_ST三盛：麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的110KV 变电站相关实物资产价值评估项目资产评估报告-麓丰售电.docx

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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IlOKV变电站相关实物资产价值评估项目资产评估报告（本报告共一册）深中科华评报字12023第063号深圳中科华资产评估有限公司二。二三年十一月二十四日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码4747180008202300073合同编号：ZKH2023095报告类型：非法定评估业务资产评估报告报告文号：深中科华评报字2023第063号报告名称：麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IloKV变电站相关实物资产价值评估项目评估结论：102,539,

2、400.00元评估报告日：2023年11月24日评估机构名称：深圳中科华资产评估有限公司签名人员：李琼（资产评估师）会员编号：47220114谢艳兵（资产评估师）会员编号：47160028（可扫描二维码查询备案业务信息说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2023年11月29日资产评估报告书目录目录声明1资产评估报告书摘要2资产评估报告书5一、委托人、被评估单位（产权持有者）和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况5二、评估目的7三、评估对

3、象和评估范围7四、价值类型及其定义8五、评估基准日9六、评估依据9七、评估方法11八、评估程序实施过程和情况17九、评估假设19十、评估结论20十一、特别事项说明20十二、评估报告适用限制说明21十三、评估报告日22资产评估报告书附件24声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委

4、托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、

5、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师己经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及

6、其对评估结论的影响。资产评估报告书摘要麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IIOKV变电站相关实物资产价值评估项目资产评估报告书摘要深中科华评报字2023第063号重要提示以下内容摘自资产评估报告书正文，欲了解本评估项目的全面情况及评估结论成立的评估假设和限制条件，应认真阅读资产评估报告书全文。深圳中科华资产评估有限公司（以下简称“本公司”）接受麻栗坡天雄新材料有限公司的委托，就麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IlOKV变电站相关实物资产在2023年10月31日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：一、经济行为：麻栗

7、坡天雄新材料有限公司拟收购云南麓丰售电有限公司所持有的IIOKV变电站相关机器设备和房屋建筑物等实物资产。二、评估目的：麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IIoKV变电站相关实物资产于评估基准日的市场价值进行评估，为实施上述之经济行为提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围：本项目评估对象是麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IlOKV变电站相关实物资产；评估范围是评估对象所对应的云南麓丰售电有限公司所持有的IlOKv变电站相关机器设备和房屋建筑物等实物资产1批，具体范围见资产评估明细表。评估对象及评估范围与经济行为涉及的评

8、估对象及评估范围一致。四、价值类型：市场价值。五、评估基准日：2023年10月31日。六、评估方法：成本法。七、评估程序实施过程：本公司评估人员对评估范围内的资产，按照行业规范要求，履行了必要的评估程序，具体包括：清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序。八、评估结论：根据以上评估工作，在评估前提和假设条件充分实现的条件下，对麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购云南麓丰售电有限公司IloKV变电站所涉及机器设备和房屋建筑物于评估基准日的市场价值得出如下评估结论：经采用成本法进行评估，在评估基准日2023年10月31日，麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有

9、的HOKV变电站相关实物资产的评估值为人民币10,253.94万元（大写人民币壹亿零贰佰伍拾叁万玖仟肆佰元）O评估结论详细情况见资产评估明细表。九、资产评估结论使用有效期：本评估报告的评估结论使用有效期限自评估基准日起一年，即从资产评估基准日2023年10月31日起至2024年10月30日止。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托人应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。十、特别事项说明：（一）资产现状说明截止至评估基准日，纳入本次评估范围的房屋建筑物暂未办理产权登记，本次建筑物评估依据产权持有单位提供相关的相关资料，若实际与此不符，评估结论应作相应调整。我公司对

10、上述情况给予必要的关注，并对已经发现的问题进行了如实披露，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，不承担相关当事人决策的责任。十一、评估报告使用范围：1、本资产评估报告使用人：委托人；2、本资产评估报告其他使用人：法律、行政法规规定的与本评估目的相关的职能部门及相关当事；3、本资产评估报告载明的经济行为和评估目的。本评估报告需经资产评估师签字，评估机构盖章后方可正式使用。委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任。资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同

11、于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。本报告的委托人、利益关系人及其他报告使用人应充分关注“特别事项说明”，并注意评估结论成立的评估假设及限制条件，合理使用评估报告。以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，应当认真阅读评估报告正文。麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IlOKV变电站相关实物资产价值评估项目资产评估报告书深中科华评报字2023第063号麻栗坡天雄新材料有限公司：深圳中科华资产评估有限公司（以下简称“本公司”）接受贵公司的委托，根据国家有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法，按照必要

12、的评估程序，就麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IlOKV变电站相关实物资产，于评估基准日2023年10月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位（产权持有者）和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况（一）委托人概况名称：麻栗坡天雄新材料有限公司统一社会信用代码：91532624MA6NODL91Y类型：有限责任公司（自然人投资或控股）住所：云南省文山壮族苗族自治州麻栗坡县麻栗镇老地房村委会半坡寨村民小组法定代表人：朱明章注册资本：人民币30,000.00万元成立日期：2018年2月5日经营期限：2018年2月5

13、日至2048年2月4日经营范围：许可项目：水力发电；发电业务、输电业务、供（配）电业务；非煤矿山矿产资源开采（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：新材料技术研发；新兴能源技术研发；电池制造；金属材料制造；资源再生利用技术研发；常用有色金属冶炼；黑色金属铸造；有色金属压延加工；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；以自有资金从事投资活动；生物质能技术服务；太阳能发电技术服务；信息技术咨询服务；新材料技术推广服务；节能管理服务；机械设备租赁；五金产品批发；塑料制品销售；金属材料销售；金属矿石销售；建筑装

14、饰材料销售；仪器仪表销售；电池零配件销售；电池销售；金属制品销售；机械零件、零部件销售；机械电气设备销售；新能源原动设备销售；风电场相关装备销售；太阳能热利用产品销售；环境保护专用设备制造；非金属矿及制品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；生态环境材料销售；技术进出口；货物进出口；国内贸易代理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。（二）产权持有单位概况名称：云南麓丰售电有限公司统一社会信用代码：91532624MA6K3Y11XU类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）住所：云南省文山壮族苗族自治州麻栗坡县麻栗镇老地房村委会半坡寨村民小组云南文山麻栗坡县天雄

15、镒业有限公司行政办公楼205室法定代表人：谭虹琦注册资本：人民币10,000万元成立日期：2015年12月22日经营期限：2015年12月22日至2045年12月21日经营范围：电力购销（此项须依法取得相关许可后方可开展经营活动）；电力工程、电力技术咨询与服务；电力投资；发电站工程建设、电力路线、电气设备集成配套及工程建设；机械设备、电子电器设备租赁；经济信息咨询；机电和机械设备及配件、电力通信器材、电力线路器材、仪器仪表、五金交电、化工原料及产品（除危险品）、橡胶制品、塑料制品、建筑材料、金属材料的购销；自营和代理各类商品及技术的进出口（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本评估报告其他使用人为法律、行政法规规定的与本评估目的相关的职能部门及相关当事人。除资产评估委托合同另有约定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用人。二、评估目的麻栗坡天雄新材料有限公司拟收购资产事宜，对所涉及的云南麓丰售电有限公司所持有的IIOKV变电站相关实物资产于评估基