商品房购销合同(云南省工商局监制).docx

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1、YJG-2003合同编号:商品房购销合同云南省建设厅云南省工商行政管理局监制房地产管理机关登记备案栏本合同符合有关规定，准予登记备案登.登记号：号。经办人:登记备案机关（章）年月 n商品房购销合同说明一、合同签订前，甲乙双方当事人应肖仔细阅读本合同内容，对合同中的专业用词理解不一致的，可以向当地房地产主管部门咨询。二、本合同本文中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。三、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中的相关条款后都有空白行，供双方自行约定或者补充约定。甲乙双方当事人可以时文木条款的内容进行修改，增补或者删减。合同签订生效以后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容

2、。四、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先.五、合同签订前，甲方应当出示合同涉及的有关证书，证明文件。六、本合同文本中的）中内容为并列的选择项，甲乙双方当事人协商确定后，选择的打J,不选择的打X。七、购销商品房应当使用本合同.本合同文本由云南省建设厅，云南省工商行政管理局负责解释。商品房购销合同本合同双方当事人:商品房出卖人以下简称住所:拙政编码： 法定代表人:联系营业执照注册号：责格证书号:商品房买受人疥简称 【本人】【法定代羞人】姓 【身份证明】【护施】【营【地址】【住所】：/邮政编码：联系?:共同买受人睢:【本人】【法也代表人身份证号，【护照】【地址】【金所】：邮政编码:晶系

3、 共同买孰姓名: 【本人】/法定代 身份面号】【打 【地电【住所：国籍：唳注册号卜:名:国籍: 门业执照注册号5：邮政编码：联系合同补充协议1.、黑白可视对讲系统1200%/户根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就买卖商品房达成如下协G第一条H程建设依据中方以出让方式取得位于、编号的地块的土地使用权，土地规划用途为三上地使用权证号：。甲方经批准在上述地块上建设商品房，【暂定名称】【工程名称】；。建设工程规划许可证号:。第二条商品房错售依据乙方购置的商品房为现房】【预售商品房】批准预售商品房的机关：曲靖市房地产管理

4、处.商品房预售许町证号:。第三条乙方所购新品房的根本情况乙方购置的商品房以卜简称该商品房），其房屋分户平面图见本合同附件一，为木合同第一条约定工程中的；第组出第憧第单元第层号房，属结构。该幢】【单元】商品房建筑层数为地上层，地F层.该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。第四条计价方式与价款甲乙上方约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为平方米，单价为币）每平方米元（已包含分槌的共有面积的价格）,总金额币）仟佰拾万仟佰拾元整。2、按套单元、幢计价，该商品房总价款为（币）仟佰拾万仟佰拾元整已包含套内

5、建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格）。房屋的参考套内建筑面积为平方米.第五条面积误差的处理一、采用按套内建筑面积计价销售的，合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在3%以内含3%）时，按产权登记面积中的套内这筑面积结算购房价款。附件二:该商品房价内装饰、设备标42,分期付款格,3、其他方式 I并符合末合同约、部位墙面地面屋顶门窗客厅墙纸混凝上面层水泥砂浆面层混凝土面层只安装进户防盗 门。外窗为铝合金 窗，普通玻璃4mn 厚,其它室内外均 无门窗。卧室水泥砂浆抹灰混凝上面层水泥砂浆面层混凝土面层餐厅水泥砂浆抹灰混凝土面层水泥砂浆面层混凝土面层厨房水泥砂浆抹灰局部防水混

6、凝土面层水泥砂浆面层混凝土面层卫生间水泥砂浆抹灰局部防水混凝土面层水泥砂浆面层混凝土面层外墙：面砖厨房设施：排水管、排气管卫生间设施：排水管、排气管卫生间：卫生间装水试验（24小时）合格后交付给房主， 房主装修时损坏防水层产生渗水，后果自负.层面：全部做防水处理。水及弱电线由甲方负责安装进户；强电线安装至门口。一、自本合同约定的应付款时限届满后的次D起至实际付款之口止天内，乙乙方有特殊要求的另行约定附件一：该商品房屋分户平面图比例:合同约定的套乃建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超出3为时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起天

7、内将已付款退还给乙方，己发生的交易相关税费由甲方承当。2、本合同条款第四条第一项约定的单价不变，房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算，合同继续履行.3、产权登记面积中的套内建筑面积大于合同约定的套内建筑面积时，面积误差比在3%以内（含3）局部的房价款由乙方补足，超出3%局部的房价款由甲方承当。二、按套（单元、幢）计价销售的，合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积的套内建筑面积有误差的，总价款不做调整。第六条付款方式及期限乙方按以下第种方式付款：1、一次性付款第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条的约定付款，按以下-种方式处理：方按每天元向甲方支付违约金，合同继续履行。1

8、、解除令同，乙方按应付未付款的%向甲方支付违约金，甲方向乙方退速逾期天后，乙方按以下口】【2】3种约定承当违己付款，已发生的交易相关税费由乙方承当。均责任.甲方签章）方（签章）法定代表人（签章）2、乙方按应付未付款额为乘以方期天数向甲方支付违约金,合同继续履行。年月日签于签于【法定代表人】【本人】（签章）：代理人（签章）:年月日第九条甲方i用违约责任Ili约定时瓦交里三、单方提出解除合同或者变更本合同约定的，按以下约定处理:自合同约限届满后的次日起至实际交房之日困合同未尽事宜，由甲乙双方合同之附件及补充协议与本合同具有。本合同及其附件内止天内，甲务按每天支付违约金，合同继续履行。甲方112【3

9、】种约定承当违约责任.空格局部填写的文字上U六、本i合同自级有同等效力出甲方向房县或者市房地产管还已付款，总发生的交I理机关登茫备案甲方拂乙方已守已付羸甚约金，甲方向乙方退肥爪方承当。期天数付违约金，合同继续履一式份。禺中登记机本合自在履行中弘1I餐方协商解交仲裁委负会仲裁；【同人民法院起诉.第十条交接该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以登报或形式通知乙方办理交接手续.交接时，甲方应当向乙方提交商品房质量保证书和商品房使用说明书上由于甲方原因，未能按期交接的,责任由甲方承当。甲乙双方同意按一下方式处理：除不可抗力原因造成延期交房外，按合同第九条约定执行。由于乙方原因，未能按期交接的，责

10、任由乙方承当。甲乙双方同意按以下方式处理:乙方按甲方登报公告之H起到甲方指点地点办理房屋交接手续，乙方超过交房期限7日后仍未交接，视甲方己履行交房义务。7日后按IOjiV天向甲方支付逾期交房违约金.第十一条.甲方关于价内装饰、设备标推的违约责任甲方交付的该商品房价内的装饰、设备标准达不到本合同附件二约定标准的，乙方有权要求甲方按同期材料价及工时费补偿。甲方自行提高标港超出原约定标准的内容由甲方承当。第十二条关于产权登记的约定自交房60日内，乙方提交办理产权登记相关自理及费用给甲方，由甲方代办产权登记及产权证.第十=条其他约定一，甲方应当按商品房质量保证书中的承诺承当相应的保修责任.二、甲方保证该商品房在交接时没有产权纠纷及债权债务纠纷。如交接后发生该商品.房交接前存在的产权纠纷或者债权债务纠纷，由甲方承当责任。