一建经济—工程财务复习要点.docx

《一建经济—工程财务复习要点.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一建经济—工程财务复习要点.docx（23页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、1Z103000建设工程估价1 .目标导航“工程估价”是在基本建设的各个阶段对建设工程项目投资所做的测算。工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收所花费的全部费用的总和，或指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程估价是工程管理相关执业资格考试的核心内容之一。本章内容是工程经济的核心内容，分值占50%以上，考试内容多和工程实践相结合，与考生工作契合度较高，理解和掌握并不难，但考试题目灵活度很高，要求对知识点的理解要准确。除第九节国际工程投标报价历年分值为2分左右外，其余内容都应作为重点。2 .考情概览章节2017年（分值）2016年（分值）2015年（分值）单选多选单选多选单

2、选多选建设工程估价建设工程项目总投资（2018年与下节合郦424242建筑安装工程费用项H的组成与计算523242建设工程定额324222建设工程项目设计概算204252建设工程项目施工图预算222032工程量清单编制324230工程量清单计价726444计量与支付747494国际工程投标报价021220合计3318352036183.知识点逻辑思维导图r建设项目总投资建设工程定额建设工程项目设计概算建设工程项目施工图预算建设工程估价工程量清单编制工程量清单计价计量与支付国际工程投标报价1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念【重要

3、】建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投人的总费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和I价差预备面）和I资金筹措费I组成。设备购置费是指购置或自制的达周定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备及工器具购管费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。工程费用是指建设期内直接用

4、于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的费用。工程建设其他费用可分为三类:出一类是土地使侧,包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；悌:突出让项H建设仃关的费用包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等：囤三类是与未来企业生产经营有关承丽,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融

5、资费用。铺底流动资金是指生产性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。建设投资可以分为睡投资部分和质图投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其:他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括价差预备费、建设期利息等。工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。二、建设项目总投资组成表【必会】建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装

6、工程费第二部分工程建设其他费用土地使用费和其他补偿费；建设管理费；可行性研究费；I专项评价费|；研究试验费；勘察设计费；场地准备及临时设施费；引进技术和进口设备材料其他费；特殊设备安全监督检验费；市政公用设施建设及绿化补偿费：工程保险费；专利技术及专有技术使用费；联合试运转费；生产准备费；办公和生活家具购置费；其他第三部分预备费基本预备费价差预备费资金筹措费流动资产投资一一铺底流动资金【提示】掌握建设工程项目总投资的组成。清楚静态与动态部分的区分，能正确归属各项费用。1Z103012建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成【必会】按照费用构成要素划分，建筑安装工

7、程费由I人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和增值税I组成。（一）人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.1计时工资或计件王图:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2.国囹：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3津贴补贴I：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空

8、津贴等。4.1加班加点工资（是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日，工作时间外延时工作的加点工资。5.1 特殊情况卜一支付的工资I：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（二）材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1.I材料原价卜是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.逊遗|：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3.1运输损耗费|：是

9、指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4.1 采购及保管费I：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（三）施工机具使用费1.l施工机械使用眼是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1） Irl:是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。（2） I大修理幽:是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3） I经常修理费卜是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正

10、常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护积保养费用等。（4） I安拆费及场外运费|：安拆费指施工机械（|大型机械除外|）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）X是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6） I燃料动力费|：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等产生的费用。（7） 邈：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税

11、、保险费及年检费等。2.1施工仪器仪表丽丽是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。施工仪器仪表使用费以施工仪器仪表台班耗用量与施工仪器仪表台班单价的乘积表示，施工仪器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。（四）企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括17项：1.1管理人员工资|：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2.匹遹|：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。3.1差旅交通费I：是

12、指职工因公出差调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。4.1固定资产使用弱:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.H-fflUffl是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.1劳动保险和职福利费卜是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等

13、。7.1劳动保护幽：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8检验试验费|：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。9.H会经费I：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的

14、工会经费。10.1职工教育经摒是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。IiJ财产保险费|：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12晤明：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、物约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13睡：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14. I城市维护建设税I：是指为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，规定凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都应当依照规定缴纳城市维护建设税。

15、城市维护建设税税率如下：1）纳税人所在地在市区的，税率为7%;2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1虬15. I教育费附加卜是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。其作用是为了发展地方性教育事业，扩大地方教育经费的资金来源。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为3机16.1地方教育附加|：各地统一征收地方教育附加，地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税、营业税和消费税税额的2虹17画：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。（五）利润利润是指企业完成承包工程获得的盈利。（六）规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：I五险一金加.金排污费|。社会保险费（五险）：（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）