日海智能：拟股权质押涉及的芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值资产评估报告.docx

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1、中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：4747200011202300177合同编号：深圳亿通2023-0182报告类型，法定评估业务资产评估报告报告文号：深亿通评报字（2023）第1151号报告名称：日海智能科技股份有限公司拟股权质押涉及的芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值资产评估报告评估结论：916,830,000.00元评估报告日：2023年11月23日评估机构名称：深圳亿通资产评估房地产土地估价有限公司签名人员：李月兰（资产评估师）会员编号：37070017蔡永安（资产评估师）会员编号：36030025（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报

2、告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：20案年11月成日本报告依据中国资产评估准则编制日海智能科技股份有限公司拟股权质押涉及的芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值资产评估报告深亿通评报字（2023）第1151号（共壹册，第壹册）深圳亿通资产评估房地产土地估价有限公司二。二三年十一月二十三日日海智能科技股份有限公司拟股权质押涉及的芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值资产评估报告目录声明1资产评估报告摘要2资产评估报告4一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约

3、定的其他资产评估报告使用人4二、评估目的14三、评估对象和评估范围15四、价值类型29五、评估基准日29六、评估依据30七、评估方法34八、评估程序实施过程和情况39九、评估假设42十、评估结论43十一、特别事项说明46十二、资产评估报告使用限制说明50十三、资产评估报告日51资产评估报告附件：52声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机

4、构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托

5、人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告

6、使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。日海智能科技股份有限公司拟股权质押涉及的芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值资产评估报告摘要深圳亿通资产评估房地产土地估价有限公司接受委托，对日海智能科技股份有限公司拟股权质押涉及的芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值进行了评估。评估目的：为满足日海智能科技股份有限公司拟股权质押的需要,提供芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值的专业意见。评估对象和评估范围：评估对象为芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值；评估范围为芯讯通无线科技（上海）有限公司申报的全部资产与负债。价

7、值类型：市场价值评估基准日：2023年9月30日评估方法：市场法和收益法评估结论及其使用有效期：评估结论：采用收益法评估结果，芯讯通无线科技（上海）有限公司于本次评估基准日的股东全部权益评估值为大写人民币玖亿壹仟陆佰捌拾叁万元整（RMB91,683.00万元）。上述评估结论自评估基准日起壹年内使用有效，逾期使用无效。对评估结论产生影响的特别事项：详见资产评估报告“十一、特别事项说明“。特别提示：以上内容摘自【深亿通评报字(2023)第1151号】评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告全文，本摘要不得单独使用。深亿通评报字（2023）第1151号日海智能科

8、技股份有限公司拟股权质押涉及的芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益价值资产评估报告珠海九洲控股集团有限公司及日海智能科技股份有限公司:深圳亿通资产评估房地产土地估价有限公司（以下简称“本公司）接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用市场法和收益法，按照必要的评估程序，对日海智能科技股份有限公司拟实施股权质押事宜涉及的芯讯通无线科技（上海）有限公司股东全部权益，在2023年9月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人（一）委托人和资产评估委托合同约定的其他资产

9、评估报告使用人1、委托人之一简介名称：珠海九洲控股集团有限公司（以下简称：九洲控股）统一社会信用代码：914404001925333612住所：珠海市吉大九洲港法定代表人：曾建平公司类型：有限责任公司（国有控股）成立日期：1988年07月09日营业期限：1988年07月09日至无固定期限注册资本：50000万元人民币经营范围：企业总部管理；旅游业务；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；房地产开发经营；各类工程建设活动；住房租赁；非居住房地产租赁；旅游开发项目策划咨询；第二类增值电信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）2、委托人之二简介名称：日海智能科技

10、股份有限公司（以下简称：日海智能）统一社会信用代码：914403007542710936住所：深圳市南山区大新路198号马家龙创新大厦17层1701法定代表人：肖建波公司类型：股份有限公司成立日期：2003年11月14日营业期限：2003年11月14日至5000年01月01日注册资本：37440万元人民币经营范围：一般经营项目是：销售通信配套设备（包括但不限于配线设备、光电子产品、光模块、波分复用设备、光电器件、连接器件和网络机柜等产品）、无线通信设备、移动通信系统天线及基站附件（包含但不限于基站、室分、美化天线和馈线附件、无源器件等产品）；数据中心的机房机柜、数据通信设备、微型DC柜、微模块

