缴应承当的费用累计超出元