7.限额以下小型工程合同范本.docx

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1、北京市房屋建筑与市政基础设施工程限额以下小型工程施工合同北京市住房和城乡建设委员会二O二三年月第一部分协议书发包人（建设单位全称/个人名称）：承包人（单位全称）：依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、北京市安全生产条例、北京市限额以下小型工程施工安全管理办法（试行）等法律法规规章和规范性文件规定，发包人和承包人在自愿、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价人民币（大写）：（元）；四、工期计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日；工期：天。五、质量标准工程质量标准：合格。六、发包

2、人项目负责人发包人项目负责人姓名：；注册执业证书名称及编号：；七、承包人项目负责人承包人项目负责人姓名：；建造师执业资格证书号：；八、承包人安全员承包人安全员姓名：；安全生产考核合格证书号：；九、合同文件组成1.本协议书；2 .专用合同条款；3 .通用合同条款；4 .工程预算书或已标价的工程量清单；5 .技术标准和要求；6 .合同图纸；7 .其他合同文件。十、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款，并承诺落实建设单位或个人安全生产主体责任和首要责任。十一、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期及保修期内对工程缺陷承担维修责任，并承诺落实承包人安全生产主体责任

3、。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式一份，发包人_份，承包人一份。合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十三、本合同自发包人：（盖单位章/个人签字）住所：单位法定代表人或其委托代理人：（签字）年 月 B生效。承包人：（盖单位章）住所：单位法定代表人或其委托代理人：（签字）年 月 日第二部分通用合同条款1 .词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：1.1 合同文件（合同）：构成本合同的所有文件，即协议书中约定的组成本合同的所有文件。1.2 协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件

4、。1.3 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.4 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.5 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。1.6 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。1.7 发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.8 发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。1.9 承包人：指协

5、议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.10 承包人项目负责人：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。1.11 监理人：指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.12 工程：是指永久工程和（或）临时工程。1.13 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.14 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.15 限额以下小型工程：指北京市行政区域内进行工程投资额在100万元以下（含）或建筑面积在300平方米以下（含），无需申请办理建筑工程施工许可证的各类房屋建筑及其附属设施的建造

6、、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施的施工。1.16 高风险限额以下小型工程：存在以下情形之一的，判定为高风险限额以下小型工程。本工程是否属于高风险限额小型工程及涉及高风险的重点信息见专用合同条款。1. 16.1在党政机关、学校、商场、医院、养老服务机构等公众聚集或人员密集场所进行施工的限额以下小型工程。公众聚集或人员密集场所包括：1. 16.1.1体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；1.16. 1.2民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；1.16.1.3宾馆、饭店、商场、市场；1. 16.1.4影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场

7、馆；1.16. 1.5劳动密集型企业的生产加工车间、员工集体宿舍，寺庙、教堂；1.17. 1.6养老院、福利院，医院的门诊楼，医院、疗养院的病房楼；1.1.1.1 16.1.7托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所；1.16.1.8 学校的教学楼、图书馆、食堂、集体宿舍；1.16.1.9 歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；1.16.1.10 生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；1.16.1.11 国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政

8、楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼。1.16.2含危险性较大的深基坑、有限空间作业、起重吊装施工内容，容易导致人员群死群伤的限额以下小型工程。包括：1.16.2.1深基坑是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。1.16.2.2有限空间是指封闭或部分封闭、进出口受限但人员可以进入、未被设计为固定工作场所、自然通风不良，易造成有毒有害、易燃易爆物质积聚或氯含量不足的空间。1.16.2.3起重吊装是指采用起一重机械和非常规起重设备、方法进行安装的工程：（1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在IOkN及以上的起重吊装工程。非常规起重设备、方法包括：采用自制起重

