物业服务和车辆停放保管服务收费备案.docx

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1、附件1：小区住宅物业服务和车辆停放保管服务收费备案表年号申请单位情况名称法人企业资质地址邮编联系电话备案物业基本情况小区名称负责人投入使用时间地址邮编联系电话占地面积建筑用地面积绿化面积道路面积其他建筑面积住宅面积办公楼面积商铺面积其他车位车库情况室内汽车位个露天汽车位个室内摩托车位个其它实行政府指导价物业服务收费备案标准（元/平方米月）类型原执行标准原执行时间申请备案标准执行时间户数/面积备注多层住宅高层住宅汽车车位摩托车车位备注：1、2011年1月1日前（以中标签订合同为准）小区有梯灯费分摊的，在未调整物业服务收费标准前，可仍按原办法按实分摊。已调整物业服务收费标准的小区及2011年1月1

2、日后新建小区梯灯费不再分摊，计入物业服务成本。2、不得收取公共水电费分摊。3、收费标准和服务内容、服务标准详见附件。车辆停放保管服务收费备案标准车型收费标准月租（元/辆月）临时停放（元/辆天）原执行标准申请备案标准原执行标准申请备案标准6时至24时24时至次日6时6时至24时24时至次日6时小汽车（室内）小汽车（露天）摩托车（室内）电动自行车（室内）备注：1、停车不超过60分钟的免收费。2、同一车辆自首次进入小区始，24小时内多次进出停放，按一天计费，最高不得超过“24时至次日6时”的标准。3、不得对月租车位重复收取车位物业服务费。申请单位（盖章）年月日价格主管部门（盖章）年月日注：本表一式三

3、份，一份镇区价格主管部门存档，一份盖章后退申请单位，一份送市价格主管部门存档。附:*市小区收费标准和服务内容项目收费标准（元/平方米月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务（一）综合管理月艮务L服务与被服务方签订物业服务合同，双方权利义务关系明确；2 .财务管理运作规范,账目清晰；3 .有完善的管理方案，员工岗位责任与考核制度、报修服务与投诉处理制度、业主（用户）资料保密制度、员工工作程序与工作标准等制度健全；4 .物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索；5 .管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、行为规范；6 .公开收费项目、服务内容、收费标准、办事指南等。项目收费标准（元/平方

4、米月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务物业共用部位和共用设施设备维护1.建立物业共用部位、共用设施设备的管理、巡查、维修保养制度及巡查维修档案记录；2.建立共用设施设备安全操作规程、紧急处理预案等规章制度；建立各类共用设施设备的运行档案，记录齐全；3 .对小区内危险隐患部位设置安全防范、警示标识或维护设施；4 .共用设施设备有国家规范的,应达到规定的保养标准；5.共用设施设备配有专人管理；6 .各类设施设备的标志清晰明确、规范齐全；7 .小区道路、场地、地下车库保持基本平整，不积水；8 .窖井不漫溢，保证排水管道通畅；9 .告知业主或使用人装修须知，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝

5、阻、制止或报告。项目收费标准（元/平方米月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务（）公共秩序维护1 .配有专职的公共秩序维护员，24小时值班；2 .建立公共秩序维护员管理规定、公共秩序维护员站岗值勤标准、公共秩序维护员巡逻值勤标准、公共秩序维护员交接班要求、公共秩序维护员培训制度、人员和大宗物品进出登记制度等规章制度；3 .公共秩序维护员上岗时佩戴统一标志，穿戴统一服装；4 .制定火警、盗警、地震、台风、爆炸、人员急救、煤气泄漏、高空掷（坠）物伤人及其他不可预见紧急事件等应急处理预案；5 .对进出车辆进行管理和疏导，车辆停放有序。项目收费标准（元/平方米月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务

6、（四）保洁服务级1 .各类清洁设施设备配备齐全，并有专人管理；2 .制定环境卫生管理规定、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法、防疫应急预案等规章制度；3 .垃圾日产日清，保持公共区域整洁、无异味；4 .使用环保的清洁剂。项目收费标准（元/平方米月）服务内容有电梯无电梯基本服务分级服务绿化养护1 .有专业人员进行绿化养护管理：2 .制定园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度；3 .草坪生长良好，及时修剪和补种，花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况，及时修剪整形；4 .做好病虫害防治工作；5 .使用化学药剂，必须严格执行国家现行有关规定；选用高效低毒、低残留的药剂控制有害生物的危害，并在

