物业服务公司工程管理电梯安全操作规程.docx

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1、物业服务公司工程管理电梯安全操作规程O电梯操作规程1.1设定机房的环境温度1.Ll机房内分体空调控制温度设定在25C,对机房内的温度不允许超过40C。1.2按时开、关电梯轿厢电源1.2.1工作日早上6：30时开启电梯电源。1.2.2工作日晚上10：00时关闭电梯电源。1.3电梯行驶前检查1.3.1开启轿厢照明，将电梯上、下运行几次，检查有无异常。1.3.2电梯层门关闭时，外面不能用手拨启。1.3.3层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常运行。1.3.4平层准确度在规定范围内。1.3.5检查轿门地槽有无杂物，禁止卡塞现象。1.3.6光电开关反应灵敏，禁止人为遮挡光电开光。1.4电梯运行1.4.1在楼

2、层电梯前室按动电梯召唤按钮“上行”或“下行”,指示灯亮1.4.2轿厢到楼层后（召唤按钮上会有楼层显示器），轿门自动打开，召唤指示灯灭。1.4.3在轿厢内按动选层按钮，指示灯亮，轿厢开始运行。1.4.4轿厢到达所选楼层后，选层指示灯灭，轿门自动打开。1.5常见故障现象1.5.1层、轿门完全关闭后电梯不能运行。1.5.2轿厢运行速度显著变化。1.5.3层、轿门与轿厢运行不能自锁。1.5.4行驶方向与招唤方向相反。1.5.5运行时有异常噪音，平稳性差。1.5.6安全钳误动作，超载不能自动停梯。1.5.7金属部位有麻电现象。1.5.8轿厢中有焦糊臭味Q1.5.9轿厢运行中突然停止。1.5.10呼叫对讲

3、系统不能使用。1.6注意事项1.6.1遇闪电、雷雨天气对电梯运行进行监督。1.6.2电梯严禁超载运行。1.6.3客梯不许当作货梯使用。1.6.4电梯不允许运载易燃、易爆品。1.6.5电梯发生故障时严禁使用。1.6.6不允许利用轿顶安全窗、轿厢安全门的开启来装运超长物件。1.6.7电梯运行时，乘客不得靠在轿厢门上。1.6.8轿厢顶部除固定的设备外，不得设置其它物品。1.6.9电梯曳引机钢丝绳必须随时检查，如有损坏及时更换。1.6.10电梯系统机械、电气联锁必须灵敏、可靠。1.6.11电梯系统每年必须参加年审。1.6.12电梯出现上述故障时，应立即通知电梯电梯维保单位处理。2.0电梯困人救援规程电

4、梯系统发生故障困人，服务部立即组织专人对被困人员进行救援，救援中利用电梯对讲系统等通话方式通知轿厢内的乘客保持镇静,并说明轿厢随时可能移动，不可将身体靠在轿厢门上，也不要人为打开轿厢门，以免发生危险。同时，马上通知电梯维保单位。2.1当轿厢处于接近候梯厅楼面位置（高于或低于候梯厅楼面不超过0.5米）2.L1根据电梯机房内电梯平层线对照表（非停电时，根据楼层指示）判断轿厢位置。2.1.2切断电梯电源，以免电梯突然运行。2.1.3用专用钥匙打开层门，配合轿厢内乘客打开轿门。2.1.4协助乘客离开轿厢。离开时注意不能拥挤，注意安全。2.1.5关闭轿厢门层门，让其锁住，用手不能打开为止。2.2当轿厢处

5、于远离候梯厅楼面位置时2.2.1判断电梯轿厢位置与2.1.1相同。2.2.2进入机房切断电梯电源。2.2.3用专用工具拆除主电机轴端盖，装上手动柄座及旋柄。2.2.4由两个救援人员各把持旋柄一端，另一救援人员手持掣动释放杆轻轻撬动制动杆，轿厢会由于自重而移动。2.2.5当轿厢停于最高层候梯厅楼面以上或最低层候梯厅楼面以下时，不能用轿厢自重来移动，必须抓紧旋柄，撬开掣动杆，用人力旋转旋柄，使轿厢沿正确的方向移动。2.2.6将轿厢动到最近的候梯厅楼面（以钢绳上平层线为基准），重复2.1.3、2.1.4、2.1.5程序。2.3善后处理2.3.1如是停电原因引起电梯困人，人员救助成功后合上电梯电源。2.3.2如不是停电原因造成困人,救助成功后不能马上恢复电梯供电，待电梯维保单位排除故障后，电梯才能继续工作。2.4注意事项2.4.1因轿厢可能没在相应楼层上，用专用钥匙开启层门时必须注意安全，防止坠井事故。2.4.2救援被困人员时必须切断电梯主电源。2.4.3开启层门及轿门时动作要轻缓，切忌用力过大。2.4.4人员救助中，乘客出轿门、层门时必须有专人搀扶。2.4.5轿厢移动中速度不能太快。2.4.6人员救助完毕后必须关好轿、层门（人在层门外不能用手打开）。