住宅工程清水房做法标准.docx

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1、住宅工程清水房做法标准（高层土建部分）1总说明1.1本标准作为我公司住宅及地下室工程清水房做法的标准，技术部在编制施工图设计任务书时将此文件作为附件，要求设计单位将此做法完全标注在施工图中（设计单位有异议时，应提前和设计管理部沟通，提出修改意见如因具体工程的特殊性，需要变更工程做法时，应由提出变更部门先报技术部审批后方可实施。1.2本做法中未详之处执行国家现行相关规范和标准。1.3外墙保温体系的选用和节点做法由单项设计确定，本文中录入的做法供设计参考。1. 4商业用房室内顶棚、墙面、地面如质监验收要求做面层的，做法详单项设计。2填充墙做法2.1屋面女儿墙、厨卫间、与回填土接触部位的墙体采用页岩

2、实心砖。外墙、电梯井墙、管道井墙、地下室设备用房隔墙采用页岩多孔砖。分户墙、户内隔墙和楼梯间隔墙采用页岩空心砖（当公共楼梯间墙面采用石材饰面时，楼梯间隔墙采用页岩多孔砖），采用页岩实心砖的砌筑砂浆均为M5水泥砂浆。但在以下部位改用页岩实心砖：1）墙厚不大于120mm的墙体；2）外墙在高低屋面的低屋面以上50Onlm高以下部位的墙体；3）门窗洞口边至少120mm宽范围内墙体；4）埋在回填层内的内墙体。2.2厨房、卫生间的隔墙根部加200高C20混凝土带，同墙宽。2. 3有回填层的房间的砌体墙若在本层室内地面标高处无碎带，则应在本层地面下0.06米处设置20厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂防潮层。2.

3、 4所有砖墙与碎墙或梁交接部位墙体两侧均应在抹灰前沿全长铺设200mm宽抗碱玻纤网格布（每边100mm）,网孔中心距44mm,单位面积重量不小于160gm2,断裂强力不小于1250Nm2,断裂强力保留率不小于90机2. 5出屋面构件及女儿墙防水上翻部位以下为钢筋混凝土墙体。2. 6地下室顶板以上的外墙及构件，从地下室顶板以上到回填土完成面以上IOcm范围内为钢筋混凝土墙体。3地上部分工程做法3.1 地面地面总说明：“地面”指结构面和建筑完成面之间有回填层，地面做法中回填层厚度由建筑图地面标高反算。如无回填层，则按楼面做法施工。所有穿地面的管道周边均用C20膨胀细石混凝土（加水泥用量6%的膨胀防

4、水剂）分两层填实，套管内用油膏嵌缝，厨房、卫生间、阳台部位的管道周边、地漏周边200mm宽范围内碎基层（基层应用1：2.5水泥砂浆找补平整）做1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂防水涂料加强层，沿管道上翻50mm。3.1.1 地面L（卫生间）1 .素土夯实（或详单项设计）。2 .12Omm厚C15混凝土垫层内配66.5200钢筋网单层双向。3 .20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。4 .1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂（II型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。5 .表面刷浆。6 .1.2地面2：（厨房、有水阳台）1. 素土夯实（或详单项设计）。2. 12OnIm厚C15混凝土垫层内

5、配66.5200钢筋网单层双向。3. 20三n厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。4. 1.2mm厚JS（H型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。5. 表面刷浆。3.1.3地面3：（除厨房、卫生间以外的其它户内房间）1 .素土夯实（或详单项设计）。2 100mm厚C15混凝土垫层内配6.5200钢筋网单层双向，锚入梁或碎墙内。3 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层单向拉毛。3L4地面4：（首层大堂）1素士夯实（或详单项设计）2 100mm厚C15混凝土基层内配66.5200钢筋网单层双向，锚入梁或碎墙内，原浆抹平搓毛3面层做法详装饰图，由二装施工3 .L5地面5：（公共楼梯间、地下室

