物业设施设备消防主机保养手册.docx

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1、物业设施设备消防主机保养手册消防设备一一消防主机设备类别一级保养（普通）频次二级保养（精密）频次主机类设备1次/月2次/年辅助类设备保养类型：一级保养（普通）保养内容：1 .消控中心主机与监视器、控制设备清洁、整洁；2 .检测设备接地，良好且可靠；3 .检查UPS电源，在断开主机配电电源时，UPS电源是否能在瞬间自动切入；4 .按程序退出，关闭消防主机、检查电源、信号接插件，是否有松动、氧化、接触不良现象；5 .接通设备的电源，试验主机的运行与控制功能；6 .按计划分批检测各楼面弱电间的接线箱，检查电源、信号接插件，是否有松动、氧化、接触不良现象，用刷子、清洁剂等清洁箱内灰尘；7 .试验消控中

2、心强制启动、停止消防泵、喷淋泵的控制功能；8 .试验消防广播切换功能与消防泵、喷淋泵自动/手动的切换功能；9 .试验主/备电源的切换功能（三个月一次）。保养类型：二级保养（精密）保养内容：1 .检查控制箱内接插件，是否有松动、氧化、接触不良的现象，紧固所有接线螺栓，保证接触良好，用刷子、清洁剂等清洁箱内灰尘;；2 .验证UPS电源维持供电时间，是否符合配置规定（供电时间应大于20分钟）；3 .将主机设置在手动状态：a、试验抽查烟、温感的报警状态，手动报警装置、消火栓、水流指示器、正压风阀、防火阀等动作，确认反馈信号正常b、试验各楼面上消防电话、应急照明、消防广播、电梯控制、警铃、空调控制、排烟风机、正压风机、卷帘门等设备的控制情况。4 .恢复所有动作并将主机放置在自动状态：a、远程试验楼面上的消火栓控制消防泵的运行情况；b、远程试验楼面上的各湿式报警阀控制喷淋的运行情况。5 .所有动作保证运行正常后，将设备恢复到原有状态。