11、系统、数据处理业务及技术、开发网络集成系统、数据中心解决方案和配套产品的相关集成、研发设计、生产、销售与技术咨询和售后服务及安装服务、建设、运维；灯杆、智慧路灯、广播通信铁塔及桅杆系列产品、高低压成套开关电器设备；通信电源、电源产品及配电设备相关产品（包含但不限于一体化电源、不间断电源系统（UPS）、电源分配单元（PDU）等）、节能系列产品、能源柜；空调设备设计、研发与销售（包括但不限于工业空调、机房精密空调设备、基站空调设备、通讯机柜空调设备）;BBU机柜（包括但不限于BBU一体化集中机柜、BBU节能机柜和5GBBU机柜等产品）及相关配套设备的研发、生产、销售与技术咨询和服务；监控系统设计开

12、发、生产和销售服务（包括但不限于动力环境监控系统、智能监控采集处理服务（器）系统）;通信测试设备和施工工具、通用电子电力产品、新能源电动汽车充电类系统设备及配套设备（含硬件及软件产品）、自动切换开关及监控通讯系统、精密设备环境控制系统及配件、智能门禁和安防系统的产品和软件的应用、无线传感产品、无线通讯装置和智能门锁，并从事上述产品的工程服务及精密设备的集成、维修、维护和调试（生产仅限分公司经营）;锂电池（包含但不限于通信电池、储能电池等）、蓄电池（包含但不限于铅酸电池等）以及BMS系统的设计开发、销售；物联网云信息计算、物联网整合应用、物联网解决方案系统集成及销售、物联网集成项目的建设及运维；

13、移动互联网网络平台、新网络媒体、电子商务系统平台、网站、网页的技术开发、设计,许可经营项目是：通信配套设备（包括但不限于配线设备、光器件和网络机柜等产品）、无线通信设备、移动通信系统天线及基站附件（包含但不限于基站、室分、美化天线和馈线附件、无源器件等产品）、数据通信设备、数据中心解决方案的配套产品及相关集成、灯杆、智慧路灯、广播通信铁塔及桅杆系列产品、高低压成套开关电器设备、通信电源及配电设备、节能系列产品、通信测试设备和通信施工工具、通用电子电力产品、新能源电动汽车充电类系统设备及配套设备（含硬件及软件产品）、自动切换开关及监控通讯系统、精密设备环境控制系统及配件、智能门禁和安防系统的产品

14、和软件的应用、无线传感产品、无线通讯装置和智能门锁的生产，并从事上述产品的工程服务及精密设备的集成、维修、维护和调试（生产仅限观澜分公司经营）；云端数据存储服务、数据备份服务、数据处理、数据分析；云计算服务和灾备服务。3、资产评估委托合同中约定其他资产评估报告使用人为拟股权质押的相关当事方及相关监管机构。除国家法律、法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人共同书面确认的机构或个人不能成为本评估报告使用人。（二）被评估单位1、被评估单位简介名称：芯讯通无线科技（上海）有限公司（以下简称：芯讯通）统一社会信用代码：91310000794510335Y类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

15、曰立*能和WK检网今奴履机SW承口女尸愕估飙住所：上海市长宁区临虹路289-3号8层法定代表人：杨涛注册资本：100OO万人民币成立日期：2006年10月31日营业期限：自2006年10月31日至2036年10月30日经营范围：许可项目：货物进出口；技术进出口；第二类增值电信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：无线通讯用电子模块及相关产品、通讯设备、电子元器件、自动化设备、计算机软硬件及辅助设备、仪器仪表、机械设备、家用电器、电子产品的设计、研发、销售，从事物联网科技、电子科技、通信科技、自动化科技、智能科技、计算机科技领域内的技术咨询、技术服务、技术开发、技术转让，计算机系统集成。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）2、历史沿革芯讯通无线科技（上海）有限公司成立于2006年，由SimcomInternationaIHoldingLimited出资组建，公司注册资本为100万美元，由SimcomInternationalHoldingLimited以货币形式分两