装饰装修工程专项施工方案.docx

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1、市*区20*年城镇保障性住房建设项目装饰装修工程专项施工方案编制人：审核人：审批人：*项目经理部20*年7月20日目录1. 12. _jt5i213. 43 .144 245 .主要装饰装修项目施工54+1*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+5-4.3154.4厨房、卫生间烟道安装工程174+5jJJ*+*+*+*+*+第*+第*+*第*+*第204.6/J264+7*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+*284.8不294+9内墙面装饰31410外墙装饰.334+11TtSHf*+355. 目*355+1*+*+*+*+*+*+*+*+*+*+355. 2进度保证措施3

2、65 .3一?386 +4口*+*+*+*+*+*+*+*+*+395 +5/肖.MJ曰+*+*+*+*+*+*+395. 6415.7环境保护措施421.编制依据1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20*2砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20113屋面工程质量验收规范GB50870-20*4住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20015住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJT304-20*6砌体填充墙结构构造12G614-17钢筋混凝土过梁03G322-18墙西南11J1129地下室建筑防水构造西南11J30210楼地面西南11J31211阳台、外廊、楼梯栏杆西南1

3、1J41212市*区20*年城镇保障性住房建设项目2#地块施工图纸2.工程概况序号名称内容1工程名称2施工地点3建设单位4设计单位5监理单位6施工单位7结构形式框架-剪力墙结构装修交房标准一（非精装修栋号Tl、T2、T3栋）项目楼地面墙面顶棚备注客厅水泥砂浆抹灰水泥砂浆抹灰双飞粉2道卧室其他非用水房间厨房JS防水涂料及20mm厚水泥砂浆保护层水泥砂浆抹灰水泥砂浆抹灰双飞粉2道卫生间阳台水泥砂浆抹灰双飞粉2道、外墙专用腻子2道、外墙涂料一底2面（采光井同）水泥砂浆抹灰双飞粉2道、乳胶漆2道方管铁艺栏杆疏散楼梯（防火门以内）C25细石混凝土无砂地坪50mm厚。水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道水

4、泥砂浆抹灰双飞粉2道、乳胶漆2道电梯前室、公共部分600*600抛光地5踢脚线600*120材质同地砖水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道电梯门套（地砖、具体做法方案报批后确定）地下车库细石混凝土C35厚度50mm水泥砂浆抹灰、双飞粉2道水泥砂浆抹灰、双飞粉2道商铺原浆赶光水泥砂浆抹灰清水混凝土面门分户门为复合防盗门窗除卫生间为5mm磨砂玻璃，其余均为普通铝合金5mm钢化玻璃窗商铺门不锈钢卷闸门（开启方式为手动），钢质平开门，实木门，卫生间铝合金5mm磨砂玻璃门建筑外墙外墙：水泥砂浆抹灰、外墙专用腻子两道、外墙涂料.外墙涂料、详门窗栏杆、外立面二次深化设计屋

5、面做法详屋面防水工作联系单。灯具住户内及商铺安装螺口底座白炽灯，公共部位按原设计。洁具、厨具预装一水咀，冷热水口用50CM长的金属软管进行连通，以便住户验房试水。配电部分同精装修给排水部分同精装修热水系统按太阳能深化设计（请设计考虑太阳能等节能减排措施）其它配套设施不可视对讲门铃系统、电视监控系统、室外消防系统、小区车辆道何管理系统装修交房标准二（精装修栋号T4、T5栋）项目楼地面墙面顶棚备注客厅600*600抛光地砖、踢脚线为同材质地砖、门槛为门槛石地砖（具体做法材质送样报批后确定）水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道做法，规格按备注及设计要求卧室其他非用

6、水房间厨房300*300防滑地砖阳台踢脚线600*120材质同地砖、（卫生间、厨房无踢脚线）300*450瓷砖饰面高度为1800mm,其余部分同顶棚水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道做法，规格按备注及设计要求卫生间阳台水泥砂浆抹灰双飞粉2道、外墙专用腻子2道、外墙涂料一底2面（采光井同）水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道方管铁艺栏杆疏散楼梯（防火门以内）C25细石混凝土无砂地坪50mm厚。水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道电梯前室、公共部分600*600抛光地砖踢脚线600*120材质同地砖水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、乳胶漆2道水泥砂浆抹灰、双飞粉2道、

7、乳胶漆2道电梯门套（地砖、具体做法方案报批后确定）地下车库细石混凝土C35、厚度50mm水泥砂浆抹灰、双飞粉2道水泥砂浆抹灰、双飞粉2道门分户门为复合防盗门、卧室为木质套装门：厨房、阳台为铝合金5mm钢化玻璃门、卫生间为铝合金5三磨砂玻璃门窗普通铝合金5mm钢化玻璃窗（立樟低于900加设护窗栏杆），卫生间门、窗玻璃为磨砂玻璃、建筑外墙外墙：水泥砂浆抹灰、外墙专用腻子两道、外墙涂料。外墙涂料、详门窗栏杆、外立面二次深化设计屋面做法详屋面防水工作联系单灯具按设计图纸进行安装洁具、厨具厨房：砖砌体柱墩、预制险灶台均贴面砖（详具体方案）：卫生间洁具：马桶、淋浴及洗面盆，水咀配电部分按设计图纸进行安装.

8、商业：每套商业用房设置多媒体箱，弱电插座客户自理；每套商业用房分别设电表计量，智能磁卡.给排水部分住宅：冷热水管到各用水点：卫生间、阳台等排水点：地漏、存水弯预留到位:水表一户一表，主管排水管按设计，户内PVC管、给水管PP-R管:暗装，单层集中抄表，智能磁卡商业：每套商业用房分别设水表计量，智能磁卡。热水系统设置太阳能或电热水器，按太阳能深化设计、水电深化设计其它配套设施不可视对讲门铃系统、电视监控系统、室外消防系统、小区车辆道闸管理系统注：/表为不进行处理3.施工准备3.1 技术准备3 .1.1组织技术人员、施工管理人员认真熟悉图纸及现场情况、施工技术验收标准合理布局，并组织班组人员学习有

9、关技术标准及操作规程，熟悉施工图纸及现场情况，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新，采取相应措施解决，确保施工质量，并按进度计划提出材料需用及加工计划。4 .1.2开工前做好以下三个交底工作 技术交底：由技术负责人对全体管理人员进行方案交底，工长对施工班组进行技术交底。 质量交底：由施工员对施工班组进行质量要求及保障措施交底。 安全交底：由施工员及安全员对施工班组进行安全交底。3. 2材料准备根据施工图纸合理规划，合理、提前作好装饰装修材料用量。避免因材料影响施工进度。对进场材料做好进场复试工作，不合格的坚决退场。4.主要装饰装修项目施工4. 1砖砌体工程本工程砖砌体工程选用蒸压加气

10、混凝土砌块，内外墙体主要为200厚，内隔墙为100厚。砌筑砂浆为M5.0混合砂浆。5. 1.1施工准备1）材料准备材料选用密度B07蒸压加气混凝土砌块，规格60OminX200mmX200mm、600mm100mm200mm,强度不小于A5.0。蒸压加气混凝土砌块有检验合格证且符合设计要求砖在运输、装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。经验收的砖，应分类堆放整齐，堆置高度不超过2m。水泥：采用P032.5普通硅酸盐水泥，应有出厂质量证明及进场复试试验报告。应按品种、等级、出场日期分别堆放，并保持干燥。砂：采用中砂，含泥量小于5%。混凝土：构造柱、墙体底部翻边混凝土、抱框采用自拌混凝土C25。在砌筑前，构

11、造柱、抱框、拉结筋等与结构墙、柱、楼板连接采用植筋型锚固连接固定钢筋的施工方法。2）机具准备砂浆搅拌机、磅秤、手推车、筛子、铁锹、喷水壶、托线板、线坠、水平尺、灰桶、专用砌筑工具、无齿锯、小白线、刨锦等。每台砂浆搅拌机配一台磅秤。3）技术准备合理提出劳动及材料、机具的使用计划。砌筑前应先将楼地面清扫干净、洒水湿润，并在基层上弹好墙线和其他尺寸线。砌筑施工前应结合砌体和砌块的特点、设计图纸要求及现场具体条件，准备好施工机具，做好施工平面布置并配备专业工长负责砌体工程的施工任务、人员的安排、现场安全文明管理、工序交叉衔接施工，按设计要求和质量安全标准编制专项书面技术交底。砌块排列时，必须根据设计图

12、纸和砌块尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数以保证墙体的尺寸，注意门窗位置，同时要考虑窗间墙的组砌方法。专职质量检查人员应在施工过程中进行质量旁站监督检查，进行质量验收，每施工完一道工序均需向监理部门报验，经验合格后方能进行下道工序。施工人员要认真熟悉图纸，特别注意审查图纸是否有问题,发现问题及时提出。将砌筑砂浆所用合格原材料送至试验室按设计强度等级试配确定砂浆配合比，满足设计要求后，方可使用于该工程，砂浆搅拌全部采用自拌。砌体工程开工前，技术负责人向施工员进行全面细致交底,施工员必须向班组长和操作工人进行技术交底，对所砌部位的构造、门窗位置、预留孔、预埋件、构件安装位置、砌体组砌方法、砌体轴线、标高等，进行详细的书面交底并作记录。4.1.2施工方法1）工艺流程施工准备-拌制砂浆-排砖摺底-砌墙-混凝土浇筑。2）砌砖施工方法基层处理，将要砌墙的根部位的混凝土或砖表面清扫干净，用砂浆找平、拉线，用水平尺检查其平整度，当最下一皮的水平灰缝厚度大于40mm时，应用细石混凝土找平。砌筑砌块墙前先在墙根部砌筑3皮实心破。蒸压加气混凝土砌块砌筑前应先根据墙长进行排砖，不够整块时可以用分头块或锯成需要的尺寸，但不得小于200mm。砌筑时满铺满挤，上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3,转角处相互咬砌搭接。砌体的灰缝厚度和宽度应正确。蒸压加气混凝