四川某县教师进修学校新校区项目建议书.docx

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1、目录第一章总论3.项目名称3二、项目性质3三、项目地点3四、项目业主3五、可研报告的编制依据和研究范围3六、项目建设的必要性4七、项目建设内容及规模4八、 实施进度安排5九、 投资及资金筹措6十、项目社会效益分析6十一、可研报告结论6第二章项目业主概况7一、 项目业主地址7二、 业主法人代表7三、 业主概况7第三章项目区位概况10一、历史沿革10二、区位优势10三、面积人口11四、自然人文11五、经济社会发展12六、教育情况13第四章项目建设必要性分析15一、 项目提出的背景15二、 项目建设的必要性15第五章项目建设条件18、建设选址18二、区位条件18三、交通条件18四、市政配套条.件18

2、五、场地自然条件19六、建筑材料21第六章项目建设内容及方案22一、 建设内容及规模22二、项目建设方案22第七章项目组织与管理29.项目实施方案29二、 项目招标方案31三、 工程施工保障措施34第八章项目技术装备方案39一、办学规模39二、技术装备情况39第九章项目投资估算及资金筹措40一、投资估算依据40二、投资估算40三、资金筹措42第十章项目环境影响评价43一、环境现状43二、环境影响预测与评价43三、环保措施建议44第十一章项目社会效益分析46第十二章结论49附件：1、关于XX县教师进修学校新校区中华人民共和国建设项目选址意见书（选字第510124200910048号）核发机关：成

3、都市XX县规划管理局2、关于XX县教师进修学校新校区中华人民共和国建设用地规划许可证（地字第510124200920066号）核发机关：成都市XX县规划管理局3、XX县教师进修学校事业单位法人证书登记管理机关：XX县事业单位登记管理局4、XX县教师进修学校组织机构代码证（代码45082638-7）颁发单位：成都市XX县质量技术监督局5、XX县教育局关于XX县教师进修学校拆迁还建用地的请示（XX教200946号）6、关于XX县教育局关于XX县教师进修学校拆迁还建用地的请示的回复意见（XX国土资2009281号）7、XX县规划管理局关于XX县教育局有关教师进修学校拆迁还建用地相关情况的报告（XX规

4、管200992号）第一章总论一、项目名称XX县教师进修学校新校区建设项目二、项目性质拆迁还建三、项目地点XX筒镇原凉水村四社、五社四、项目业主四川省XX县教师进修学校五、项目建议书的编制依据和研究范围我方受项目业主的委托，对项目进行研究，并提出项目建议书。(一)研究范围项目建议书研究的主要内容为：项目业主概况、项目区域概况、项目建设的必要性分析、项目建设条件、项目建设内容及方案、环境影响评价、投资估算、资金筹集、社会效益分析等。(二)编制依据1、办公建筑设计规范(JGJ67-2006)及相关技术规范2、民用建筑设计通则(GB50352-2005)3、成都市教育事业发展第十一个五年规划4、成都市

5、XX县国民经济与社会发展第十一个五年规划5、XX县教育局2009年政府项目推进安排表6、成都市规划管理技术规定2008版7、成都市XX县县情及教育基本情况介绍8、投资项目可行性研究指南国家发改委投资200215号9、四川省教育事业2010年发展规划六、项目建设的必要性1、该项目是XX县教师队伍建设、师资水平提升的主要平台；2、该项目对加强XX县教师管理、推动教学交流具有重大作用；3、该项目是中小学教师专业成长的需要，有利于激发教师学习的积极性和主动性；4、该项目将促进XX县成人教育的发展，为社会培养更多具有一定学历水平的人才。5、该项目是发展社区教育的平台，将提高社区成员整体素质和生活质量，服

6、务区域经济建设和社会发展。七、项目建设内容及规模1、选址位于XX筒镇原凉水村四社、五社。规划建设总用地面积13298.98平方米，其中净用地面积9009.91平方米，代征用地面积4289.07平方米。2、项目建设规模为建筑总面积约4369平方米。为独栋4层综合楼。其中，第一层建筑面积约1253平方米，第二层建筑面积约1008平方米，第三层建筑面积约1061平方米，第四层建筑面积约843平方米，屋顶建筑面积约173平方米，主入口处门卫建筑面积约31平方米。另配套地面机动车位50辆，非机动车位约120辆。3、建筑功能用房设计有教室、会议室、办公室、资料室、图书室、机房（监控室）、保管室、微机室（电

7、教室）、档案室、接待室、值班室等。4、结构设计：综合楼均采用框架结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为乙类。5、主要技术经济指标一、总用地面积：13298.98m2其中：1、建筑净用地面积：9009.91m22、代征用地面积4289.07m2二、建筑物基底面积：1437m2三、建筑总面积：4369m2地上：4369ID2地下：0m2层数：4层四、建筑密度：16%五、容积率：0.485六、绿地率：31%七、机动车位：50辆八、非机动车位：120辆八、实施进度安排项目建设期为10个月，即从2010年2月至2010年12月，工程建设工期安排（包括工程的验收、工程决算等）

8、如下：1、前期工作2010年2月至2010年4月2、工程实施阶段2010年5月至2009年11月3、工程验收与决算2010年12月九、投资及资金筹措该项目预计总投资668.54万元。本项目属于拆迁还建项目，资金来源有两部分，即地面附着物拆迁补偿金额544.6万元，与申请相关财政资金123.94万元。十、项目社会效益分析1、有利于改善XX县教师继续教育培训、成人教育的办学环境。2、有利于提高教师教学、素质水平，推动教育事业的发展。3、有利于提高人口素质、构建和谐社会、促进社会公平、全面建设小康社会。4、有利于城乡统筹一体化和教育现代化的深入推行、构建世界现代田园城市的设计实施。十一、可研报告结论

