外墙渗漏处置方案.docx

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1、外墙渗漏处置方案L临外墙设置的雨棚、空调板根部应设置钢筋混凝土翻边，高度不小于15Omm同时其迎水面应做防水层泛水高度为250mm。2、外剪力墙对拉螺杆洞应按照以下方式进行封堵。3、外墙脚手架眼、外墙悬挑架型钢洞及其他孔洞应在内外墙抹灰前采用C15以上的细石混凝土封堵密实。直径或边长大于等于100mm的孔洞宜采用对拉螺杆进行关模浇筑，严禁采用铁丝穿拉关模。抹灰前应对外墙上的透明缝或砂浆不饱满的缝隙进行填塞处理,对混凝土等基层表面凹凸太多的部分要用13水泥砂浆补齐或剔平,同时清除外墙表面上的水泥浮浆、油漆、脱模剂等。4、穿外墙的管道或空调管道均须在混凝土或砖墙上预埋套管，套管宜按10%坡度内高外

2、低留设，套管与管道间须采用密封材料封堵密实。套管外口须采用建筑密封材料封闭严密。5、外墙抹灰打底找平,每层厚度不应大于7mm,且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层厚度不宜大于30mm,超过此值应采取加强措施；找平层表面应压实刮平，并在终凝后浇水养护，严禁出现空鼓开裂现象。6、外墙无遮挡的外窗须设混凝土窗台，混凝土强度等级不低于C20,采用构造配筋，厚度不小于60mm,两端嵌固长度不小于120mmo7、外窗台装饰完成面必须形成向外不小于5%的坡度，变坡处宜在窗型材中心线以外,窗洞上口完成面或窗楣必须设滴水线或鹰嘴。8、在条件具备的情况下宜采用附框安装门窗。9、外墙装饰构架、室外壁灯等与砖墙体连接

3、部位须为混凝土基层，严禁将砖墙做为固定点。10、室外楼梯与外墙相交处须浇筑强度等级C20以上的素混凝土翻边，高度200mm以上,宽度同墙体厚度。IL在建筑室外周边宜设置排水明沟和散水。散水应按照规范要求在转角处和每隔一定间距设置分隔缝，缝内采用建筑油膏嵌缝。12、高层建筑外墙保温层应考虑设置分隔缝及水平托架；分隔缝内放置聚乙烯棒材等隔离材料并填嵌密封膏。13、外门窗的安装应满足以下要求：外门窗安装前必须按门窗预留洞口尺寸，预留连接片，待安装好门窗后修补，严禁采用边安装边砌口。严禁采用螺钉直接将型材固定在墙基体上。严禁平墙安装。门、窗框周边与墙体的缝隙应按设计要求处理,应采用矿棉条、玻璃棉毡条、发泡剂填塞密实,缝隙外表留58mm深的槽口，填塞防水密封材料。门窗组合件应连接牢固，并采用耐腐蚀的防水密封胶使连接部位密封，防水明螺丝应用门窗颜色相同的防水密封胶掩埋密封。门、窗框下应设排水孔槽，及时排除雨水。外露的凸窗顶应采取留坡等防水措施。