家具广场空调设备（设施）保养规程.docx

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家具广场空调设备（设施）保养规程1、目的及时处理空调设备（设施）故障，确保设备性能。2、适用范围适用于某某家具广场内空调设备（设施）的保养工作。3、职责3.1物业部经理负责对空调设备（设施）保养维修工作的实施情况进行检查指导。3. 2设备主管负责空调设备（设施）保养维修的组织实施及设备外委修理的联系工作。3.3空调维修工负责空调设备（设施）的维修保养工作。4、程序内容4. 1空调设备由空调维修工负责维修保养，重大维修外委维修。4. 2若须停机进行维修时，应遵守停机工作程序。4. 3每年的12月15日前，由设备主管制定空调设备（设施）维修保养年度计划，并按运行情况制定中修、大修计划，由物业部经理审核后报公司总经理审批。4. 4空调工按空调检查保养表、空调检查保养计划表要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于空调设备保养记录表、空调设备维修记录表，零部件更换及大修情况同时记录于机电设备台帐。4. 5故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部分故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报公司总经理，限期解决。5相关记录5.1 设备检查保养计划表5.2 空调设备（设施）设备保养记录表5.3 空调设备（设施）设备维修记录表5.4 空调设备（设施）对外委托维修申请单