2022年北京个人租房合同标准范本(3篇).docx

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1、2022年北京个人租房合同标准范本出租方：,以下简称甲方承租方：,以下简称乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在北京市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积平方米、使用面积一平方米，类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、

2、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2,利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3,拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在一月一日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：1.有关税法和镇政发(90)第号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2 .甲、乙双方议定

3、。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第_号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；3 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施X,竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；4 .由乙方负责维修；5 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承

4、租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属一方（）第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿7G4 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方

5、TCo5 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。6 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。7 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。8 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁

6、的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份, 局、工商局备案。出租方： （盖章）章）法定代表人：（签名）委托代理人：.（签名）地址：开户银行：帐号：电话：签约地点：甲乙

7、方各执1份；副本2份，送市房管承租方： （盖法定代表人： （签名）委托代理人： （签名）地址：开户银行：帐号：电话：签约时间：2022年北京个人租房合同标准范本（二）甲方（出租方）：身份证号码:乙方（承租方）：身份证号码:现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同:一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：,即一年月一日至一年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲

8、乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都

9、不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字（盖章）生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方：（签字）：联系电话：联系电话：2022年北京个

10、人租房合同标准范本（三）出租人（甲方）：身份证编号：承租人（乙方）：身份证编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积一平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号第二条房屋租赁情况（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：人，最多不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年一月一日至_年_月_日，共计_年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字视为交付完成。（二

11、）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准：一元/月。（二）支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押一付一,各期租金支付日期：,O（二）押金：人民币一元整，租赁期满或合同解除后，房屋家居无损毁情况下，房东应如数返还房屋租赁押金第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费供暖费燃气费物业管理费（8）房屋租赁税费上网费本合同中未列明的与房屋有关的其他

12、费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、交付房屋家电、家具等不符合双方事先约定的。4、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。