高第街改造项目设计咨询及施工图审查服务合同.docx

《高第街改造项目设计咨询及施工图审查服务合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高第街改造项目设计咨询及施工图审查服务合同.docx（38页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、高第街改造项目设计咨询及施工图审查服务合同合同编号：甲方：广州市越秀区代建项目管理中心乙方：目录第一部分协议书1第二部分通用条款9第三部分专用条款17第四部分合同附件32第一部分协议书甲方：乙方：甲方委托乙方承担高第街改造项目设计咨询及施工图审查服务的服务单位。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例及其他有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实、信用的基础上就本项目服务工作达成一致，订立本合同。一、工程概况1 .立项批文编号：穗越发改投批（2021）13号J2 .项目名称：高第街改造项目设计咨询及施工图审查服务；3 .工程地点：广州市越秀区北京路步行街区西南部

2、的高第街.4 .工程规模：项目本期总投资约8516万元，项目范围包括高第街主街、次街以及许地，建设内容包括但不限于：街区环境、广告招牌、建筑工程（立面改造、防水工程等）、路面铺装、电气工程、违建拆除、文化遗产建筑天面及里面改造、三线改造（包括三线管道、统筹线路下地迁移、拉挂规整、废线清剪、路面修复等）、城市家具、灯光氛围、房屋加固、室内装修、标识系统、门店橱窗进行改造、绿化绿植、变压器迁移、休闲座椅、房屋的征收补偿等（具体以勘察设计任务书、最终设计图纸和发包人要求为准）。本建设项目设计规模属于设计标准为一般标准的建筑环境和室外工程，包含一部分的室内工程。5 .工程概算投资额或建安工程费：总投资

3、约8516万元。6 .资金来源：财政资金。二、服务范围与内容L设计咨询服务范围及内容：根据广州市设计咨询技术质量工作深度试行规定（广州市建设委员会穗建技1999313号），国家、行业和地方有关工程建设的法规、政策、规定等，国家、行业和地方有关工程建设的设计技术规范、规程、标准，经上级主管部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、相关技术文件及有关项目的评估报告、评审报告及其它审批意见以及合同规定的其它依据，为本项目提供全面的设计咨询服务，协助甲方对本项目设计单位、勘察单位工作进行管理、指导和协调。主要内容包括但不限于：1）提供技术咨询服务和技术支持对设计工作进行建设全过程（前期阶段、设计阶段、

4、施工阶段）的监督及管理,并对各阶段设计成果文件进行审查，提出优化建议。审查工程勘察或工程设计合同是否符合法律、法规要求及履行情况；配合建设单位收集有关本工程建设所需的相关资料及数据，并验证其完整性、正确性及时限性；协助建设单位组织各设计阶段的审查会议；协助建设单位处理施工现场出现的有关设计问题；提供服务范围内所需的其它技术咨询服务和技术支持。在设计咨询过程中，应对每个设计阶段对设计单位正式提交的设计文件提出具体审核意见，并可列出下阶段的审核要点和要求，编制成设计咨询审核报告。2）设计专项研究公房改造专项：含公房的设计策略、并根据需要，适当选取若干处公房进行室内外整体改造的概念方案设计；室内展陈

5、概念方案：根据需要，选取若干处进行室内展陈的概念方案设计；门店橱窗设计导则：提供多种橱窗样式作为后续管理运营的控制标准或指导原则，并根据需要适时调整；门店雨蓬设计导则：提供多种雨蓬样式作为后续管理运营的控制标准或指导原则，并根据需要适时调整。门店招牌设计导则：提供多种招牌样式作为后续管理运营的控制标准或指导原则，并根据需要适时调整；高第街规划范围内相关的历史文化研究：历史风貌、变迁沿革、历史地图分析、名人事迹等研究；高第街规划范围内历史文化遗产摸查，包括不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑线索；高第街实施范围内不可移动文物建设控制地带内文物保护专章、文物影响评估报告及报送文本。3）设计阶段（含

6、方案设计、初步设计、施工图设计）咨询内容应包括但不限于：设计文件的完整性、正确性及设计深度情况，对规划设计条件的执行情况，对专家评审意见、业主意见、咨询单位评审意见的修改落实情况。施工图设计是否符合方案效果要求，设计是否合理及优化意见，对技术规范、规程和标准的执行情况，工程投资编制准确性及是否在投资控制范围内等。4）施工阶段咨询内容应包括但不限于：材料、设备、技术和施工方案等是否经济合理及其优化意见；设计变更是否合理及其优化意见；对现场施工样板及总体施工质量、效果是否达到方案效果进行把关，同时在保证限额设计的前提下，提出优化措施。2.施工图审查服务范围及内容：本项目所有勘察设计成果均纳入本次招

7、标审核范围。包括但不限于：（1）本项目规划用地红线内及红线外管线所涉及建设内容的全部初步勘察、详细勘察成果；（2）本项目用地规划红线范围内相关主体建筑、附属建筑、附属设施的施工图设计及管线综合（含建筑、结构、装饰装修、园林、给排水、通风空调、标识系统、强电工程、弱电智能化工程、停车场标识、泛光照明、幕墙、消防、人防、防雷、电梯、绿色建筑、海绵城市设计、永电、自来水、燃气、有线电视、交通划线等专业设计）；（3）本项目用地规划红线范围内建筑物周边的市政、园林景观（含园林绿化、景观照明）、标识系统等的施工图设计及管线综合等；（4）属于本项目所需但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含道路、外

