特殊建设工程消防验收现场评定工作规则（试行）.docx

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1、特殊建设工程消防验收现场评定工作规则（试行）为加强建设工程消防验收管理，进一步规范我省特殊建设工程消防验收现场评定工作，有效保证建设工程的消防施工质量和安全，根据中华人民共和国消防法建设工程消防设计审查验收管理暂行规定建设工程消防设计审查验收工作细则建设工程消防设计审查验收工作实施细则（试行）等法律、规章及有关文件要求，特制定本规则。一、现场评定的组织实施住房和城乡建设行政主管部门受理特殊建设工程消防验收申请后，应当按照国家有关规定，对特殊建设工程进行现场评定。现场评定时，可根据工作实际邀请辖区消防救援机构、相应行业主管部门、相关设计、施工、安全评估等专业专家参加。住房和城乡建设行政主管部门可

2、以委托具备相应能力的技术服务机构开展特殊建设工程消防验收现场评定，并应指派相关工作人员对技术服务机构的现场评定工作程序进行监督。（一）评定依据消防法律法规、国家工程建设消防技术标准和涉及消防的建设工程竣工图纸（与经审查合格的消防设计文件相符）、消防设计审查意见。（二）评定内容对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量;对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。现场评定具体项目包括但不仅限于建设工程消防验收现场评定记录表（以下简称记录表，详见附件）提及的18个类别共73个项目。（三）工作要

3、求1.现场评定工作，应按照“先随机确定检查部位，再对照开展现场评定”的方式进行。2.检查部位由住房和城乡建设行政主管部门根据建设工程实际提前随机确定，填写记录表并封存，严守保密规定和廉洁纪律。现场评定时，在有关人员的见证下，将记录表转交负责现场评定的人员。3,住房和城乡建设行政主管部门现场评定人员应当对照记录表的项目名称、内容和方法、检查部位等及时开展现场评定，或监督受托技术服务机构开展现场评定。现场评定过程中，发现记录表中随机确定检查部位以外的其他部位不符合相关要求的，应予以记录并判定。委托技术服务机构开展消防验收现场评定的，受托技术服务机构应当将现场评定后的记录表及时反馈住房和城乡建设行政

4、主管部门，内容应客观、准确、完整，结论应清晰、明确,并对结论负责。原则上，住房和城乡建设行政主管部门随机确定检查部位的人员不得参与现场评定工作。二、现场评定的检查要求（一）全部检查防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出口的形式和数量。（二）抽样检查除全部检查以外的其他项目，每一项目的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查。三、现场评定的结论判定消防验收现场评定符合下列条件的，结论为合格，不符合下列任意一项的，结论为不合格：（一）现场评定内容符合经消防设计审查合格的消防设计文件；（二）现场评定内容符合国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的要求；（三）有距离、高度、宽度、

5、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标示的数值误差满足国家工程建设消防技术标准的要求；国家工程建设消防技术标准没有数值误差要求的，误差不超过5%,且不影响正常使用功能和消防安全；（四）现场评定内容为消防设施性能的，满足设计文件要求并能正常实现；（五）现场评定内容为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现。四、其他规定（一）开展现场评定前，住房和城乡建设行政主管部门评定人员或受托技术服务机构应提前按照有关规定准备所需资料和设施设备。（二）符合法律法规和国家工程建设消防技术标准要求的局部建设工程，建设单位可申请办理局部建设工程消防验收（备案），其消防验收现场评定可参照本规则开展。

6、（三）对被确定为检查对象的其他建设工程的现场检查应按照本规则执行。（四）对消防验收现场评定结论为不合格的建设工程再次现场评定时，应先对上次现场评定主要存在问题复核后，再按照本规则重新评定。（五）现场评定人员应制作现场评定工作签到表，并对现场评定情况拍照摄像，留存相关影像资料存档备查。（六）本规则由住房和城乡建设厅负责解释。自7月1日起施行，有效期2年。附件：建设工程消防验收现场评定记录表附件建设工程消防验收现场评定记录表编号：工程基本情况工程名称工程地址火灾危险性使用性质层数建筑高度（m）总建筑面积（m2）工程类别新建口扩建改建（装饰装修、改变用途、建筑保温）建设工程相关单位信息单位类别单位名

7、称项目负责人签字单位类别单位名称项目负责人签字建设单位施工单位设计单位消防工程专业施工单位监理单位消防技术服务机构目别项类项目名称内容和方法检查部位是否合格建筑类别与耐火等级1建筑类别核对建筑的规模（面积、高度、层数）和性质、查阅相应资料口是口否2耐火等级核对建筑耐火等级，查阅相应资料，查看建筑主要构件燃烧性能和耐火极限口是口否查阅相应资料，查看钢结构构件防火处理总平面布局3防火间距测量消防设计文件中有要求的防火间距口是否4消防车道查看设置位置，车道的净宽、净高、转弯半径、树木等障碍物；查看设置形式、坡度、承载力、回车场等口是口否5消防车登高面查看登高面的设置，是否有影响登高救援的裙房，首层是

