项目监理规划-61页.docx

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1、监理规划编制审批日期一、工程项目概况3二、工程项目建设监理工作范围5三、工程项目监理工作目标5四、工程项目监理工作的主要内容5五、监理工作依据7六、项目监理机构的组织形式8七、项目监理机构的人员岗位职责9八、监理工作制度11九、监理工作方法和相关措施27十、建筑节能监理45H安全监理45十二、监理工作程序49十三、监理设施60十四、扬尘治理60施工阶段监理规划本规划编制依据：建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；与建设工程项目有关的标准、施工设计图纸、技术资料；委托监理合同文件、施工合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。一、工程项目概况工程项目名称：工程地址：1、本工程：G)l#楼地上首

2、层为网点，二层以上为住宅，地下一层为储藏间和自行车库；地下总建筑面积931.42户，地上总建筑面积8615.52nf；二类高层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。02#楼地上为住宅，地下一层为储藏间；地下总建筑面积1105.911地上总建筑面积8508.76肝；二类高层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级;设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。3#楼地上一二层局部为商业网点，其余住宅，地下两层为非机动车库及工具间；地下总建筑面积1328

3、.9m2,地上总建筑面积10825.14m2；二类高层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。4#楼地上为住宅，地下两层为工具间；地下总建筑面积802.61f,地上总建筑面积5217.82疔；多层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。6)5#楼地上为住宅，地下一层为储藏间；地下总建筑面积1314.56f,地上总建筑面积8780.68肝；二类高层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级;设计使用

4、年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。06#楼地上为住宅，地下一层为储藏间；地下总建筑面积842.8611地上总建筑面积8153.69肝；二类高层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级;设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。07#楼地上为住宅，地下一层为储藏间；地下总建筑面积761.45打，地上总建筑面积4011.9211r;多层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。08#楼地上为住宅，地下一层为储藏间

5、；地下总建筑面积1070.7911地上总建筑面积8392.55肝；多层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。9#楼地上为住宅，地下一层为储藏间；地下总建筑面积IOlO.3511地上总建筑面积7913.4而；多层住宅，地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为八度；防水，层面为I级，地下室为二级。010#楼地上一层商业；地上建筑面积420.83；单层公共建筑，耐火等级为二级;设计使用年限50年，框架结构，抗震设防烈度为八度；屋面为I级。Q11#楼地上

6、一层商业；地上建筑面积537E；单层公共建筑，耐火等级为二级；设计使用年限50年，框架结构，抗震设防烈度为八度；屋面为I级。12楼地上一层商业；地上建筑面积438.05建筑，耐火等级为二级；设计使用年限50年，框架结构，抗震设防烈度为八度；屋面为I级。2、1#楼CFG桩352根，有效桩长15米，C25混凝土；2楼CFG桩417效桩长12,C25混凝土；3楼CFG桩539效桩长13米，5混凝土；4楼CFG桩280根，有效桩长9.5米，C25混凝土；5#楼直径600压灌桩170根，桩长21米，C30桩身混凝土；6#楼直径600压灌桩159根，桩长23米，C30桩身混凝土；7#楼直径600压灌桩10

7、7根，桩长23米，C30桩身混凝土；8#楼直径600压灌桩173根，桩长23米，C30桩身混凝土；9#楼直径600压灌桩171根，桩长25米、23米，C30桩身混凝土。3、工程计划工期：开工日期竣工口期4、桩基施工单位：5、桩基设计单位：6、建设单位：7、监理单位：8、施工单位：9、勘察单位：10、设计单位：二、工程项目建设监理工作范围工程项目建设监理的范围：施工阶段监理。三、工程项目监理工作目标1、进度控制目标：以施工合同确定的工期为控制目标。2、投资控制目标：以施工合同确定的工程造价为控制目标。3、安全控制目标：杜绝重大安全事故发生，减少一般事故发生。4、质量控制目标：以图纸设计及国家质量

8、验收标准为控制目标。四、工程项目监理工作的主要内容：1、参与对施工单位的资质审查和对试验单位的资质审查。2、组织设计图纸会审参加及设计交底，确认施工单位选择的分包单位。3、审查施工单位编制的施工组织设计和安全生产施工技术方案、专项安全技术措施及施工进度计划，并监督实施。4、审查施工单位提交的开工申请报告。5、审查施工单位编制的施工质量保证措施及质保体系，安全文明措施及安保体系，并监督检查落实。6、审查施工单位或设计单位提供的材料和设备清单及其所到的规格与质量。7、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中关键部位以及

