讲义_土建控制_教材精讲_李 娜_第二章 建设工程投资构成.docx

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1、时间很公平，一天只有24小时，你浇灌在哪里，哪里就会盛开鲜艳的花朵!第一节建设工程投资构成概述知识点2021202020192018单多单多单多单多我国现行建设工程投资构成1世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成一、我国现行建设工程投资构成【例题单选】（2020）某建设项目，设备工器具购置费I（MX）万元，建筑安装工程费1500万元，工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为（）万元。A.2500B.3200C.3360D.3560正确答案A答案解析本题考查的是我国现行建设工程投资构成。工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费=IOo

2、o+1500=2500（万元）。二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成应急未明确项目的准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。单独列出，它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的，也不是补偿价差的费不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿估算日直至工程结束时的未知价格增长【例题单选】世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成中，只是一种储备,可能不动用的费用

3、是（）。A.直接建设成本B.建设成本上升费C.不可预见准备金D.未明确项目准备金正确答案C答案解析本题考查的是建设工程投资构成概述。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。第二节建筑安装工程费用的组成和计算知识点2021202020192018单多单多单多单多按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成11221按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成1111建筑安装工程费用计算方法1111建筑安装工程计价程序1国际工程项目建筑安装工程费用的构成一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成（一）人工费【蒋家铁书记】支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 计时工资

4、或计件工资 奖金一超额劳动、增收节支，如节约奖、劳动竞赛奖 津贴补贴一流动施工、特殊地区施工、高温（寒）作业临时、高空津贴等、物价补贴 加班加点工资 特殊情况下支付的工资:工伤、产假、婚丧假、生育假、事假、停工学习、执行GJ或SH义务等（二）材料费指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。（三）施工机具使用费组成：施工机械使用费、仪器仪表使用费或租赁费。施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费

5、。仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。口诀折大人经常拆燃料外运，要交税。（四）企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。【记忆技巧】三工差使用保险金财检劳公三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费差：差旅交通费使用：固定资产使用费+工具用具使用费保险金：劳动保险+财产保险+税金财检：财务费+检验试验费劳公：劳动保护费+办公费 固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。 工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购

6、置、维修和摊销费。 劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支

7、。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。【工程建设其他费用-研究试验费】 财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。 财务费：筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。 税金：企业缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。 城市维护建设税（7乐5乐1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）o 其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、falv顾问费、审计费、咨询费、保险费等。（五）利润-施工企业的盈利施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。（六）规费（省级规定）（七）

8、税金建筑安装工程费用的税金是指GJ税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税蛔税额。【例题单选】（2021）按费用构成要素划分，下列费用中，属于建筑安装工程费用中企业管理费的是（）。A.工伤保险费B.养老保险费C.劳动保护费D.流动施工津贴正确答案C答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。选项AB属于规费；选项D属于人工费。【例题多选】（2020、2019、2018）下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（）。A.特殊地区施工津贴B.劳动保护费C.社会保险费D.职工福利费E.支付给个人的物价补贴正确答案AE答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

9、。选项BD属于企业管理费；选项C属于规费。【例题多选】（2019）下列费用中，属于建筑安装工程施工机具使用费的有（）。A.施工机械临时故障排除所需的费用B.机上司机的人工费C.财产保险费D.仪器仪表使用费E.施工机械大修理费正确答案ABDE答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。选项C属于企业管理费。【例题单选】（2017）按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用在（）中列支。A.建筑安装工程材料费B.建筑安装工程企业管理费C.建筑安装工程规费D.工程建设其他费用正确答案B答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用

10、项目组成。检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用，属于企业管理费。【例题多选】根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）规定，企业管理费包括（）。A.办公费B.津贴补贴C财产保险费D.新结构、新材料的试验费E.一般鉴定、检查所发生的费用正确答案ACE答案解析本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成。选项B属于人工费；选项D属于工程建设其他费。二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成（一）分部分项工程费各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（二）措施项目费

11、安全文明施工费（非竞争性费用） 夜间施工增加费 二次搬运费 冬雨期施工增加费 已完工程及设备保护费 工程定位目测费 特殊地区施工增加费 大型机械设备进出场及安拆费 脚手架工程费口诀：二夜保护冬雨安定，特大脚安全文明施工费：环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费（施工单位的,包括搭设、维修、拆除、清理费或摊销费）建筑工人实名制管理费：是对建筑工人实行实名制管理所需费用（三）其他项目费（四）规费（五）税金【例题多选】（2018）下列费用中，属于建筑安装工程费中措施项目费的有（）。A.大型机械安拆费B.工程定位复测费C.工程排污费【已删】D.环境保护费E.临时设施费正确答案ABDE答案解析本题考查

12、的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。工程排污费已删除。措施项目费：安全文明施工费（非竞争性费用）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨期施工增加费；己完工程及设备保护费；工程定位复测费；特殊地区施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；脚手架工程费。措施项目费口诀：二夜保护冬雨安定，特大脚。【例题单选】根据建筑安装工程费用项目组成，暂列金额可用于支付（）。A.施工中发生设计变更增加的费用B.施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目C.因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用D.对甲供材、工程设备等进行保管费用正确答案A答案解析本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成

13、。暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。【例题单选】下列费用中，属于规费的是（）。A.环境保护费B.文明施工费C.社会保险费D.安全施工费正确答案C答案解析本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。选项ABD属于安全文明施工费。三、建筑安装工程费用计算方法（一）各费用构成要素计算方法1.人工费人工费=（工日消耗量X日工资单价）2 .材料费材料费=2（材料消耗量X材料单价）材料单价=（材料原价+运杂费）X（1+运输损耗率%）X（1+采购保管费率

14、%）工程设备费=2（工程设备量X工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）X（1+采购保管费率先）3 .施工机具使用费（1）施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量X机械台班单价）施工机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费（2）仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量X机械台班租赁单价）耐用总台班=折旧年限X年工作台班台班大修理费=一次大修理费X大修次数耐用总台班数【例题】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%,则该机械台班折旧费为多少元？解台班折旧费=IoooOOOX（1-4%）（10225）=426.67（元）4 .企业管理费的计算方法（1）以分部分项工程费为计算基础。（2）以人工费和施工机械使用费合计为计算基础。（3）以人工费为计算基础。5 .利润6 .规费计算基础：定额人工费。7 .税金建筑安装工程费用的税金是指GJ税法规定应计