租赁合同样本.docx

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1、租赁合同（样本）甲方（出租人）：桃江县瀚宇城市资产经营有限公司乙方（承租人）：根据民法典及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利和诚实信用原则，经友好协商，签订本租赁合同，以资双方共同遵守。一、租赁房屋/门面/场地（统称为租赁物）的概况1 .租赁物坐落于桃江县体育场及地下停车场位于桃江县桃花江镇建设路、振兴路、太平路与资江路围合区。2 .用地面积：30264.42m2o其中：配套用房633.26m2（含公共厕所、商铺、办公用房、配电室用房等），地下停车位290个，地面7人制足球场1个，篮球场2个，气排球场地2个，乒乓球场地8个，以及跑道、户外健身场地、游乐活动场地、小步道及绿化

2、亮化、人防、供水、供电与消防等相关设施。3 .经营项目：门面出租；足球场、篮球场、气排球场、乒乓球场等场地租赁收费；地下停车场收费。二、租赁期限及用途1、叁年，从租赁标的物交付之日起2个月为装修期，不计租金。租赁期限从装修期满之日起计算租金。租赁期限自2023年月日至2026年月一日止。2、租赁用途：体育场运动场所所属功能及地下停车场收费停车功能。三、租金及支付方式1、租金为元每年。每年租金递增一次，递增幅度为5%O2、支付方式：按下列第9种方式通过银行转账支付。（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付：合同签订日支付第一个租赁年度租金，以后每年开始首月的5日前交付当年租金；3、甲方收

3、款帐号：开户名：桃江县瀚宇城市资产经营有限公司开户银行：中国农业发展银行桃江支行账号：四、履约保证金数额及交纳时间与方式竞价保证金10000.00元自动转为合同履约保证金,履约保证金不能转为租金。合同期届满或合同解除后二十个工作日内，乙方无违约行为，如数无息退还。如续签合同的，履约保证金自动续展。五、租赁物的维修及装饰、装修、增设他物的处理1、租赁期间，除房屋主体结构（不包括外墙面）、屋顶由甲方负责维修并承担所需费用，其他租赁物均由乙方负责维修并承担所需费用。2、乙方不得增设他物，不得改变租赁物的主体结构，危及租赁物安全，不得损坏原租赁物。3、租赁期满（或提前解除合同）时，乙方无条件退还租赁物

4、，凡附着在地面、墙面、天花板及租赁物其他部位的建筑物、构筑物、装饰装修归甲方所有，甲方不承担任何赔偿或补偿责任。乙方添置的可移动物可自行搬离场地。六、租赁物的移交与返还1、本合同签订后日内，甲乙双方按租赁物现状移交租赁物，并签订租赁物移交确认书，移交完毕。2、租赁期满（或提前解除合同）时，乙方应搬离租赁物，按移交时的清单内容向甲方返还租赁物，并签订租赁物移交确认书。返还日为本合同期满日或解除日，逾期返还应承担相应的违约责任。如甲方继续出租，根据市场价格乙方在同等条件下享有优先租赁权。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、有权监督检查乙方对租赁物的正确使用和管理维护。2、有权向乙方收取租金。

5、3、及时向乙方移交租赁物。4、法律、法规规定应由出租人履行的其他义务。（一）乙方权利与义务1、有权依法自主经营，但不能排斥甲方依照有关规定和本合同约定实施的检查、监督。2、按本合同约定及时足额交纳租金。3、乙方租赁经营期间是租赁物的实际管理人，对租赁物、设施设备负有妥善保管、合理使用、及时维护维修的义务。水、电、气、电视收视、物业费及地方政府、社区和部门规定的应交纳的各类费用，一概由乙方承担。4、乙方在使用租赁物期间的人身与财产安全责任由乙方自行负责。租赁物使用过程中造成甲方或第三人人身与财产损失的（包括但不限于墙面脱落、高空抛物、设施设备倒塌、水电气使用不当等），均由乙方承担责任。5、乙方不

6、得擅自转租该场地。租赁合同终止或解除的，乙方必须将场地移交甲方，依附在地面、墙面的附着物归属甲方。未经甲方书面同意，乙方擅自将场地转租任何第三方的，转租行为无效，甲方一经发现有权随时收回本合同约定的所有场地与其他租赁物，保证金转为违约金，并由此给第三人和甲方造成的损失完全由乙方承担。6、租赁物不得用于违法活动，经营行为不得影响周边居民日常生活、学校教学秩序；不能用于经营O7、乙方及其用工人员必须严格按城管、市监、环保、应急及相关综合治理等部门的要求开展经营活动，遵守国家有关法律法规的规定，配合相关部门搞好创卫、门前三包、市容整治及综合治理等工作。8、乙方应按照本合同的约定使用场地。运营管理收费