9、隐蔽工程的施工验收，未经认可不得进行下道工序施工，控制工程质量。对违反规范、标准及安全规定者,有权制止并通知整改直至停工。8、审查用于工程的原材料、半成品、预制构件的出厂合格证和现场复试报告单，监督对不合格品做出标识，并督促施工单位及时清理出现场，防止不合格的材料或构件等用于本工程。并严格执行房屋建筑工程和市政基础设施工程见证取样和送检制度。9、审查工程采用的主要设备及主要材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。10、检查施工单位的管理人员、特殊工种人员的持证上岗情况。11、根据施工合同规定的施工进度计划，检查施工单位的工程进度及其填报的月报表,并及时向业主汇报执行情况

10、的意见。12、根据施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，报建设单位审查。工程竣工后，审查工程结算价款。13、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。14、审核施工单位编制的各单位工程竣工技术资料。15、主持与审查工程中出现的质量事故的处理，审批施工单位提出的处理意见。必要时，设计单位应参与。16、建议建设单位与承包单位签订工程项目安全施工责任书，建议分包单位与承包单位签订工程项目安全施工责任书；17、督促施工单位做好安全技术交底工作和开展经

11、常性的安全教育培训工作；18、复查施工承包单位的大型施工机械、安全设施验收手续，并签署意见；19、监督施工单位按照工程建设强制性标准和经审批的安全施工方案组织施工；20、在施工阶段监理过程中，发现有违规施工，责令其改正；存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的应当要求施工单位停止施工，并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或不停止施工的，应及时向当地安全监督部门报告；21、督促施工单位做好洞口、临边、高处作业等危险部位的安全防护工作，并设置明确的安全警示标志，督促施工单位有效控制施工现场的扬尘、噪声、坠落物等，建立良好的工作环境；审查施工单位使用的建筑材料

12、起重机械，必须具备有建设行政主管部门安全监督机构发放的准用证；22、督促施工单位定期组织施工安全自检自查工作；23、监理人员常驻现场,实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决。24、定期召开监理例会，对施工质量、工程进度和投资以及安全生产、文明施工情况进行检查、分析研究，对存在问题提出意见和办法。25、每月月底向建设单位提交有关监理情况的监理月报，把进度控制、质量控制、投资控制施工安全控制及合同管理、信息管理及现场安全文明施工措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资、施工安全四者之间的关系。26、监督施工合同的履行，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，维护建设单位与施工单位的正当权益。五

13、、监理工作依据1、相关法律、法规(1)中华人民共和国建筑法(2)中华人民共和国合同法(3)中华人民共和国安全生产法(4)中华人民共和国招标投标法(5)建设工程质量管理条例(6)建设工程监理规范(7)建设工程安全生产管理条例(8)房屋建筑工程施工旁站监理管理规定(9)有关建设工程质量与安全方面的地方性法规。2、有关质量检验与控制、施工安全控制的专门技术法规性文件(1)建设工程施工质量验收统一标准族(2)有关施工作业活动质量技术规程、标准(3)安全文明施工方面的规范、操作规程、标准(4)有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据3、有关合同(1)建设单位与我公司签订的委托监理合同

14、(2)建设单位与施工单位签订的施工合同(3)建设单位与材料、设备供应单位签订的供货合同4、建设工程有关文件(1)建设工程规划许可证(2)批准的施工图设计文件(3)施工许可证六、项目监理机构的组织形式1、本工程项目监理机构组织框图如下:七、项目监理机构的人员岗位职责本工程项目监理部由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师、监理员、信息管理工程师组成。1、总监理工程师应履行下列职责：（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责；（2）组织编制监理规划，审批监理实施细则；（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；（4）组织召开监理例会；（5）组织审核分包单位资格；（6）组织

15、审查施工组织设计、（专项）施工方案；（7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；（9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；（10）组织审查和处理工程变更；（Il）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；（12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；（13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；（15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。.2、总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：（1）组织编制监理规划，审批监理实施细则；（2）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员；（3）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；（4）签发工程开工令、暂停令和复工令；（5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结