中学初中部扩建项目设计任务书.docx

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1、中学初中部扩建项目设计任务书一、项目概况（一）建设地点：。（一）建设规模：本项目为中学初中部扩建项目，总用地面积258704平方米，原校址地上总建筑面积约190723平方米。建设内容包括：1.拟新建教学楼5层，建筑总高度：21.50m,共1栋。2.室外工程仅为新建教学楼周边范围，用地面积约13100平方米包括校道、景观绿化、海绵城市、小市政配套工程等。（建设用地红线范围内的代征道路、绿化、河涌等其它用地（如有）不在本次建设范围，该部分由业主委托其他建设主体同步实施）。（三）项目总投资及资金来源经估算，项目建设投资约为4514万元（项目总投资不包含代征道路、绿化、河涌等其它用地（如有）建设费用）

2、。建设资金来源为市、区财政资金共同出资，出资比例各占50%（详见穗教发20224号文，广州市教育局广州市发展和改革委员会关于印发广州市中小学校基础设施建设三年行动计划（2022-2024年）的通知），资金来源有保障。二、设计依据（一）本设计任务书以教育局及学校确认的花都区秀全中学初中部扩建项目（基础资料和设计任务书）2023年3月1日版本为基础。（二）建设单位提交的基础资料（房屋可靠性及抗震鉴定报告、图纸复原资料、规划设计条件、现状地形图等）。（三）现行的有关建筑工程、规划、消防、环保等方面的法律法规、规范标准等。（四）广州市普通中小学校建设标准指引。（五）中小学校设计规范（GB50099-2

3、011）三、设计原则本项目是为了保证校舍安全，使花都区学校教育基础设施的进一步完善，实现学校教育教学更加均衡发展，提供更多的优质学位而建。设计需符合国家有关技术标准、规范，符合规划、消防、安全、节能、环保等要求，并满足以下设计原则。（一）设计方案应体现人文精神，重视人文关怀，实现高标准、高要求的规划设计目标，建成特色鲜明的现代化学校。（二）广州市属亚热带季风气候，设计方案应充分考虑本地气候特征，体现节能环保和可持续发展的要求。（三）设计应符合适用、坚固和美观原则，反映时代精神、具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力，体现城市的历史文化、风貌特色以及学校的办学理念和思想。（四）设计应结合建筑功能

4、分区的需要布置室内外空间与活动场地，注重建筑内外空间序列、功能布局和环境景观设计，着重分析周边已建和待建建筑物之间的空间关系。（五）设计应与其它相关规划相协调，并遵守国家、广东省和广州市相关行业的有关法律和规范，符合本设计任务书的规定。（六）设计应满足规划局设计要点，满足水务局、供电局、教育局等有关部门的规定。（七）设计尽可能避免过多迁移较大树木，迁移树木应满足广州市广州市城市树木保护管理规定（试行）有关规定。四、设计主要内容（包括但不限于）（一）设计范围本项目设计范围为新建教学楼周边用地，以业主提供范围为准，（原校园建设用地红线范围内的代征道路、绿化、河涌等其它用地（如有）不在本次建设范围）

5、，服务范围为施工图设计阶段。（二）设计工作内容包含但不限于以下：1.咨询、评价、论证工作：交通影响评价等所有咨询、评价、论证，并确保通过。2.设计阶段工作：（1）各专业工程设计:本项目建筑工程的施工图设计（含建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、弱电智能化设计、绿色建筑、BlM建筑信息模型、海绵城市等。（2）装修设计（例如：各功能课室、图书馆、办公室、公共走廊、公共卫生间等）、景观设计、复杂窗设计、标识导视、停车位标志标线（地坪漆）、综合管网等设计工作内容。（3）设计单位需贯彻落实广州市住房和城乡建设局关于征求开展“一套图全过程流转”首期试点工作意见的函（H202207412）相关规定要求。（4

6、）其他工作：1）报建配合工作包括各专项审批、消防报审报批等的所有规戈汰技术、管线、专项等各类报审报建配合服务、协调工作及审核服务工作等。五、各专业设计要求（一）规划设计要求1.规划设计设计应对周边地段的功能、空间、景观和交通等进行综合分析,做到校园整体与外部环境和谐统一。充分发掘地域文化特色，以规划、景观、建筑三位一体的整体化校园设计为目标，从整个校园生态环境到单体建筑内部，构建多层次园林空间，营造良好的教书育人氛围。2 .设计范围和经济技术指标建设规模：D拟新建教学楼5层，建筑总高度：21.50m,共1栋。2）室外工程仅为新建教学楼周边范围，用地面积约13100平方米包括校道、景观绿化、海绵