9、项目的顺利实施，将改善XX县教师培训、继续学习的硬件环境，满足XX县教师对优质教育资源的需求，促进教师师资水平的提升。通过研究，项目建设不仅是必要的，而且完全可行。第二章项目业主概况一、项目业主地址成都市XX县XX筒镇东街398厂（暂租住）二、业主法人代表李珠三、业主概况业主单位性质：事业单位；经费来源：全额拨款开办资金：130.00万元；举办单位：XX县教育局；XX县教师进修学校是XX县中小学教师继续教育培训的主要机构。学校前身为始成立于1956年的XX县初级师范函授学校，1962年改名至今。1979年至2000年校址在XX县XX筒镇南街65号，校园占地近6亩。2000年8月迁XX筒镇何公路

10、7号（原XX筒三小），校园占地约10亩，建筑面积5625平方米，教学用房3207平方米，在此基础上，新建了面积为1700平方米的电教大楼，以满足教师培训和电大办学的需要。2008年4月底，因城市建设需要，学校临时过渡搬迁至东街398厂办公楼，租用1200平方米作为办公及教学使用。1998年年底，成都广播电视大学XX县分校正式成立，与教师进修学校合署办公，属国民教育系列成人高等学校。学校现有教职工22人，其中高级讲师4人、讲师8人，本科以上学历者16人。XX县教师进修学校承担了全县近4000名中小学、幼儿园教师的继续教育培训任务。早期以学历补偿教育为主，开办有中师函授班、中师脱产班、广播电视中专

11、班、中学教师“三沟通”班、专科班等，重点解决中小学教师学历达标问题。1997年启动了教师继续教育全员规范性培训工作，主要开展了中小学、幼儿园教师继续教育全员规范性培训、灵活性培训，教师职业技能培训和检测工作。2001年以来,教师进修学校主动投身新课程改革，坚持面向全体教师，以骨干教师培养为重点，进一步加强农村中小学教师的继续教育工作。近年来，为适应XX县标准化学校的兴建和XX县教育发展的新形势，进修校根据教育局出台的标准化学校师资队伍建设意见。围绕标准化学校的行政班子建设、教师学历提升、骨干教师队伍培养、校本研修、优势学科交流和信息技术普及等六个方面开展新时期下的师训师培工作。学校对提高XX县

12、中小学、幼儿园教师的基本素质，提高中小学教育水平起到了极大的作用。1998年年底，成都广播电视大学XX县分校正式成立，与教师进修学校合署办公，又赋予了XX县教师进修学校新的职责。在成人教育领域，学校常设本科专业有：汉语言文学、英语、法学、会计学、教育管理、小学教育、金融学、工商管理、行政管理等；常设专科专业有：行政管理、法学、会计学、教育管理、电子商务、建筑施工与管理、物业管理、物流管理等。学校常年招生人数达到200人以上。2004年5月、8月，“XX县社区教育学院”与“XX县普通话培训测试中心”先后在该校正式挂牌。学校积极开展了对中小学教师、职高学生、社会人员的普通话培训与测试工作。并积极对

13、社区居民开展了计算机培训、普通话培训、英语培训、会计知识培训等。学校多次被县教育局和成都电大评为“教师教育先进集体”、“语言文字工作先进单位”、“招生办学先进单位”等。现阶段，学校正努力打造“一个中心、两个基地”,即XX县中小学教师职业培训中心、XX县中小学教师现代远程教育基地、XX县社区终身教育技能培训基地。第三章项目区位概况一、历史沿革古蜀之源、川菜之魂、蜀绣之乡、生态之城一一XX县，是一座历史文化和自然生态交相辉映的城市，处处流淌着独具特色的人文脉息。据19961999年对古城遗址的发掘研究，早在4500年前，古蜀文化便有很高的文明程度，成都平原已是长江上游古代文明的中心。距今3000年

14、前，望帝杜宇和丛帝鳖灵就在此建立国都，以XX为都邑。在蜀王本纪、元和郡县志、华阳国志、清乾隆XX县志中有诸多相关记载，至今在XX县县城北郊仍存古杜鹃城残垣。XX县建县历史悠久。公元前314年，秦灭蜀后，在巴蜀地区同时实行分封制与郡县制。此后，即以XX邑作为蜀郡的属县，称XX县，此为XX县建置之始。清一统志和嘉庆四川通志有：“杜宇名蒲卑，都于此，因以名邑。秦灭蜀国而县名不改。”秦蜀郡太守李冰修都江堰水利工程，XX县居灌溉之首，土质肥沃，物产丰富，且钟灵毓秀，人杰地灵，XX县历来被誉为“银XX县”。至今，XX县建县已有2300余年历史。县域在历史上累有变动。1958年崇宁县撤销后,大部分地区并入X

15、X县。解放后至1983年，隶属温江地区；1983年起归属成都市。二、区位优势XX县位于川西平原腹心，地处西南特大中心城市一一成都市西北近郊，距成都市区10公里，与彭州、新都、金牛、温江、都江堰等5个县（市、区）的20个镇（乡）接壤。县城东至金牛区界13公里，西至都江堰市界16公里，南至温江区界8公里，北至彭州市界11.6公里，东北至新都区界12公里。交通十分便捷，生态环境优美，市政设施完善，区位优势、比较优势和后发优势突出，有银XX县之称。三、面积人口全县幅员面积437.5平方公里，辖15个镇（含合作等4个街道办事处）,161个村民委员会、40个社区居委会，县内有藏、回、羌、满等18个少数民族，2009年年末总人口50余万人。XX县行政中心位于XX筒镇。XX筒镇全镇总面积38平方公