8、供水、外排水、外供电、燃气等）的施工图设计及管线综合等；（5）本项目实施过程中所涉及的设施拆除、管线迁改等内容的设计；甲方有权对委托给乙方的施工图审查范围进行适当调整（增加或减少），若相关本地主管部门有另外指定审查要求的，中标的施工图审查单位必须按照配合执行，相关费用全部含在施工图审查费内，甲方不再另外支付。审查内容如下（包括但不限于）：（1）是否符合工程建设标准强制性条文和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；（2）岩土勘察文件（含勘察大纲）提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和

9、主体结构体系是否安全可靠;（4）负责对示范工程、绿色建筑、海绵城市专项技术应用等甲方需求的落实情况进行审核；（5）负责对各专业深化设计图纸的审核工作；（6）负责对重大设计变更的审核工作，以及对设计单位提交的由原施工图汇总设计变更后形成的项目完工时的完整版施工图的审核工作；（7）是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防等有关强制性标准、规范；（8）是否满足符合公众利益；（9）是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；（10）勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；（11）负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；（12）根据关于印发

10、建设工程规划审查清单（房屋建筑类）的通知（穗国土规划字（2018）467号）的有关要求，对规划、建筑、消防等专业进行联合技术审查，并出具建设工程规划技术审查报告；（13）根据广州市人民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知（穗府201812号）的有关要求，将建筑、消防、人防、绿建、交通、市政、卫生等技术审查并入施工图设计文件审查，并将审查合格的施工图设计文件、审查意见等上传全市统一的审批监管平台；（14）根据广州市住房和城乡建设局关于试行开展房屋建筑工程施工图三维（BIM）电子辅助审查工作的通知的要求，开展房屋建筑工程施工图三维（BIM）电子辅助审查工作；（15）参加甲方

11、要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加甲方认为有必要的现场设计例会；完成甲方交办的其他与施工图审查有关的事项；（16）甲方要求审查的其他内容（包括但不限于设计变更、其他技术文件）；（17）国家、省、市其他法律、法规、规章规定必须审查的内容，以及国家、省、市相关部门规定的其他审查内容。三、设计咨询工作目标1 .质量控制目标：保证工程设计符合国家、地方和行业设计规范，保证工程质量和安全；保证项目设计突出地方特色、注重人居环境改善、重视历史文化保护，确保空间营造合理、整体风貌协调，满足精细化、品质化要求，真正实现老城市新活力，保障设计内容具体、合理可行，符合文化遗产保护相关规定，运行维护经济

12、。2 .投资控制目标：保证限额设计目标的实现，同时通过咨询和审核，进一步优化设计，达到控制工程投资的目的。3 .进度控制目标：通过督促设计类工作计划落实，紧密配合报批、招标、施工等各阶段的进度要求，保证工程进度控制目标的实现。四、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条款、专用条款中的定义与解释相同。五、合同文件组成与解释顺序下列文件成为本合同的组成部分，具有同等法律效力，合同文件应是互为解释，互为说明，除合同另有约定外，解释的优先顺序如下：L合同履行期间双方签订的补充合同（协议）或修正文件（如有）；4 .本合同协议书；5 .中标通知书（如有）：6 .合同专用条款；7 .合同通用条款；8 .合同

13、附件；9 .标准规范及有关技术文件、图纸；10 本合同工程招标文件（含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等）（如有）；11 本合同工程投标文件（含投标文件澄清等）（如有）；12 .甲方关于工程管理的各项制度、规定；13 .组成本合同的其他文件。当上述文件出现多义性或不一致解释时，应由甲方作出解释和校正并作出书面说明；乙方对甲方的解释和校正有异议的，由甲方与乙方协商解决；如协商不成，由甲方按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定。六、项目负责人项目负责人姓名：,身份证号码：,注册号/职称证号：。七、服务费用设计咨询及施工图审查费暂定为万元（大写：），下浮率：。设计咨询费用包括投标人为完成本

14、招标文件工作内容所需的全部费用，包括所投入的全部人工成本（含驻场人员及后台支持人员）、考察费、差旅费、专家评审费、技术资料费、现场管理费、企业管理费、利润和税金等合同中所涉及的正常服务和附加服务费用。除双方在商签合同中另有约定外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。为受托方完成本合同项下所有服务工作的费用，费用包括乙方实施和完成合同所需的劳务（含技术人员及阶段性驻场技术人员）、设备（含车辆、办公用品、软件等使用费、进出场等）、专家评审费、差旅交通、报告编写费、管理费、就餐、住宿、管理、利润、规费、税金、保险等所有全部相关费用，以及合同中所涉及的正常服务和附加服务费用。本合同价包括：设计咨询费及施工

15、图审查服务费和专家评审费。八、服务期限从合同签订之日起，至完成本项目合同约定所有工作内容之日止。九、乙方开户信息户名：开户银行：帐号：十、双方承诺1 .乙方向甲方承诺，严格按照设计咨询及施工图审查内容进行服务。2 .甲方向乙方承诺，按照本合同约定支付服务费。3 .甲方和乙方保证严格遵守本合同的各项约定，享有并承担本合同的各项权利和义务。4 .乙方承诺遵守甲方的关于工程建设管理的各项制度、规定和管理办法等，如有更新，则按最新文件执行。如乙方未达到上述要求，甲方有权依据相关制度、规定和管理办法等要求乙方承担违约责任及赔偿损失。5 .乙方承诺按投标文件和本合同所承诺的各项条款落实做好各项工作；采取一切措施按合同文件约定完成本工程质量、进度、投资、安全等各项目标，达到合同约定的各项标准，并保证不因此增加甲方的成本负担。6 .因资金管理的需要，甲方有权根据资金来源不同对合同价款的结算审核、支付流程及支付方式等进行调整，乙方须无条件服从并配合甲方顺利开展工作。7 .如工程实施需要需变更甲方主体的，乙方应无条件配合办理变更手续。8 .乙方在任何情况下不能停工，不能以甲方违约为原因提起诉讼。9 .各方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料