6、楼梯间）1素士夯实（或详单项设计）2IoOmm厚C15混凝土垫层内配66.5200钢筋网单层双向，锚入梁或碎墙内，施工压光一次成型，阳角处安装3*25扁钢。3地坪漆详单项设计。3.1.6地面6：（无水的阳台、赠送部分）1素士夯实（或详单项设计）。2IoOnIm厚C15混凝土垫层内配66.5200钢筋网单层双向，锚入梁或碎墙内。2 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。3 1.2m厚JS（H型）防水涂料，门洞处做至墙外边线，做侧排地漏。4表面刷浆。3.2楼面楼面总说明：所有穿楼板的管道周边均用C20膨胀细石混凝土（加水泥用量6%的膨胀防水剂）分两层填实，套管内用油膏嵌缝，厨房

7、、卫生间、阳台部位的管道周边、地漏周边200mm宽范围内碎基层（基层应用1：2.5水泥砂浆找补平整）做1.2Inm厚双组份非焦油聚氨脂防水涂料加强层，沿管道上翻50mm。3.2.1 楼面1：（卫生间）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2 25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。3 1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂（II型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。4表面刷浆。3.2.2楼面2：（厨房、有水的阳台）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2 25m厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。3 1.2mm厚JS（H型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。4表面刷浆。3.2.3楼面3：（除卫生间

8、、厨房以外的其它房间）1钢筋混凝土楼板清理、找补。225mm厚1：2.5水泥砂浆找平层单向拉毛。3.2.4楼面4：（无水的阳台、赠送部分）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2 25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。3 1.2mm厚JS（II型）防水涂料，门洞处做至墙外边线，做侧排地漏。4表面刷浆。3.2.5 楼面5：（首层大堂、电梯厅、地下室电梯通道）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2面层做法详装饰图由二装施工。3.2.6 楼面6：（电缆井、管道井、含地下室部分）1钢筋混凝土楼板清理、找补（水管井做1.2Inm厚JS（11型）防水层，沿墙上翻200mm）。225mm厚1：2.5水泥砂

9、浆面层抹平压光（水管井内地面向地漏找2%坡度，最薄处10un）O3.2.7楼面7：（电梯机房）1钢筋混凝土楼板清理、找补。225mm厚1：2水泥砂浆面层抹平压光。3.2.8楼面&（公共楼梯间平台面、踏步踏面、踏步踢面）适用于地坪漆做法1钢筋混凝土楼板清理、找补。225mm厚1：2.5水泥砂浆面层抹平压光，阳角处安装3*25扁钢。3地坪漆详单项设计。3.2.9楼面9：（公共楼梯间平台面、踏步踏面、踏步踢面）适用于面砖做法1钢筋混凝土楼板清理、找补。2面砖面层详单项设计。3.3顶棚3.3.1 顶棚1：（厨房、卫生间1钢筋混凝土楼板清理、找补。2白色腻子二道磨光，沿墙下翻50mm。3.3.2 顶棚2

10、：（电缆井、管道井）1钢筋混凝土楼板清理、找补。3.3.3 顶棚3：（除卫生间、厨房以外的其他房间）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2白色腻子二道磨光。3.3.4 顶棚4：（阳台、入户花园）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2白色腻子二道磨光。3白色外墙涂料二道。3.3.5 顶棚5：（首层大堂、电梯厅、地下室电梯通道）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2做法详装饰图由二装施工。3.3.6 顶棚6：（公共楼梯间、梯段板底）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2白色腻子二道磨光。3白色乳胶漆二道。3.3.7顶棚7：（空调位顶板下、电梯机房）1钢筋混凝土楼板清理、找补。2白色腻子二道磨光。34内墙面3.4.1内墙L（卫生间