7、系统收费标准必须按照桃江县发展和改革局核价部门核定标准收取。9、法律、法规规定应由承租人履行的其他义务。八、违约责任1、甲方迟延交付租赁物10天以上或未及时履行维修义务,影响乙方正常使用房屋或正常经营的，租赁期限顺延或相应减少租金。2、甲方因融资需要将租赁物设置抵押的，乙方无权干预，但不得影响乙方正常经营。3、租赁期间，由于自然灾害、城市规划、改造、拆迁、整体开发等原因造成不能继续租赁，需提前解除合同的，甲方不承担违约责任，但甲方应提前一个月通知乙方，退还保证金和已收取但尚未到期的门面租金。乙方添置的用于经营的设备设施归乙方所有。凡附着在地面、墙面、天花板及租赁物其他部位的建筑物、构筑物、装饰

8、装修归甲方所有，甲方不承担任何补偿与赔偿责任。4、乙方逾期支付租金的，除应如数补交外，应按日100O元支付违约金。逾期两个月未支付租金的，甲方有权解除租赁合同。租赁合同自甲方解除租赁合同通知书送达（包括但不限于邮寄送达、微信送达等电子送达方式）乙方之日起解除。乙方应于收到甲方解除租赁合同通知书之日起十日内返还租赁物，拒不返还的，以本租赁合同约定租金的两倍支付占用费。5、乙方提前解除合同的，房租交至租赁物返还并签订交付确认书日止，已交纳的履约保证金不予退还。6、租赁期间，乙方未履行对租赁物、设备的妥善保管、使用、维护维修义务，乙方致使租赁物、设备受到严重损坏或灭失的，甲方有权解除合同，并要求乙方

9、赔偿损失。7、乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物主体结构进行改造，装修或者增设他物时对租赁物构成毁坏，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。8、因乙方的经营活动，影响周边居民日常生活、学校教学秩序，损害第三人利益，利用租赁物从事违法活动，拒不配合相关部门创卫、门前三包、市容整治及综合治理等工作，甲方有权解除合同，并处违约金100OO元。给甲方或第三人造成损失的，乙方负责赔偿。9、合同解除或终止，乙方未按约定及时向甲方返还租赁物的，乙方应按占用期间应交租金的两倍支付占用费。10、因不可抗力的情形发生，影响乙方正常经营，导致双方利益受损和合同解除的，互不承担违约责任。11、违约方应支付守

10、约方为维护合法权益而支出的各项合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。合同一方向另一方索赔没有得到支持的，索赔方应赔偿另一方因此而遭受的损失，包括但不限于律师费、保全费、差旅费九、争议解决本合同履行期间双方发生争议，先由双方协商解决，协商不成时，任何一方可以向出租人所在地人民法院提起诉讼。十、通知与送达本合同约定的地址、联系人、电子通信终端（包括联系电话、微信号、电子邮箱等）以及工商登记公示地址，系协议当事人工作联系往来、文书资料及争议解决时人民法院或仲裁机构法律文书送达地址。一方如变更上述联系人、联系地址，应立即书面通知对方，否则造成对方任何通知、文书资料以及人民法院或仲裁机

11、构法律文书未能实际送达的，视为已合法有效送达。十一、其他1、本合同未尽事宜，可另行协商，订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式随份，甲方执肆份，乙方执贰份，经双方签字并加盖公章之日起生效。（附：租赁物交付确认书）（此页无正文）甲方（盖章）：桃江县瀚宇城市资产经营有限公司法定代表人或授权代表：送达地址：桃江县芙蓉路12号城投大厦电话：8788089乙方（盖章）：法定代表人或授权代表:送达地址（必填）：电话（必填）：签订日期：2023年月日租赁物交付确认书甲乙双方在此声明，甲方于2023年月日将坐落于桃江县体育场及地下停车场位于桃江县桃花江镇建设路、振兴路、太平路与资江路围合区体育场交付至乙方。双方确认，该体育场交付条件与租赁合同约定相符。甲方一并交付如下设施、设备或物品：设置配套用房633.26l112（含公共厕所、商铺、办公用房、配电室用房等），地下停车位290个,地面7人制足球场1个，篮球场2个，气排球场地2个，乒乓球场地8个，以及跑道、户外健身场地、游乐活动场地、小步道及绿化亮化、人防、供水、供电与消防等相关设施。双方确认交接时，该房屋/门面/场地水表读数为：电表读数为：O甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：签订日期：年月日