8、否设置楼梯出口，登高面上各楼层消防救援口的设置口是否6消防车登高操作场地查看设置的长度、宽度、坡度、承载力，是否有影响登高救援的树木、架空管线等口是口否-6-平面布置7消防控制室查看设置位置、防火分隔、安全出口，测试备用照明、可直接报警的外线电话；查看管道布置、防淹措施口是否8消防水泵房查看设置位置、防火分隔、安全出口，测试备用照明；查看防淹措施口是否9民用建筑中其他特殊场所查看歌舞娱乐放映游艺场所，儿童活动场所，锅炉房，空调机房，厨房、手术室等设备用房设置位置、防火分隔是否10工业建筑中其他特殊场所查看高火灾危险性部位、中间仓库以及总控制室、员工宿舍、办公室、休息室等场所的设置位置、防火分隔

9、口是否建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰11建筑外墙、屋面保温核查建筑的外墙及屋面保温系统的设置位置、设置形式，查阅报告，核对保温材料的燃烧性能口是口否12建筑外墙装饰查阅有关防火性能的证明文件口是口否建筑内部装修防火13装修情况现场核对装修范围、使用功能口是否14装修材料查看纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料、其他材料等有关防火性能的证明文件、施工记录口是否15电气安装与装修查看用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施口是否16对消防设施的影响查看影响消防设施的使用功能是口否17对疏散设施的影响查看安全出口、疏散出口、疏散走道数量、测量疏散宽度是口否防火分隔18防火分

10、区核对防火分区位置、形式及完整性口是口否19防火墙查看设置位置及方式，查看防火封堵情况；核查墙的燃烧性能口是否20防火卷帘查看设置类型、位置和防火封堵严密性，测试手动、自动控制功能；抽查防火卷帘及其导轨、门楣、座板等零部件的安装、性能等，并核对其证明文件口是口否21防火门、窗查看设置位置、类型、开启方式，检查安装质量；测试常闭防火门的自闭功能，常开防火门、窗的联动控制功能；抽查防火门、防火窗、闭门器、防火玻璃等，并核对其证明文件是口否22竖向管道井查看设置位置和检查门的设置；查看井壁的耐火极限、防火封堵严密性是口否23其他防火分隔要求的部位查看窗间墙、窗槛墙、玻璃幕墙、防火墙两侧及转角处洞口等

11、的设置、分隔设施和防火封堵口是否防爆24爆炸危险场所（部位）查看设置形式、建筑结构、设置位置、分隔措施口是口否25泄压设施查看泄压设施的设置；核对泄压口面积、泄压形式是否26电气防爆核对防爆区电气设备的类型、标牌和合格证明文件是否27防静电、防积聚、防流散等措施查看设置形式口是否安全疏散28安全出口查看设置形式、位置和数量是口否查看疏散楼梯间、前室的防烟措施查看管道穿越疏散楼梯间、前室处及门窗洞口等防火分隔设置情况查看地下室、半地下室与地上层共用楼梯的防火分隔测量疏散宽度、建筑疏散距离、前室面积29疏散门（含户门）查看疏散门的设置位置、形式和开启方向是口否测量疏散宽度（净宽度）测试逃生门锁装置

12、以及门禁系统紧急情况下的开启情况30疏散走道查看设置位置是否查看排烟条件（自然排烟或机械排烟）测量疏散净宽度、疏散距离31避难层（间）查看设置位置、形式、平面布置和防火分隔口是否测量有效避难面积查看防烟条件查看疏散楼梯、消防电梯设置-8-32消防应急照明及疏散指示查看类别、型号、安装位置、间距口是口否查看设置场所，测试应急功能及照度查看特殊场所设置的保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志抽查消防应急照明、疏散指示、消防安全标志，并核对其证明文件消防电梯33消防电梯查看设置位置口是否查看前室出入口的防火门，测量前室面积，消防电梯基坑排水措施查看井壁及机房的防火分隔措施和轿厢装饰材料查看

13、专用电话、专用操作按钮设置，测试消防电梯的速度和联动功能消火栓系统34供水水源查看天然水源的水量、水质、枯水期技术措施、消防车取水高度、取水设施（码头、消防车道）口是否查看管径和连接方式35消防水池查看设置位置、水位显示及报警装置；核对有效容积口是否36消防水泵查看工作泵、备用泵、吸水管、出水管及出水管上的泄压阀、水锤消除装置（设施）、截止阀、信号阀等的规格、型号，吸水管、出水管上的控制阀状态口是否查看吸水方式查看消防水泵启动控制装置抽查消防泵组，并核对其证明文件37管网核实管网结构形式、供水方式、排水设施口是口否查看管道的材质、管径、接头、连接方式及采取的防腐、防冻措施查看供水管网各类阀门的

14、设置38室外消火栓及取水口查看设置位置、外观、铭牌、标识；测试压力、流量是口否查看消防车取水口设置位置39室内消火栓查看同层设置位置、间距；查看消火栓规格、型号口是口否查看标识、消火栓箱组件；查看栓口设置40水泵结合器查看设置位置、数量、形式、铭牌、标识及充水功能测试情况口是否41系统功能测试最不利点试验消火栓压力、流量是口否测试室外消火栓压力、流量测试水泵手动启停、自动启动（流量开关、压力开关）、机械应急启动等功能测试消防控制室直接启泵功能测试稳压泵的稳压功能测试主、备电源切换；主、备泵启动及故障切换等消防控制柜的控制和显示功能自动喷水灭火系统42供水水源查看天然水源的水量、水质、枯水期技术措施、消防车取水高度、取水设施（码头、消防车道）口是口否查看管道管径和连接方式