南京物业公司设备维修保养计划作业规范.docx

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1、南京物业公司设备维修保养计划作业规范一、目的：规范设备维修保养计划执行标准，对辖区内各类设备维修保养,确保各类设备正常运行。二、范围：适用于管理处辖区内设备的维修计划执行情况的管理。三、职责：维保人员负责本标准的执行四、作业规范：（一）每月25日由部门主管根据系统设备保养计划，将下一步的保养项目，写出保养单。（一）每月25日前，将各系统下月的保养单二联分派到各系统工程人员。（三）各系统工程人员按照订好的维修保养计划进行工作安排，负责零配件的准备，人员的分配，工作内容指定等工作，做好必要的合理安排和安全保护工作。（四）各系统安排做保养时，必须在当天早上把该项目维修保养单的一联交工程部主管，而保养

2、单的另一联由做该项目保养工作的员工自己携带。（五）维修人员在接受工作任务时，要明确所要进行的工作内容，所要求达到的目的，及工作地点、设备名称、编号等。（六）在维修保养工作时，发现设备损坏情况比原计划或估计的严重，而要进行升级处理的情况，维修人员要报告主管，做好有关的联系准备，零部件材料，人员配备后方可进行进一步的工作。（七）严格按照工作安排，保质保量地完成维修保养任务，每项保养工作完成后，应立即通知工程主管到现场检查,确认完成维修保养工作内容，则在维修保养单上签名、验收。（八）在维修保养工作中，高空、高温、导电等工作一定要做好安全监护措施，严格执行有关安全规定。（九）执行维修保养工作的员工，在维修保养单上做好工作内容、配件消耗量和工作记录，并在工作单上签名后交回工程主管，严禁销毁、损坏工作单，做好留存工作。（十）每月3日前，公布各系统完成上个月维修保养的统计情况。