实测实量专项方案.docx

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1、第一章工程概况02第二章建立实测实量的必要性03L社会开展的需要032 .企业开展的需要033 .实测实量的依据及目的03第三章实测实量的工具及组织成员031 .人员组织032 .设备组织043 .实测时间组织及方法04第四章实测实量的内容051 .混凝土结构工程052 .砌筑工程133 .抹灰工程20第五章管理制度及落实29L深化交底工作质量292 .全面落实质量控制措施293 .严格落实竖向结构封模令、碎浇筑许可令制度294 .实测实量专人专责，定期总结分析,拟定改良措施305 .加强样板点评，贯彻落实节点做法和施工要求306 .催促质检加强巡视检查，提高工作深度、力度307 .深入开展实

2、测实量培训，组织考核30第六章实测实量缺陷修复30第一章工程概况1 .工程概况南川金科世界城工程位于重庆市南川区新城09T地块，是集商业、住宅、地下车库及附属设施为一体的大型居住社区。本工程承包范围为南川金科世界城一期二标段，由7栋花园洋房（2124,2729#楼）、2栋高层（6、7#楼）、1个地下车库（32#楼）及附属设施组成。表1-1工程简介序号工程内容1工程名称南川工程9-1地块一期二标段6-7号、21-24号、27-29号、32号车库土建及普通水电安装工程2工程地址重庆市南川区新城3建设单位重庆金科金裕房地产开发4设计单位中机中联工程5勘察单位重庆南江地质工程勘察设计院6监理单位重庆兴

3、宇工程建设监理7施工总承包单位中国建筑第四工程局8质量监督单位重庆市南川区建设工程质量监督站9平安监督单位重庆市南川区建设工程施工平安管理站10合同承包范围土建及一般水电安装工程11总建筑面积100582.7m212建筑楼层分布栋号层数建筑高度2124,2729#楼7+1F/-124.4m6、7#楼33F/-2F99.3m32#楼-2F/-1F7.5m13合同造价约11798万元14合同工期760天第二章建立实测实量的必要性2 .社会开展的需要随着社会的开展，建筑行业也越来越标准，主管部门、各参建单位及最终客户的质量意识日益增强，促使施工企业提高质量水平。3 .企业开展的需要建筑市场的竞争越来

4、越剧烈，企业要生存，就要走品牌路线，这就要求施工单位完善各项管理制度，提升管理水平。为了提高本工程的产品质量，到达金科质量的相关要求，我司自投标阶段即提出了实测实量规划，组织了实测实量的学习，完善了质量管理制度。4 .实测实量的依据及目的3. 1.依据碎结构验收标准、金科质量制度、金科构造做法标准图集、重庆交房标准分户验收表。4. 2.标准产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。5. 3.测量产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。第三章实测实量的工具及组织成员1 .人员组织为满足金科质量要求及交房标准，本工程以工程经理为组长，以工程技术负责人及质

5、检负责人为副组长，以各个栋号长及质检员为组员成立的一个实测实量检查小组，对碎结构实体进行全数检查。组长：李正常副组长：伊明华、谢桂成组员：夏饶东、张梁山、张亮2 .设备组织为有效的开展好实测实量工作，同时确保测量数据的有效性，本工程为实测实量专门配置了一套完整的专业检测仪器，如下表：表3-1专业检测仪器配置表序号设备名称台数使用阶段1激光水平仪2主体、装饰2测距仪3主体、装饰3靠尺3主体、装饰4塞尺3主体、装饰5钉锤3主体、装饰6线锤4主体、装饰7钢卷尺5主体、装饰8板厚检测仪1主体、装饰9安平水平仪2主体、装饰10塔尺2主体、装饰3 .实测时间组织及方法主体结构开始施工后，首先组织成立实测实

6、量管理部，并制定实测实量实施方法，对结构阶段、砌体、抹灰及水电安装阶段的实测实量分别做出规划。对主体结构阶段实测实量内容在拆模后一周内完成;砌体及抹灰阶段均要求在一套房施工完成后10天内完成。施工前先编制实测实量表格及上墙表格，表格内容附后，并对所有构件及需实测部位进行编号。测量由工程小组进行，建设、监理单位根据实测实量结果进行复查，测量完成后一周内即由建设、监理、施工单位三方参加的专题会上通报测量结果，并制定缺陷整改方案，在方案时间内完成整改。表3-2实测实量方案表阶段实测实量内容测量、检查时间测量结果上墙时间分析结果公示整改时间责任人混凝土结构阶段碎截面尺寸偏差拆模后一周内测量过程中及时上