7、城市、小市政配套工程等。(建设用地红线范围内的代征道路、绿化、河涌等其它用地(如有)不在本次建设范围，该部分由业主委托其他建设主体同步实施)。3 .建筑退缩要求四周退缩宽度需在建筑红线内，与13#艺术楼利用连廊相连接,其余按学校建设要求，并结合当地周边环境和广州市有关建筑退缩要求退缩。4 .道路交通道路交通以不干扰教学、生活为原则进行组织，区分车行系统和人行系统。要求以现有校园交通状况为基础，交通流线清晰，停车体系完整，联系方便，避免交通阻隔和绕行，提高通行效率。根据功能需要配置地面停车位，同时考虑必要的自行车停车位。5 .竖向设计建筑物室外地坪标高以接顺现状建筑或校园道路等方式、同步参照四周

8、道路规划标高确定。(一)建筑设计要求1.总体要求(1)新建教学楼要与现有校园整体风格相协调，营造“安静、舒适、宜人”的学习、活动、休息环境。且要求充分使用教学楼内建筑空间，提供尽可能多的专用场室以拟补学校现有的不足，达到生态优先、中心突出、分区明确、布局合理、疏散便捷、需要满足的要求。校园与校舍建筑设计应满足中小学校建筑设计规范以及广州市普通中小学校建设标准指引等法律法规的要求，符合广东省现代化学校标准。(2)创造适宜的室内外环境，要有合适的朝向和良好的通风条件；充分考虑环保与节能的要求，自然采光与人工照明、自然通风与机械通风应有机结合，符合岭南地理气候条件。(3)建筑形式应清晰、细腻、精致、

9、简洁、现代，视觉效果良好，创建建筑外观与周边环境整体和谐的空间。(4)建筑造型有艺术性及文化品味，体现出时代感和地域特色。(5)各功能区的层高、荷载等技术指标必须符合相关规范，建筑空间布局具有较大的灵活性和适应性。除大跨度空间外，结构形式以钢筋混凝土框架结构为主，造价合理。墙身及窗台等建筑构件阳角装饰包圆角。2 .建筑功能新建教学楼的建筑功能应满足36班教学，增设1个阶梯教室和1个语音教室。3 .设计要求D教学楼：(1)教学楼安排至少36个教学班，每班不超过50人,办公室等空间根据校方使用需求设置，充分利用建筑空间设置尽可能多的场室。(2)普通教室每间的使用面积应达到标准要求，每间教室应配备学

10、生储物柜安装空间，照明要按国家学校体育卫生条件试行基本标准。（3）各场室设置广播、电视、电话、网络等弱电设备，安装电风扇，除卫生间外，其余室内用房均布设空调专线及专用插座（三相电源），配电箱预留空调电源接驳处。（4）教学楼大厅、办公室前有电子屏幕、宣传栏等的预留位置，教学楼各楼层安装饮水设备，卫生间按蹲厕设计，无障碍卫生间为座厕（宜师生分开）。卫生间旁设清洁用具间（含垃圾分类桶存放处），做到干湿分离。（5）大堂、门厅、通道等地方设置学校理念文化宣传设施、广播设备等。（6）外墙风格与周边环境协调，采用外墙砖铺贴，设置空调机安装位置并连接专用排水管道。（7）停车场按标准设置机动车车位，在合适位置划

11、分自行车及电动车区域（设充电位）。（8）绿建按国标二星设计。（8）本项目设计中应该注意场地的竖向设计与环保工程设计。（9）本项目总投资控制在4514万元内（项目总投资不包含代征道路、绿化、河涌等其它用地（如有）建设费用），按照广州市中小学建设指引，单价建议控制在6500元/平方米以内。（四）结构设计要求1.本结构设计范围包括但不限于本项目各主体工程、加固工程、基础工程、地基处理、基坑支护等。2.总体要求(1)建筑结构设计应符合技术先进、安全适用、经济合理、确保质量。(2)结构设计需满足国家现行结构设计规范、规程和省、市地方标准以及地方行政法规的要求，确保结构设计安全适用、经济合理、确保质量，方

