写字楼物业承包商监督规定.docx

《写字楼物业承包商监督规定.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼物业承包商监督规定.docx（1页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

写字楼物业承包商监督规定对需持有政府部门颁发的资质证书方允许从事的专业，如消防自动报警系统的保养和定期试验，及某些超出工程部承受能力的专业项目，如化粪池清洗等，物业服务中心可将项目外判给承包商作业。为规范对承包项目的管理，特制定本规定。1 .严格审查承包商的资质证书和营业执照等，凡不具备相应资质等级证书和合格营业执照的保养维修商或承造商，均不与之洽谈有关业务。2 .在选定承包商的过程中，工程主管编写工程报价分析表并经过工程部经理审批以建议最佳承包商人选。3 .督促承包商严格按现行国家规范（如相关的环保、劳保条例等）施工。4 .工程主管应指定专人协调、监督承包商的工作，做好承包商到场作业记录。5 .承包商进场前，必须提供工程蓝图、施工程序、工期计划各三套，经审查批准后方允许入场。6 .承包商的用料，必须与合同条款规定的相一致，承包商用料的任何变更须事先经工程部经理签认。否则，作违反合同处理。7 .承包商进场作业期间，必须遵守大厦的各项管理规定。8 .承包商因故需变更施工图纸或施工工艺，必须提出书面报告并经助理工程师签认报工程部经理核准后方允许实施。9 .承包商的竣工报告、资料、图纸等，必须先交助理工程师检查核对签名确认，双方填写好技改工程验收报告书，经报部门领导审查批准后，方可通知财务结算。