7、墙测量完成7天内测量结果上墙后10天内谢桂成、栋号长碎外表平整度拆模后一周内谢桂成、栋号长垂直度拆模后一周内谢桂成、栋号长顶板水平度极差拆模后一周内谢桂成、栋号长楼板厚度偏差拆模后一周内谢桂成、栋号长施工控制线设置楼板测设边线时谢桂成、栋号长砌筑工程外表平整度砌筑完成5天内测量过程中及时上墙测量完成3天内测量结果上墙后3天内谢桂成、栋号长垂直度谢桂成、栋号长方正度谢桂成、栋号长外门窗洞口尺寸偏差谢桂成、栋号长重要预制或现浇构件谢桂成、栋号长砌筑工序谢桂成、栋号长第四章实测实量的内容1 .混凝土结构工程1.1. 根本原那么同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结

8、构工程的实测层。根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间碎剪力墙、柱。当实测碎结构的截面尺寸、外表平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。1.2. 碎截面尺寸偏差：指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准：截面尺寸偏差-5,8mm测量工具：5M钢卷尺测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区。每个实测区从地面向上300MM和15

9、00MM各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。测量方法如下：测量结果处理：测量完成后，对测量数据及时记录，并形成台帐，台帐内容含：平面布置及编号图、实测实量记录表，最后由工程质检负责人形成数据分析并通报，最后形成整改要求，并分析出预防措施，做为后期工程质量控制重点。质量控制方法及要点：柱墙根部设置定位钢筋：梁板碎浇筑后弹出构件结构边线，沿边线在内侧钻孔，钉入模板定位钢筋。严格按要求设置剪力墙内衬，控制截面尺寸：模板拼接处、转角处首先设置，其余区域按400-600mm间距进行设置。必须对剪力墙侧口面进行吊线检查：锁扣螺杆拧紧时力度适当，防止模板

10、变形；将侧口面模板支撑与满堂脚手架进行连接。L3.外表平整度（碎结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱外表平整程度。合格标准：0,8mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次外表平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次外表平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次外表平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个

11、计算点。碎柱：可以不测外表平整度。测量图示：测量结果处理：测量完成后，对测量数据及时记录，并形成台帐，台帐内容含：平面布置及编号图、实测实量记录表，最后由工程质检负责人形成数据分析并通报，形成整改要求，并分析出预防措施，做为后期工程质量控制重点。质量控制方法及要点：严格进行吊线检查，在梁高范围增加一个测点；剪力墙的支撑木材必须伸至板底，增强梁与剪力墙交接区域架体支撑刚度，在梁下口100mm区域设置对拉螺杆进行加固，并且在对拉螺杆处设置碎内衬；电梯井道的剪力墙的模板拼接处在模板外设置拼缝木条,加强与满堂脚手架的连接与固定。1.4. 垂直度（碎结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱外表垂直的程

12、度。合格标准：0,8mm测量工具：2米靠尺测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原那么实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原那么实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中

13、间位置靠尺根本在高度方向居中时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。测量例如：测量结果处理：测量完成后，对测量数据及时记录，并形成台帐，台帐内容含：平面布置及编号图、实测实量记录表，最后由工程质检负责人形成数据分析并通报，形成整改要求，并分析出预防措施，做为后期工程质量控制重点。质量控制方法及要点：严格进行吊线检查，在梁高范围增加一个测点；剪力墙的支撑木材必须伸至板底，增强梁与剪力墙交接区域

14、架体支撑刚度，在梁下口100mm区域设置对拉螺杆进行加固，并且在对拉螺杆处设置碎内衬；电梯井道的剪力墙的模板拼接处在模板外设置拼缝木条,加强与满堂脚手架的连接与固定。1.5. 顶板水平度极差（碎结构）：指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间碎顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间碎顶板的平整程度。合格标准：0,15mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录：同一功能房间碎顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（假设板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值W15mm时实测点合格；最大偏差值W20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判