酒店工程年维护计划表3-12-10.docx

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1、工程一月份维护计划项目保养项目工作要求完成时间责任人备注实施记录客房，公共区域计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）:程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二）总房量：!1J完成：间检查人：能耗考核对本月用水、用电用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月

2、能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量：吨用电量：度用气量：立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期：日检查人：设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期：日检查人：日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月1：程维护员每天统计于（表三）检查日期：日检查人:主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护5每L5天统计于机房巡杳表切换日期：日检查人：给水设备.供暖设备泵房、备用水泵的维护保养主备

3、泵试机运转正常无异声，无漏水，轴承检杳，检量密封圈，弹性圈上旬工程维护员（可外包维修一年两次，统计于（表七）完成日期：日检查人：生活热水锅炉，热泵，太阳能设备，辅助电加热进行除垢与各设备保养。要求设备安全，内部无垢，功能良好。整齐，美观，卫生良好20号以前工程维护员（可外包维修）一年两次，统计于（表七）完成日期：S检查人：消防供水设备（设备机房）主备水泵的维护保养主备泵试机运转正常无异声，无漏水,轴承检查,检量密封圈，弹性圈，湿式报警阀工作良好上旬工程维护员（可外包维修）一年两次，统计于表七）完成日期：日检查人：消防报警主机的检查主机性能检查主机外观良好，屏幕及指示灯等显示正常，备用电池良好，

4、控制方式为自动。无屏蔽点。20号以前工程维一年两次，统计于（表七）完成日期：日检查人：备注：检查人为工程人员。店长签字:工程二月份维护计划项目保养项目工作要求完成时间责任人备注实施记录客房,公共区域戈J维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检食，装饰面检宣维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划雄修（保养）表，每日统计于（表二）总房量:间完成:间检查人能耗考核对本

5、月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于（表六）用水量：吨用电量：度用气量：立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护讨每月统计于（表四）检查日期：日检直人:设备机房卫生情况保证设备机房卫生熨好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期：日检查人：日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期：日检查人：主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调

6、系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡杳表切换日期：日检查人:供电系统的检查保养（不含客房）空气开关完好、接头无发热松动变压器，高底压柜，空气开关，楼层配电箱等，接头无发热松动，无尘土杂物。月底工程维护员（高压可外包）一年两次统计于（表七）完成日期*._日检查人:弱电设施检查（不含客房）电脑，网络,电话，监控设备，UPS电源设备完好，线路有无断线或接错，设备清洁，整体除尘全月工程维护员-年两次统计于（表七）完成日期：日检查人:通风设备（不含客房）、厨房设备检查通风设备设备完好，接线良好，皮带正常，润滑油正常，上旬工程维护员一年六次统计于（表七）完成日期：日检查人：电视系统保养（不含客房）

7、对电视信号放大器等检查.电视图象清晰，无杂音，无串台，各机顶合表面卫生干净下旬工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期：日检查人：消防水池水池及高位水箱无渗漏现象，水箱无腐蚀，水位良好（不低于2/3）,全月工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期：日检查人：消火栓消火栓消火栓无破损，无漏水全月工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期：日检查人：喷淋头及稳压系统喷淋头，稳压泵喷淋头状态良好，无漏水现象，表面洁净。稳压系统工作正常.全月工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期：日检查人:备注：检查人为工程人员。店长签字：工程三月份维护计划项目保养项目工作要求完成时间责任人备注实施记录客房，公共区域

8、计划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成（1-6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二）总房量:间完成:间检查人:能耗考核对本月用水、用电、用气设备检杳，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底深L程维护员每月统计于（表六）用水量：吨用电量：度用气量：立方维修

9、材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护员每月统计于（表四）检查日期：日检查人:设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期：日检查人：日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期：日检查人：主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统.15号前工程维护员每15天统计于机房巡查表切换日期：日检查人:电梯设备检杳电梯主机及辅助设备运行正常，参数达标,中旬工程维护员外包）一年两次统计于（表七）完成日期：日检查人:酒店空调设备（不含

10、客房室内机）大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁中旬工程维护员（主机外包）一年两次统计于（表七）完成日期：日检查人:酒店化粪池，隔油池检查，清掏沉积不能过多，功能良好下旬工程维护员（可外包）一年两次统计于（表三）完成日期：日检查人：_消防排烟加压排烟风机，加压风机，控1M统风阀风机运行正常无杂音，控制在自动位置，风阀开闭灵活。全月工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期：.一日检查人:消防疏散消防通道，消防楼梯，防火门.消防通道畅通无杂物且无破损，消防楼梯畅通无杂物无腐蚀，防火门开闭灵活无破损。全月工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期

11、：日检查人:备注：检查人为工程人员。店长签字：工程四月份维护计划项目保养项目工作要求完成时间责任人备注实施记录客房,公共区域H划维修（保养）客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显，增面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等本月底以前需要完成&6月全部完成）工程维护员具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二）总房量:间完成:间检查人:_能耗考核对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。能耗使用合理，日间夜房用水量在0

12、.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。月底资深工程维护员每月统计于f表六）用水量：吨用电量：度用气量：立方维修材料进行月材料的统计维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查月底资深工程维护讨每月统计于（表四）检查日期：日检查人：设备机房卫生情况保证设备机房卫生良好地面干净无杂物，设备清洁无灰尘全月工程维护员每天统计于机房巡查表检查日期：.H检查人：日常维修做到随叫随到，有报必修和主动维修全月工程维护员每天统计于（表三）检查日期：日检查人：主，备用设备定期切换使用锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。15号前工程维护员每15天统计于机房巡杳表切换日期：日检查人：春季

13、防雷工作酒店避雷网的测试检查，做好除锈防腐工作避雷网接地电阻要达到规定值，中旬工程维护员（检测外包）一年一次统计于（表三）完成日期：日检售人：楼顶防水防水是否完好,柴物清理防水良好，无老化，无破损。雨水排水正常，屋面无杂物。上旬工程维护员一年两次统计于（表三）完成日期：日检查人:.VI广告灯箱楼顶字，侧挂灯箱，门头字，贴墙字安装牢固，支架无腐蚀，表面无破损，线路良好，光源亮度正常下旬工程维护员一年两次统计于（表七）完成日期：日检查人：室外雨水井维护排水是否通畅，井内杂物清理排水畅通，井内无杂物中旬工程维护员一年两次统计于（表三）完成日期：日检直人：_通风设备检查通风设备设备完好，接线良好，皮带正常，润滑油正常。上旬工程维护员一年六次统计于（表七）完成日期：._日检查人:厨房烟道设备厨房排烟设备检杳，油烟净化装置检查烟机良好，皮带良好，烟道、烟罩、油烟净化装置工作正常，全月工程维护