9、设备、设施进行起重作业；2台（或以上）起重设备联合作业；流动式起重机带载行走；采用滑排、滑轨、滚杠、地牛等措施进行水平位移；采用绞磨、卷扬机、葫芦或者液压千斤顶等方式进行提升；人力起重工程。（2）采用起重机械进行安装的工程。1.16 .3需要变动建筑主体结构和承重结构的限额以下小型工程：1. 16.3.1建筑主体指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。1.16. 3.2承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等O1.17 施工场地：指用于本合同工程施工

10、的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。1.18 开工日期：指监理人按发出的开工通知写明的开工日期。1.19 工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限变更。1.20 竣工日期：指第1.19款约定工程届满的日期。1.21 缺陷责任期：指履行第18.2款约定的缺陷责任的期限。1.22 保修期：是根据现行有关法律规定，在第18.1款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担.赔偿责任的期限。1.23 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当

11、天24:OOo1.24 签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。1.25 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。2 .语言文字除专用术语外，本合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。3 .适用法律本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合同另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。4 .标准和规范4.1 本工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。4.2 构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市

12、现行规范、规程和标准出现矛盾，承包人应书面要求发包人予以澄清，除非发包人有特别指令，承包人应按其中要求最严格的标准执行。4.3 除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程应按技术标准和要求以及国家、行业和北京市现行规范、标准和规程最新版本执行。5 .合同文件及解释顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除合同另有约定外，合同文件的组成及优先解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）专用合同条款（含合同附件，如：承诺书）；（3）通用合同条款；（4）工程预算书或已标价的工程量清单；（5）技术标准和要求；（6）合同图纸；（7）其他合同文件。图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的

13、标准为准。双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。6 .图纸和承包人文件除合同另有约定外，发包人应按专用合同条款约定的日期和数量向承包人提供图纸。7 .发包人7.1 发包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应的责任。其义务与责任包括：7.1.1 发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。7.1.2 本工程属于限额以下小型工程的，发包人应当履行安全生产首要责任：（1）根据工程风险等级成立施工安全管理组织或配备专（兼）职安全管理人员，对承包人施工方案、使用材料、进场人员、场地

14、管理措施等进行监督管理。（2）组织对本单位相关人员及施工人员开展进场前安全培训，为培训合格施工人员办理出入证。（3）工程开工前，对按本市相关规定属于高风险限额以下小型工程办理安全生产信息登记备案，并自觉接受监管单位和社会公众的监督管理。（4）加大巡查力度，及时消除不符合安全生产条件或者存在安全隐患的行为，自觉接受监管单位和社会公众的监督管理。（5）及时支付安全防护相关费用，并督促承包人落实施工安全防护措施。（6）挖掘工程开工前应在北京市地下管线安全防护信息平台发布施工信息，与地下管线权属单位进行对接配合，开展地下管线调查，查清施工区域地下管线情况。（7）施工动火作业是指电焊、气焊、切割作业及使

15、用喷灯、打磨、砂轮、电钻等可能产生火焰、火花和赤热表面的临时性作业工程。涉及动火作业的，必须制定动火作业审批制度，明确审批人，审批流程，以及动火作业注意事项。动火审批前，发包人应前往作业点进行安全核查，核查合格后批准动火。动火期间必须派员到动火区域开展旁站监督。（8）发包人提供的材料和工程设备必须符合国家与本市相关标准、规定和设计文件要求。（9）不得因外包、转租、承包等合同约定而转移安全生产责任。（10）在人员密集场所室内施工的小型工程，发包人应安装烟感报警器和视频监控，与楼宇中控平台对接，并实现自动报警和实时监控，所需费用由发包人承担。7.1.3 本工程属于高风险限额以下小型工程的，发包人应遵照以下要求：（1）必须成立由主要负责人负责的施工安全监管组织，配备专门安全管理人员。（2）工程开工前，督促承包人现场技术负责人结合工程特点及风险源，向施工现场管理人员、施工作业人员进行书面安全技术交底，告知危险事项及安全管理要点，交底资料由双方共同签字确认，并留档备查。（3）涉及建筑主体和承重结构变动的工程，应当在工程开工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案