7、喷药前安民告示。小区住宅物业服务和车辆停放保管服务收费备案表年号申请单位情况名称法人企业资质地址由口编联系电话备案物业基本情况小区名称负责人投入使用时间地址邮编联系电话占地面积建筑用地面积绿化面积道路面积其他建筑面积住宅面积办公楼面积商铺面积其他车位车库情况室内汽车位个露天汽车位个室内摩托车位个其它实行政府指导价物业服务收费备案标准（元/平方米月）类型原执行标准原执行时间申请备案标准执行时间户数/面积备注多层住宅高层住宅汽车车位摩托车车位备注：k2011年1月1日前（以中标签订合同为准）小区有梯灯费分摊的，在未调整物业服务收费标准前，可仍按原办法按实分摊。已调整物业服务收费标准的小区及2011

8、年1月1日后新建小区梯灯费不再分摊，计入物业服务成本。2、不得收取公共水电费分摊。车辆停放保管服务收费备案标准车型收费标准月租（元/辆月）临时停放（元/辆天）原执行标准申请备案标准原执行标准申请备案标准6时至24时24时至次日6时6时至24时24时至次日6时小汽车（室内）小汽车（露天）摩托车（室内）电动自行车（室内）备注：1、停车不超过60分钟的免收费。2、同一车辆自首次进入小区始，24小时内多次进出停放，按一天计费，最高不得超过“24时至次日6时”的标准。3、不得对月租车位重复收取车位物业服务费。申请单位（盖章）年月日价格主管部门（盖章）年月日注：本表一式三份，一份镇区价格主管部门存档，一份

9、盖章后退申请单位，一份送市价格主管部门存档。*市镇（区）停车场车辆停放保管服务收费备案表年号车型及类别计费单位收费标准一、临时停泊1、小车白天（元/辆.次）夜间（元）/辆.次）2、大车白天（元/辆.次）夜间（元）/辆.次）3、超大型车白天（元/辆.次）夜间（元）/辆.次）4、摩托车（室内）白天（元/辆.次）夜间（元）/辆.次5、电动自行车（室内）白天（元/辆.次）夜间（元/辆.次）二、月租车位1、小车（室内）元/辆月（露天）元/辆月2、摩托车（室内）元/辆月3、电动自行车（室内）元/辆月备注：1、此标准不得上浮，下浮不限。2、白天时间为&时至组时，其余为夜间。3、小车指载重2吨以下（含2吨）或

10、载客20座以下（含20座）的各种机动车；大车指载重2吨以上至10吨（含10吨）或载客20座以上的各种机动车；超大型车为载重10吨以上的各种货车。4、停车不超过一分钟的免收车辆停放保管服务费。5、同一车次停放超过24小时视为第二次停车，依此类推。申请单位（盖章）年月日价格主管部门（盖章）年月日注：本表一式三份，一份镇区价格主管部门存档，一份盖章后退申请单位，一份送市价格主管部门存档。小区物业服务收费调整表决结果确认表企业名称小区名称企业地址小区地址企业联系人联系电话业委会联系人联系电话调整方案公布时间：年月日一一年月日调整方案：业主意见征询时间：年月日一一年月日表决结果公示时间：年月日一一年月日

11、表决结果小区总户数总面积同意户数同意面积户数同过率面积通过率是否有业主大会：（口是/口否）业主大会意见（业委会盖章）：监票人：唱票人：计票人:小区各户表决意见明细表（同意部分）序号单元号业主姓名联系电话同意的单元面积备注建筑/套内1IOlX先生21053102X小姐4103X先生票数合计面积合计票数百分比面积百比分有效票数：一户一票，一户多房按一票计算，面积按累加计算；一户多房的情况请合并往前排列。统计日期:唱票人：计票人:单位盖章:监票人:小区各户表决意见明细表（不同意/弃权部分）序号单元号业主姓名联系电话同意的单元面积备注建筑/套内1201X先生22043202义小姐4203X先生票数合计面积合计票数百分比面积百比分有效票数：一户一票，一户多房按一票计算，面积按累加计算；一户多房的情况请合并往前排列。统计日期:唱票人：计票人:单位盖章:监票人: