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1、私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)甲方(卖方):乙方(买方):丙方:天津市正孚房地产经纪中心为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:1 .乙方购买甲方坐落于的房屋,建筑面积平方米,房屋所有权证证号,房屋交易价款为人民币元(大写)。2 .乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托代收代付。3 .甲乙双方同意在签订天津市房产买卖协议后,乙方将首付款元,申请银行贷款元,印花税元,契税元,转让手续费元,登记费元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费元,合计人民币元(大写),委托丙方代收,4 .乙方于签订本协议
2、之日起5日内,将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币元(大写),一次存入丙方在银行设立的专用账户。5 .当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。6 .乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在银行设立的专用账户,帐号7 .甲方确认委托交易价款元,扣除印花税元,转让手续费元,非住房所有权登记费元,应收的委托交易资金数额为人民币元(大写)Q丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。8 .甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算账户如下开
3、户银行:户名:帐号:_9 .乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用账户后,签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。10 .丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款账户。11 .有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用账户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的:(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的;(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;(5)其他造成丙方不能有效
4、实施委托交易资金代收代付的情形。12 .甲乙双方签订天津市房产买卖协议后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。13 .甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款不能及时划入丙方专用账户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。14 .本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用账户之日起生效。15 .本协议未尽事宜三方另行协商解决。16 .本协议一式三份,三方各执一份。17 .本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第种方式处理:(1)向人民法院提起诉讼;(2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。甲方(卖方):乙方(买方):证/证照号码:X证/证照号码:地址:地址:年月日年月日丙方:经办人:复核人:年月日