建筑房地产公司合作协议合同.docx

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1、建筑房地产公司合作愤议合同2022建筑房地产公司合作愤议合同正文内容甲方：法定代表人：地址：:乙方：法定代表人：地址：:经甲乙双方癌商一致，就合作投资建设开发甲方位于市路号土地事宜达成以下合同书。第一条合作项目概况1-1.土地概况双方合作的土地位于市路号，共计约亩（以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本愤议的附件一）；该土地上现有部分建筑物需拆除。上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。2、合作项目概况及性质双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名耦为小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件

2、为准。小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后个月。小区拟定投资总额约为万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。第二条双方投资合作的条件27、甲方提供的合作条件甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。2-2、乙方提供的合作条件乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。2-3、合作前提2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之的定诚信全面履行各自的合同义务。双方承在项目实施过程中互相尊重、支持和合作；在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和助。2-

3、3-2、本合同订立后日内，乙方向甲方支付履约保瞪金万元人民币。2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保Ig金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的国有土地证原件交乙方保管。2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同辨理设立本合同第三条所的定的项目公司的相关证照手续。第三条项目公司3T、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司%股权，乙方占项目公司%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。3-2、双方应当指派专人:ft责辩理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政可审批手续。第四条甲方的合作分工及义务47、【A阶段】甲方的

4、目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。目标任务完成时间：项目公司股权变更后日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。4-2、【B阶段】甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的国有土地使用证。目标任务完成时间：A阶段目标任务完成后日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。4-3、【C阶段】甲方的目标任务：将项目用地整理至“三通一平”

5、的用地状态。目标任务完成时间：B阶段目标任务完成后日内。费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。4-4、甲方的其他合同义务本房地产开发合作1议书履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：O4-47、在小区建设开发阶段，甲方应负责i合作项目建设过程中的四邻关系，保瞪合作项目的正常开发。4-4-2、责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保IS合作项目正常实施。4-4-3、癌助乙方辨理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。4-4-4、：ft责辨理其他合作项目开发期间必须以甲方名义辩理的相关事务。4-4

6、-5、：ft责辩理其他合作项目开发期间若以甲方名义辨理将会达到以下目的之一的相关事务：。降低处理成本；节约处理时间；有利于本合同双方合作。4-4-6,其他甲乙双方经愤商一致确定应由甲方:M责辨理的事务。第五条本1议一式份，甲、乙双方各执一份。份IS议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委代理人）签字盖章生效。甲方：乙方：时间：房地产公司合作愤议合同范本20XX（四）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为使项目（以下简称本项目）在高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本l议。一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目

7、进入出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地

8、使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。二、工程建设1、开工条件（1）按照乙方建设规划要求，甲方承于年月日前，保本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。（2）甲方积极愤助乙方辨理有关建设手续。乙方则:ft责按规定时间、额度缴纳有关费用。2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保瞪建设进度。3、竣工时间乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。三、违约责

9、任1、如果乙方未按土地使用权出让合同的定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。逾期日而未全部付清的，甲方有权解除愤议，并可请求违约赔偿。2、乙方取得土地使用权后未按愤议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。4、为避免国有资产流失，保瞪甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起年内，乙方向区税矜机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承的相应税种（

10、退税或创汇奖励）金额的%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承的某一税种具体金lx%=乙方当年该税种实际缴纳金额。四、其他1、在履行本i议时，若发生争议，双方愤商解决;愤商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申t仲裁，没有达成书面仲裁l议的，可向人民法院起诉。2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本i议有关条款之规定羲务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力日内向另一方提交愤议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。3、本愤议一式份，甲、乙双方各执一份。份i议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委代理人）签字盖章生效。4、本琳议于年月一日在中华人民共和国签订。5、本愤议有效期限自一年月日起至一年月日止。6、本愤议未尽事宜，双方可另行的定后作为本愤议附件，与本i议具有同等法律效力。甲方：乙方：建筑房地产公司合作1议合同.docx建筑房地产公司合作1议合同正文内容结束。