12、便施工，并顺利通过政府部门和审图单位的有关审查。(3)结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，须在满足建筑方案设计的前提下，避免构件局部突出影响使用或净高等,且在结构的可靠与经济之间选择合理的平衡，优化设计，使结构经济、安全，满足各种预定的功能要求。(4)结构设计须经济合理，结构体系应受力明确、传力简洁、刚度合理，做到精心设计。(5)结构设计须保证产品的质量，避免由于设计原因造成开裂、渗漏、不均匀沉降等质量通病的发生。(6)设计中选用构、配件标准图和通用图时，应按次序采用国家标准图、区域标准图和省通用图，并应提供相关标准图给业主。应结合工程的具体使用情况，对构、配件设计、计算和构造进行必

13、要的复核和修改补充，杜绝盲目套用。(7)地下室防水混凝土采用的抗渗等级应满足国家规范要求。(8)所有钢筋混凝土墙、梁、板上需留孔穿管处，应采用预留孔洞及套管的方式，不得后期剔打开凿，任意剪断受力钢筋。(9)结构设计说明完整清楚，图纸内容表达清晰、齐全，便于施工。(10)对出现在公共空间的裸露的结构梁柱应尽量减小断面，以创造良好的视觉空间，满足建筑、装饰对净高的要求。（三）应满足绿色建筑相关要求。(12)结构加固在满足规范要求及保证安全的前提下尽量减少对室内使用空间的影响。针对原有单跨抗侧力体系，拟采用增设支撑形式提高其抗震性能；针对不满足要求的柱，拟采用增大截面加固法、置换混凝土加固法和外包型

14、钢加固法；针对不满足要求的梁，拟采用增大截面加固法、置换混凝土加固法和粘贴钢板加固法；针对不满足要求的板，拟采用粘贴纤维复合材加固法，增设钢梁减少板跨的加固方法；对混凝土缺陷进行修复：对原结构混凝土出现的疏松、破损、严重碳化等缺陷应进行修复处理。首先清理缺陷部位至坚实基层，并清洁干净；经洒水充分浸润后采用环氧水泥砂浆进行修补，保证修补结构与原结构成为一个可靠的整体；对于露筋、钢筋锈蚀等现象，应首先清除钢筋周边破损混凝土，对钢筋进行除锈和清洁处理;再采用环氧水泥砂浆进行修复；混凝土保护层不足时应对保护层进行修复；当钢筋锈蚀严重或出现大面积露筋、钢筋锈蚀情况时应报设计单位处理。(13)结构加固还应

15、注意以下三个问题：未经技术鉴定或设计许可，不得改变加固后结构的用途和使用环境。对使用胶粘方法或掺有聚合物材料加固的结构、构件，应定期检查其工作状态：第一次检查时间不超过加固工程完成后的10年，以后每隔5年检查一次。加固工程应由有加固资质及经验的专业公司施工，结构加固施工前应按设计要求及结构特点编制施工组织设计，并严格按现行国家规范执行、检测和验收，保障后期的正常使用，避免出现渗漏等情况。加固施工应符合下列要求：1)施工时应采取避免或减少损伤原结构的措施；2)施工中发现原结构或相关工程隐蔽部位的构造有严重缺陷时，应暂停施工，会同加固设计单位采取有效措施处理后方可继续施工；3)当可能出现倾斜、开裂或倒塌等不安全因素时，施工前应采取安全措施。(14)当本指引未涉及的部分或与现行规范、规程、规定相抵触时,均应遵守国家有关标准、规范、规程和地方行政法规的要求。3.设计技术要求(1)本工程柱网应根据使用要求进行布置，采用合理的柱距和进深。除大跨度空间外，结构形式以钢筋混凝土框架结构为主。为满足使用要求，局部可采用型钢混凝土构件、钢构件。(2)应采取合理安全的结构设计及抗震措施解决连层柱、大跨度大厅、大悬挑、转换层等结构问题。(3)必要时，应采取合理设计及措施解决地下室底板抗浮问题。地下室抗浮设计水位取值，应符合岩土工程勘察报告所提水位,并满足广东省标准建筑地