物业管理处监视与测量装置定期检测规程.docx

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1、1目的保证物业管理范围内的计量器具的准确性，能满足日常管理的需要。2适用范围适用于本管理处监视与测量装置的检测。3需要定期检测的项目3.1维修保养所用的检测器具：万用表、钳流表、兆欧表、点温计、风速仪、高压测量器具等。3.2物业管理过程中的设备器具：a）喷淋泵、消防泵、消防稳压泵、湿式报警阀的进（出）水压力表、压力开关、压力继电器；b）生活水泵的进（出）水压力表；c）污水处理主机设备的进（排）水压力表；d）空调主机设备的进（出）水压力表及进出水温度表；e）锅炉相关压力表。4管理程序4.1工程维修主管指定责任人组织建立K监视与测量装置台帐%并报营运管理部备案。4.2责任人根据计量器具的检测周期，

2、编制监视与测量装置校准年度计划，记录在K监视与测量装置计划（检测）记录表现4.3责任人应定期对监视与测量装置进行清洁保养，发现问题及时报工程维修主管。4.4责任人应按期对监视与测量装置送检和自检：a）监视与测量装置的外送检测单位必须选择国家认可的专业测试机构；b）责任人负责取回相应的检测报告，有合格证的，负责将合格证贴在相应的计量器具上；c）责任人以送检合格的计量器具为样本，维修主管组织安排对同类同型号的器具进行自检，自检合格应贴上公司统一的自检合格标识。其中对于万用表、钳形表，管理处根据样本，以对照表法进行测试。对于水泵压力表，管理处根据【水泵压力表校验指引】的要求进行测试。d）责任人应将各

3、类检测结果记录在K监视与测量装置送检表X和K监视与测量装置计划（检测）记录表X上。4.5工程维修主管应当检查、督促责任人做好本管理处监视与测量装置的管理工作。4.6不合格计量器具的处理a）工程维修主管负责对不合格计量器具根据报废的相关规定进行处理，如果能修复，则修理后再检测，合格后方可使用；b）对不能修复的不合格计量器具，则不准继续使用。由责任人在K监视与测量装置台帐2和K监视与测量装置计划（检测）记录表上注明报废。4.7完成K监视与测量装置计划（检测）记录表各项记录后报营运管理部备案。5附录【水泵压力表校验指引】6相关文件6.1监视和测量装置控制程序6.2水泵压力表校验指引7适用记录7.1K监视与测量装置台帐X7.2R监视与测量装置计划（检测）记录表X7.3R监视与测量装置送检表附录水泵压力表校验指引1目的压力表能正确反映水泵在运行中的压力。2压力表结构表壳、表盘、弹簧管、连杆、扇形齿轮、指针、轴心架等。3校验过程使用对照表法，先用经校验过的压力表在压力管道上测试出一个压力数值A；然后将被校验的压力表装在同样的压力管道上，测出压力数值B（J如A值与B值相同或相近似（误差值在25%）,则被测压力表基本正常，否则为不正常。4校验须知a）校验周期：每年一次；b）校验前先检查外观是否完好；c）校验合格，在表背面上注明校验的日期、合格字样的标签。