11、）1对基层进行毛化处理。2 12mm厚1：3水泥砂浆打底。3 8mm厚1：3水泥砂浆,需防水处压光，其他部位搓毛。4满做1.2m厚双组份非焦油聚氨脂（II型）防水涂料（建筑完成面以上）1800高，门洞处做至墙外边线。5防水处表面洒石英砂（80-120目）。3.4.2内墙2：（厨房）1对基层进行毛化处理。2 12mm厚1：3水泥砂浆打底。3 8m厚1：3水泥砂浆，需防水处压光，其他部位搓毛。4满做L2mm厚JS（II型）防水涂料（建筑完成面以上）300高。5防水处表面刷浆。3.4.3内墙3：（除卫生间、厨房以外的其他房间）1对基层进行毛化处理。2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆打底。

12、3 8mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆搓毛。4白色腻子二道磨光。3.4.4内墙4：（首层大堂、电梯厅、地下室电梯通道）1对基层进行毛化处理。2 12m厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆打底（干挂面层不做此项）。3 8mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆搓毛（干挂面层不做此项）。4面层做法详装饰图。3.4.5内墙5：（电梯机房、公共楼梯间）1对基层进行毛化处理。2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆打底。3 8m厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆搓毛。4白色腻子二道磨光。5白色乳胶漆二道，100高灰色乳胶漆踢脚二道（电梯机房不做此项）。3.4.6内墙6：（电缆井、管道井内壁）1对

13、基层进行毛化处理。2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆打底。3 8mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆压光。34.7内墙7：（风井内壁）120mm厚砌筑砂浆随砌随抹平压光。3.4.8外墙内保温1：（无机保温砂浆，具体位置、厚度和节点做法按单项设计）1对基层进行毛化处理。2无机保温砂浆，厚度按设计。35mm厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层。4白色腻子二道磨光。备注：材料技术指标应满足四川省标准DB51/T5061-2008水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程要求。3.5外墙面外墙面总说明：所有凸窗顶板、室外空调板、结构板、雨篷板、线条等外挑板顶面均应做L3水泥砂浆掺5%防水剂找

14、坡层，向外找坡（有地漏部位坡向地漏），坡度不小于4乐最薄处IOnm1（内掺抗拉纤维0.9Kgm3）.涂料外墙檐口下部宽度大于等于100mm的一律做IOmm宽黑色塑料滴水槽，小于100mln的一律做鹰嘴。面砖外墙檐口一律做鹰嘴。所有未明确外墙抹灰采用12mm厚1：3水泥砂浆打底（内掺抗拉纤维09Kgm3,砂浆加5%防水粉），8mm厚1：3水泥砂浆抹平搓毛（内掺抗拉纤维0.9Kgm3,砂浆加5%防水粉）。3.5.1外墙1（面砖，使用部位按设计）1对基层进行毛化处理。212mm厚1：3水泥砂浆打底（内掺抗拉纤维0.9Kgm3,砂浆加5%防水粉）。38m厚1：3水泥砂浆抹平搓毛（内掺抗拉纤维0.9Kg

15、m3,砂浆加5%防水粉）。4专用粘结剂粘贴面砖，专用勾缝剂勾缝。3.5.2外墙2（涂料，使用部位按设计）1对基层进行毛化处理。2 12mm厚1：3水泥砂浆打底（内掺抗拉纤维O.9Kgm3,砂浆加5%防水粉）。3 8m厚1：3水泥砂浆抹平搓毛（内掺抗拉纤维0.9Kgm3,砂浆加5%防水粉）。4外墙耐水腻子及涂料（涂料详单项设计）。3.5.3外墙3（用于有百页完全封闭的空调位内侧墙）1对基层进行毛化处理。212mm厚1：3水泥砂浆打底（内掺抗拉纤维0.9Kgm3,砂浆加5%防水粉）。38mm厚1：3水泥砂浆抹平搓毛（内掺抗拉纤维0.9Kgm3,砂浆加5%防水粉）。4外墙涂料二道，颜色同百页。3.5.4外墙4（干挂石材，使用部位按设计）1墙体基层。4干挂石材详专项设计。3.6屋面3.6.1平屋面1：防水保温上人平屋面1钢筋混凝土屋面板清理、找补。2 1.5mm厚双组份非焦油聚氨脂（II型）防水涂料。3 20mm厚1：3水泥砂浆保护层。