家装预算知识全套.docx

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1、家装预算知识全套买完房后余下准备装修的钱已所剩不多了，怎样能保证装修完全控制在预算内，才能把口袋里剩下的钱花在刀刃上。其实不管准备花多少钱,装修前制定准确的装修预算并严格按照计划施工都是避免浪费的良策。在装修过程中，很多业主会碰到这样一个问题：装修公司的预算报价看不懂，更看不出里面的水分，就算明明知道有问题，也无从下手，使得自己在装修中是云里雾里。通常装修公司的预算会以分房为计算单位的，我们来分析一下应该如何审核预算报价。客餐厅及水电装修内容应该有：1）铺设地砖一主材是地面砖，辅材为水泥、黄砂、水及胶水，价格副料为10/M2,其中主材每平方的算法是1（A*B）,然后再乘每块砖的价格，（很多装修

2、公司有进一现象，指113块算12块，这是不合理的）损耗是5%o2）制作踢脚线,应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。3）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。4）石膏板吊顶，按投影面积计费：辅材+人工价格。5）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、钱链、门锁、门吸）+油漆+人工6）各种柜体及隔断、装饰墙的制作，应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。7）水电安装：费用分三部分：辅材线管、电线等；主材一开关、插座、灯具、洁具等；人工费，各地标准都不一样。水电安装也包括厨房卫生间设备安装。大部分装修公司按房子建筑面积预取费，工程完工后再结算。

3、卧室的装修内容应该有：1）铺设地板（实木或复合地板），应有地搁栅（成品或成材方木）+磨木地板+油漆+人工的价格，（地搁栅上加铺12厘板另算）。2 ）现场制作踢脚线,应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。3 ）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。4 ）顶角线，应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。5 ）门窗套制作，应该是基层处理（排骨档+细木工板）+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工6 ）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、钱链、门锁、门吸）+油漆+人工7 ）固定柜体家具的制作，应该是含家具基层框架+五金件安装（通常固定家具内衬材料应

4、该选用不需要油漆的，如双面白，而装修公司会希望你所制作的家具油漆，因为油漆的利润比值比较大）。以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需要再单独另计。厨房卫生间的装修内容应该有：厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高，主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。厨卫的装修内容应该有：1）铺设地砖同上，由于厨房卫生间地砖小，相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。2 ）铺设墙砖-所用副料相同，价格副料为10/M2,主材价格计算方式同上，千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外，一般不应出现地坪找平这一项，在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。3

5、）橱柜的制作一如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作，业主自行定做门板及台面,橱柜框体副料价格为190/150（下柜/上柜，采用中密度双面白）人工价格为66/78,通常市面上进口防火板门板的价格为125/M2,这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。4 ）吊顶-建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶，通常主材价格在80/M2左右，副料价格为35/M2,这是包括了木档龙骨的价格，通常装修公司会将这两项分开计算，以提高利润。以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需要再单独另计。家的一半是家居，装修公司的活完后，房子装修的路还没走完，然后就该买各个房间的家具、布艺、

6、工艺品、电气设备了，这也是一笔不小的投资，所以事先要调查好，加上以上的投资，才是整个装修要花的钱。为什么装修公司的预算一般来说是不给客户带走的1）预算中的工程量计算不正确，一般是多算客户的，如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。2）自己的预算本身人工、副料、主材单价就高，害怕客户找一些专业的人士鉴别。3）预算当中有重复计算的，害怕客户在比较长的时间里，能够看出来。4）害怕客户拿自己的预算去别的公司比价，造成恶性竞争，使自己的利益受损，直至逃单教您量房预算客户与设计师沟通完之后，就进了量房预算阶段，客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门

7、、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的,同时，量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程，设计师可根据实地情况提出一些合理化建议，与客户进行沟通，为以后设计方案的完整性做出了补充。设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单，用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性，及各部位的施工工艺，然后再详细了解每一处施工的价格，并能自己判断报价是否合理,做到心中有数，为签订最终的装修合同提供保证。房屋现况对报价的影响装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整

8、度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜

9、地、灶台等位置是否合理。装修概预算一、有关编制装饰工程概预算概述：建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用定额量、市场价，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。二.装饰工程概预算的作用有：是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。是施工企业

10、编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。三、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。1.编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。2,编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费；计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。3.费用的组成:建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。其它费用：主要有利润和税金等。量房报价装修公司收到用户的平面

11、图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号）、价钱，例如，不能用笼统一句厨房组合柜一套来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。往

12、往许多用户，关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问，不合适要改，直到认为满意为止。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周。装修报价应注意事项一、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。二、要留意所要求的装修项目是否漏报。三、报价单应包含什么？有的业主认为报价单就是报个价，看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价，争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，

13、它至少要包括有：1、项目名称；2、单价；3、数量；4、总价;5、材料结构;6、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完整的报价单。四、哪方面内容最重要？很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是材料结构和制造安装工艺技术标准一栏。五、报价单是否有水分？最简单的办法就是查看该报

14、价单是否仅有价格说明，而没有应该注明的材料结构和制作安装工艺技术标准。以装修中最常见的衣柜制作项目为例，目前市场报价包工包料最高价为780元/m2,最低价为500余元/m2,差价有如此之大，其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的,有使用进口板的,在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外，夹板中又有夹层板和木芯板之分，两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准，没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆，油几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度呢？判断预算报价的合理性一、目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。二、决定预算报价高低的几大因素：1.材料的规格、档次；2房间设计功能；3 .施工队伍的选择，施工队伍的资质的高低；4 .施工条件的好坏远近；5 ,施工工艺的难易程度。