店铺租赁合同范文.docx

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1、店铺租赁合同范文范文一甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方是本市具有店铺出租资格的房产机构，乙方欲承租甲方所拥有的商铺，经甲方查阅乙方的经营情况和信誉状况，双方经协商,达成以下租赁协议，并依法签订本合同。第一条租赁物及位置1、1租赁物：甲方同意将其所拥有的（或管理的）商铺（以下简称租赁物）出租给乙方经营使用。1、2地址：租赁物位于（详细地址）O1、3面积：租赁面积为平方米。1、4用途：租赁物仅供乙方经营（详细业务类型）业务使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2、1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月B止。2、2期

2、限届满前续租：租赁期满前30天，乙方有权按照当时市场租金优先续租。第三条租金及交付方式3、1租金标准：租金为每月人民币元。3、2交付方式：乙方应于每月的日将租金缴至甲方指定账户中，或直接交付给甲方。3、3违约金：如乙方未按规定时间缴纳租金，甲方有权从滞纳期间的欠款中按日收取违约金，违约金的计算标准为每天租金的%o第四条押金4、1押金：乙方须在签订本合同之日起天内向甲方支付押金，押金为人民币元。4、2押金用途：押金用途为保证乙方履行本合同规定的义务，并在租期届满时清算租金、物业费及维修费等费用后，扣除应由乙方承担的因违约造成的损失。4、3退还押金：本合同履行完毕并经双方共同确认无争议后，甲方应在

3、天内将押金退还给乙方。第五条公共设施和配套设备的使用5、1公共设施：甲方应保证公共设施的安全、完好。5、2配套设备：甲方应按照国家规定提供必要的配套设备。5、3使用限制：乙方只能在租赁物内设置符合国家标准的设备，不得擅自改动或拆卸公共设施和配套设备。第六条维修、保养6、1维修、保养：甲方应对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的正常使用，如需乙方配合维修、保养，甲方应事先通知乙方。6、2费用承担：如因乙方过错导致租赁物需要维修、保养，维修、保养费用由乙方承担。第七条税费及其他费用的支付7、1税费：本合同项下的各种税费由乙方承担。7、2物业费：甲方负责向物业公司缴纳物业管理费用，乙方应按照实际情况承

4、担相应的物业管理费用。7、3其他费用：因使用租赁物产生的其他费用，由乙方承担。第八条合同变更和解除8、1合同变更：本合同的任何修改、变更必须经双方协商一致，签署书面协议后方可生效。8、2合同解除：在租赁期内，以下情况发生，本合同自动终止：(1)因不可抗力因素，导致租赁物无法正常使用；(2)甲方违反本合同，未保障乙方正常经营；(3)乙方未按照本合同规定支付租金，连续逾期超过15天；(4)乙方擅自改变租赁物用途或将租赁物转租给他人。第九条违约责任9、：!违约责任：如本合同任何一方违约，应承担违约责任，并向对方支付违约金。9、2甲方违约：如甲方未能按照本合同规定保障乙方正常经营，应依法承担违约责任。

5、9、3乙方违约：如乙方未能按照本合同规定支付租金或其他费用,应依法承担违约责任，并按照本合同规定补偿甲方因此所受的损失。第十条争议解决1。、1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10、2法律适用：本合同的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。10、3争议管辖：如协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院裁决。第十一条其他11、1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。11、2在执行本合同过程中，双方均须遵守国家、地方法律法规的规定。IL3未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11、4本合同一式两份，甲、乙双方各执一

6、份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日范文二本店铺租赁合同（以下简称本合同），由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同订立，双方本着互利互惠的原则，根据相关法律、法规，经友好协商达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的店铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用，用于经营（详细经营项目）。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。租赁期限届满后，乙方有权优先续租或另行协商续签合同。第三条租金及支付方式1、乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币（具体金额）；（2）租金支付方式为（一次性支付/分期支付）；（3）分期支付

7、方式为每月支付人民币（具体金额）。2、乙方同意在每个月的（日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3、如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补缴逾期费用，并保留解除合同的权利。第四条使用权及变更1、乙方在租赁期限内享有对店铺的合法使用权，并有权自行决定店铺的摆放布局、装修和经营管理。2、乙方如需对店铺进行重大改造或变更，应提前书面告知甲方，并征得甲方同意。乙方承担因此产生的费用。3、乙方不得将租赁物转租给任何第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第五条维修与保养1、甲方应保证租赁物处于正常使用状态，并承担必要的维修和保养责任。2、乙方应妥善使用租赁物，如出现损坏或故障，应立即通知甲

8、方，并由甲方负责维修或更换。3、如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，乙方应承担相应费用。第六条合同解除1、本合同履行期间，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按时支付租金；（2）擅自转租租赁物；（3）重大违反合同约定。2、本合同履行期间，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未履行维修和保养责任；（2）重大违反合同约定。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商补充或签订书面附加协议。2、本合同一式两份

9、，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字:日期：日期:范文三甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）鉴于甲方是（出租方的主体资格及法人代表情况），乙方是（承租方的主体资格及法人代表情况），双方经过友好协商，就甲方出租位于（具体地址）的店铺，达成如下租赁协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其所有权/经营权/使用权的（房屋性质）出租给乙方，作为乙方的（用途），具体位置为（详细地址），面积约为平方米，租赁期限为年（起始日期至结束日期）。第二条租金和支付方式1、乙方同意按照每月

10、/季度/年度支付租金的方式支付租金，租金标准为元/平方米/月，合计每月租金为元。2、租金支付日期为每月的日，乙方应当在每个月的该日前向甲方支付当月租金。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3、租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条使用目的及限制1、乙方承诺对所租赁的店铺只进行（经营项目）经营，不得擅自改变使用性质。2、乙方应当遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法活动,对店铺的装修和经营活动不得影响到周边居民的正常生活和工作。第四条维修责任1、在租赁期内，如店铺发生因房屋质量问题而导致的损坏或故障,由甲方负责修复，但因乙方过错造成的损坏除外

11、。2、乙方应当妥善保管店铺内的设施和设备，如有损坏或故障，由乙方负责修复或更换。第五条税费责任1、租赁期内，因店铺使用所产生的水电燃气费、物业管理费等相关费用由乙方承担。2、因租赁行为所产生的税费由各自承担，根据国家税收政策缴纳相应税费。第六条保险责任1、租赁期内，乙方应当购买合适的保险，对店铺、装修和经营活动进行保险保障，以应对可能发生的意外事件。2、甲方可以要求乙方提供相应的保险证明，确保店铺和经营活动得到充分的风险保障。第七条租赁期满1、租赁期满前天，甲、乙双方应当协商续租事宜，如果需要续租，应当在租赁期满前签订书面续租协议。2、如果乙方需要续租，甲方应当优先考虑乙方的续租需求，但续租租

12、金、期限等事项应当重新协商确定。第八条违约责任1、任何一方违反本合同的规定，构成违约的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。2、违约方应当承担由违约行为所引起的损失，并赔偿守约方的损失。第九条合同解除1、本合同期满，双方经协商可以终止合同，合同解除前双方应当完成结算并办理相关手续。2、在租赁期限内，任何一方因特殊原因需解除合同的，应当提前书面通知对方，并协商解除事宜。第十条其他约定1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同的订立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律，因履行本合同所产生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会或者法院）解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一年一月一日附件：（租赁店铺的相关证件复印件、委托代理书等）以上内容经双方确认无误后签字生效。